Pelitli · Bölge Analizi

Pelitli Mahallesi

Gebze, Kocaeli. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

14.371 ₺

43 mahalle içinde 31. sırada

Arazi m² (imarsız)

7.513 ₺

31 mahalle içinde 2. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,00×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

2.150

Gebze nüfusunun %0,5 kadarı

Konum bilgi grafiği

Gebze merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Gebze merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: doğuEn yakın OSBİlçedeki diğer OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 9 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Gebze merkezine: 7,1 km; Kuzeydoğu yönünde (KD)
En yakın OSB: 7,4 km; Gebze OSB

Büyüme yönünde değil (doğu)

Merkeze uzaklık39 mahalle içinde 25. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık39 mahalle içinde 18. en yakın

Pelitli, Gebze merkezinin yaklaşık 7,1 km kuzeydoğusunda.
Gebze ilçesinin büyüme yönü doğu; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Gebze OSB: 7,4 km, OSB konumuna kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Pelitli mah.

Arsa (imarlı)

14.371 ₺/m²

Arazi (imarsız)

7.513 ₺/m²

Gebze

Arsa (imarlı)

14.359 ₺/m²

Arazi (imarsız)

3.342 ₺/m²

Kocaeli

Arsa (imarlı)

10.850 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.311 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasıyla aynı düzeyde.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %125 üzerinde.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,64× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

İmar sınırında34 ha · Kuzeydoğu yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- Alan, kentin uydu ile gözlenen Doğu büyüme yönünde (GHSL 2000-2020)
- İlçede talep göstergesi yuksek (OSB: 3, SBB proje: 3)

← Gebze ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.