Demirciler · Bölge Analizi

Demirciler Mahallesi

Google Haritalar'da açkoordinatla aç

Dilovası, Kocaeli. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

9.191 ₺

17 mahalle içinde 14. sırada

Arazi m² (imarsız)

3.154 ₺

11 mahalle içinde 9. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,64×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

542

Dilovası nüfusunun %1 kadarı

Konum bilgi grafiği

Dilovası merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

0,5 km1 km2 km5 kmKDGBbüyüme yönüOSB · <1 kmDemirciler · 7,6 km
Dilovası merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: doğuEn yakın OSBİlçedeki diğer OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 2 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Dilovası merkezine
7,6 km
Kuzey yönünde (K)
En yakın OSB
600 m
Makine İhtisas OSB
Büyüme yönünde değil (doğu)
Google Haritalar'da açkoordinatla aç
Merkeze uzaklık12 mahalle içinde 10. en yakın
medyan 3,2 kmBu mahalle · 7,6 km
En yakın OSB'ye uzaklık12 mahalle içinde 3. en yakın
medyan 1,2 kmBu mahalle · 600 m
  • Demirciler, Dilovası merkezinin yaklaşık 7,6 km kuzeyinde.
  • Dilovası ilçesinin büyüme yönü doğu; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB Makine İhtisas OSB: <1 km, OSB sınırına kuş uçuşu.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Demirciler mah.

Arsa (imarlı)
9.191 ₺/m²
Arazi (imarsız)
3.154 ₺/m²

Dilovası

Arsa (imarlı)
14.429 ₺/m²
Arazi (imarsız)
5.490 ₺/m²

Kocaeli

Arsa (imarlı)
10.850 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.311 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %36 altında.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %43 altında.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,61× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

  • İmar sınırında10 ha · Kuzeybatı yönünde

    • İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
    • İlçede talep göstergesi orta (OSB: 3, SBB proje: 0)

Askıdaki planlar

  • Demirciler Mahallesi Ceza İnfaz Kurumu Amaçlı 1 /25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği

    Nazım İmar Planı · kayıt 10 Tem 2026

  • Demirciler Mahallesi Ceza İnfaz Kurumu Amaçlı1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı

    Uygulama İmar Planı · kayıt 27 Mar 2026

← Dilovası ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.