Mollafenari · Bölge Analizi

Gebze, Kocaeli. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

9.206 ₺

43 mahalle içinde 34. sırada

Arazi m² (imarsız)

4.350 ₺

31 mahalle içinde 12. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,64×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

1.347

Gebze nüfusunun %0,3 kadarı

Konum bilgi grafiği

Gebze merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

1 km2 km5 km10 kmKDGBbüyüme yönüOSB · 5,7 kmMollafenari · 10 km
Gebze merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: doğuEn yakın OSBİlçedeki diğer OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 9 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Gebze merkezine
10 km
Kuzeydoğu yönünde (KD)
En yakın OSB
5,7 km
Gebze OSB
Büyüme yönünde değil (doğu)
Google Haritalar'da açkoordinatla aç
Merkeze uzaklık39 mahalle içinde 27. en yakın
medyan 4 kmBu mahalle · 10 km
En yakın OSB'ye uzaklık39 mahalle içinde 7. en yakın
medyan 7,5 kmBu mahalle · 5,7 km
  • Mollafenari, Gebze merkezinin yaklaşık 10 km kuzeydoğusunda.
  • Gebze ilçesinin büyüme yönü doğu; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB Gebze OSB: 5,7 km, OSB konumuna kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Mollafenari mah.

Arsa (imarlı)
9.206 ₺/m²
Arazi (imarsız)
4.350 ₺/m²

Gebze

Arsa (imarlı)
14.359 ₺/m²
Arazi (imarsız)
3.342 ₺/m²

Kocaeli

Arsa (imarlı)
10.850 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.311 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %36 altında.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %30 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,41× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Gebze ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.