İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
14.359 ₺
12 ilçe içinde 4. sırada
Arazi m² (imarsız)
3.342 ₺
11 ilçe içinde 3. sırada
Nüfus
414.960
Kocaeli nüfusunun %19,2 kadarı
Mahalle
45
45 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Gebze
Mahalle medyanı
Kocaeli geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %44 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
2
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
9 parsel · 12 ha
2,7 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Gebze OSB | Arsa tahsisi | 5 | 10 | 7 ay · ilk Nisan 2026 |
| Gebze OSB | Ön tahsis · İhale | — | 2,7 | 5 ay · ilk Mayıs 2026 |
| Kocaeli Gebze Vı (İmes) Makine İhtisas OSB | Arsa tahsisi | 4 | 2,2 | 3 ay · ilk Mayıs 2026 |
| Kocaeli Gebze VI (İmes) Makine İhtisas OSBSon duyuruda yok | Arsa tahsisi | 4 | 2,2 | 4 ay · ilk Nisan 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
1 ihale · son 1 Eki 2012
üretim 0 · ulaştırma 3 · kamu 0
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Gebze merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Doğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 45 mahallenin 39 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Gebze merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Hacıhalil | <1 km | G | 9,3 km | — |
| Mustafapaşa | <1 km | B | 8,7 km | — |
| Tatlıkuyu | 1,1 km | GD | 10 km | — |
| Osman Yılmaz | 1,3 km | GB | 9,5 km | — |
| Mevlana | 1,4 km | KB | 7,8 km | — |
| Arapçeşme | 1,6 km | KD | 8,6 km | — |
| İstasyon | 2,2 km | GB | 10 km | — |
| Gaziler | 2,2 km | K | 6,8 km | — |
| İnönü | 2,4 km | K | 7 km | — |
| Köşklü Çeşme | 2,6 km | B | 8,3 km | — |
| Barış | 2,6 km | GD | 8,1 km | — |
| Hürriyet | 2,6 km | B | 7,5 km | — |
| Sultan Orhan | 2,8 km | D | 6,8 km | Yönünde |
| Yenikent | 3 km | K | 5,9 km | — |
| Yavuz Selim | 3,1 km | KB | 6,5 km | — |
| Eskihisar | 3,2 km | G | 12 km | — |
| Ulus | 3,4 km | B | 6,9 km | — |
| Güzeller | 3,7 km | K | 6,4 kmyaklaşık konum | — |
| Beylikbağı | 3,8 km | B | 7,4 km | — |
| Kirazpınar | 4 km | KD | 6,1 km | — |
| Mimar Sinan | 4,1 km | B | 6,4 km | — |
| Adem Yavuz | 4,9 km | KB | 5,4 km | — |
| Cumhuriyet | 6 km | B | 5,9 km | — |
| Tavşanlı | 6,5 km | KD | 3,7 km | — |
| Pelitli | 7,1 km | KD | 7,4 km | — |
| Balçık | 8,2 km | K | 2,1 kmyaklaşık konum | — |
| Mollafenari | 10 km | KD | 5,7 km | — |
| Kadıllı | 15 km | K | 1,1 km | — |
| Denizli | 15 km | KD | 6,2 km | — |
| Cumaköy | 16 km | KD | 4,9 km | — |
| Yağcılar | 21 km | KD | 8,4 km | — |
| Ovacık | 22 km | K | 8,3 km | — |
| Kargalı | 23 km | KD | 11 km | — |
| Mudarlı | 25 km | KD | 12 km | — |
| Elbizli | 28 km | KD | 14 km | — |
| Duraklı | 28 km | KD | 15 km | — |
| Ahatlı | 29 km | KD | 17 km | — |
| Hatipler | 32 km | KD | 19 km | — |
| Tepemanayır | 35 km | KD | 22 km | — |
14.638 kişi
Adem Yavuz
Arsa m²25.684 ₺
Arazi m²227 ₺
4,9 km KB · merkez
OSB 5,4 km
159 kişi
Ahatlı
Arsa m²7.272 ₺
Arazi m²1.725 ₺
29 km KD · merkez
OSB 17 km
36.013 kişi
Arapçeşme
Arsa m²41.481 ₺
Arazi m²—
1,6 km KD · merkez
OSB 8,6 km
1.208 kişi
Balçık
Arsa m²16.435 ₺
Arazi m²3.629 ₺
8,2 km K · merkez
OSB ~2,1 km
19.110 kişi
