Çerkeşli · Bölge Analizi

Çerkeşli Mahallesi

Dilovası, Kocaeli. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

16.258 ₺

17 mahalle içinde 7. sırada

Arazi m² (imarsız)

3.963 ₺

11 mahalle içinde 8. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,13×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

1.127

Dilovası nüfusunun %2,1 kadarı

Konum bilgi grafiği

Dilovası merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

0,5 km1 km2 km5 kmKDGBbüyüme yönüOSB · ~<1 kmÇerkeşli · 6,7 km
Dilovası merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: doğuEn yakın OSB (yaklaşık konum)İlçedeki diğer OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 2 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Dilovası merkezine
6,7 km
Kuzeydoğu yönünde (KD)
En yakın OSB
300 m
Kocaeli Gebze VI(İMES)Makine İhtisas OSB
yaklaşık konum
Büyüme yönünde değil (doğu)
Merkeze uzaklık12 mahalle içinde 9. en yakın
medyan 3,2 kmBu mahalle · 6,7 km
En yakın OSB'ye uzaklık12 mahalle içinde 2. en yakın
medyan 1,2 kmBu mahalle · 300 m
  • Çerkeşli, Dilovası merkezinin yaklaşık 6,7 km kuzeydoğusunda.
  • Dilovası ilçesinin büyüme yönü doğu; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB Kocaeli Gebze VI(İMES)Makine İhtisas OSB: <1 km (yaklaşık), OSB yönetim adresine kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 4 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Çerkeşli mah.

Arsa (imarlı)
16.258 ₺/m²
Arazi (imarsız)
3.963 ₺/m²

Dilovası

Arsa (imarlı)
14.429 ₺/m²
Arazi (imarsız)
5.490 ₺/m²

Kocaeli

Arsa (imarlı)
10.850 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.311 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %13 üzerinde.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %28 altında.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,08× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Askıdaki planlar

  • Dilovası Çerkeşli Mah 611 Ada 4-15 Parsel 1/5000

    Nazım İmar Planı · kayıt 10 Tem 2026

← Dilovası ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.