Barış
Arsa m²42.942 ₺
Arazi m²—
2,6 km GD · merkez
OSB 8,1 km
Nüfus yok
Barış Sb
Arsa m²30.308 ₺
Arazi m²—
13.039 kişi
Beylikbağı
Arsa m²34.733 ₺
Arazi m²774 ₺
3,8 km B · merkez
OSB 7,4 km
1.922 kişi
Cumaköy
Arsa m²8.772 ₺
Arazi m²4.799 ₺
16 km KD · merkez
OSB 4,9 km
10.038 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²22.518 ₺
Arazi m²99 ₺
6 km B · merkez
OSB 5,9 km
1.057 kişi
Denizli
Arsa m²7.600 ₺
Arazi m²3.591 ₺
15 km KD · merkez
OSB 6,2 km
300 kişi
Duraklı
Arsa m²5.003 ₺
Arazi m²1.954 ₺
28 km KD · merkez
OSB 15 km
135 kişi
Elbizli
Arsa m²3.626 ₺
Arazi m²1.838 ₺
28 km KD · merkez
OSB 14 km
700 kişi
Eskihisar
Arsa m²31.084 ₺
Arazi m²10.829 ₺
3,2 km G · merkez
OSB 12 km
23.021 kişi
Gaziler
Arsa m²27.545 ₺
Arazi m²4.490 ₺
2,2 km K · merkez
OSB 6,8 km
Nüfus yok
Gebze Dilovası Osb
Arsa m²22.165 ₺
Arazi m²—
Nüfus yok
Gebze Osb
Arsa m²42.684 ₺
Arazi m²—
20.423 kişi
Güzeller
Arsa m²47.575 ₺
Arazi m²881 ₺
3,7 km K · merkez
OSB ~6,4 km
9.682 kişi
Hacıhalil
Arsa m²102.568 ₺
Arazi m²—
<1 km G · merkez
OSB 9,3 km
294 kişi
Hatipler
Arsa m²4.920 ₺
Arazi m²1.427 ₺
32 km KD · merkez
OSB 19 km
11.503 kişi
Hürriyet
Arsa m²17.421 ₺
Arazi m²—
2,6 km B · merkez
OSB 7,5 km
12.907 kişi
İnönü
Arsa m²29.937 ₺
Arazi m²201 ₺
2,4 km K · merkez
OSB 7 km
Nüfus yok
İnönü Mah Gebze Plastikçiler Osb
Arsa m²22.322 ₺
Arazi m²—
Nüfus yok
İnönü Mah.Gebze Güzeller Osb
Arsa m²21.391 ₺
Arazi m²—
18.308 kişi
İstasyon
Arsa m²38.421 ₺
Arazi m²—
2,2 km GB · merkez
OSB 10 km
615 kişi
Kadıllı
Arsa m²7.503 ₺
Arazi m²5.563 ₺
15 km K · merkez
OSB 1,1 km
475 kişi
Kargalı
Arsa m²6.347 ₺
Arazi m²2.523 ₺
23 km KD · merkez
OSB 11 km
14.794 kişi
Kirazpınar
Arsa m²13.202 ₺
Arazi m²6.070 ₺
4 km KD · merkez
OSB 6,1 km
27.976 kişi
Köşklü Çeşme
Arsa m²29.397 ₺
Arazi m²6.268 ₺
2,6 km B · merkez
OSB 8,3 km
19.609 kişi
Mevlana
Arsa m²25.090 ₺
Arazi m²—
1,4 km KB · merkez
OSB 7,8 km
17.235 kişi
Mimar Sinan
Arsa m²23.993 ₺
Arazi m²805 ₺
4,1 km B · merkez
OSB 6,4 km
1.347 kişi
Mollafenari
Arsa m²9.206 ₺
Arazi m²4.350 ₺
10 km KD · merkez
OSB 5,7 km
2.391 kişi
Muallimköy
Arsa m²23.095 ₺
Arazi m²7.017 ₺
447 kişi
Mudarlı
Arsa m²—
Arazi m²3.440 ₺
25 km KD · merkez
OSB 12 km
20.411 kişi
Mustafapaşa
Arsa m²45.123 ₺
Arazi m²2.363 ₺
<1 km B · merkez
OSB 8,7 km
32.665 kişi
Osman Yılmaz
Arsa m²45.699 ₺
Arazi m²—
1,3 km GB · merkez
OSB 9,5 km
631 kişi
Ovacık
Arsa m²—
Arazi m²4.468 ₺
22 km K · merkez
OSB 8,3 km
2.150 kişi
Pelitli
Arsa m²14.371 ₺
Arazi m²7.513 ₺
7,1 km KD · merkez
OSB 7,4 km
11.774 kişi
Sultan Orhan
Arsa m²46.968 ₺
Arazi m²—
2,8 km D · merkez
OSB 6,8 km
17.900 kişi
Tatlıkuyu
Arsa m²47.973 ₺
Arazi m²—
1,1 km GD · merkez
OSB 10 km
2.194 kişi
Tavşanlı
Arsa m²19.044 ₺
Arazi m²4.809 ₺
6,5 km KD · merkez
OSB 3,7 km
227 kişi
Tepemanayır
Arsa m²9.207 ₺
Arazi m²1.333 ₺
35 km KD · merkez
OSB 22 km
15.632 kişi
Ulus
Arsa m²20.233 ₺
Arazi m²112 ₺
3,4 km B · merkez
OSB 6,9 km
205 kişi
Yağcılar
Arsa m²1.943 ₺
Arazi m²2.631 ₺
21 km KD · merkez
OSB 8,4 km
11.126 kişi
Yavuz Selim
Arsa m²21.523 ₺
Arazi m²5.447 ₺
3,1 km KB · merkez
OSB 6,5 km
17.469 kişi
Yenikent
Arsa m²43.944 ₺
Arazi m²640 ₺
3 km K · merkez
OSB 5,9 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.