İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
10.703 ₺
12 ilçe içinde 7. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.510 ₺
11 ilçe içinde 8. sırada
Nüfus
181.227
Kocaeli nüfusunun %8,4 kadarı
Mahalle
50
49 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Gölcük
Mahalle medyanı
Kocaeli geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %52 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Bu ilçede imar hattı alanı ya da etüt ihalesi kaydı yok.
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Gölcük merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Batı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 50 mahallenin 50 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Gölcük merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Şehitler | <1 km | GD | 18 km | — |
| Yeni | <1 km | G | 19 km | — |
| Merkez | <1 km | KB | 19 km | — |
| Donanma | <1 km | GB | 19 km | — |
| Dumlupınar | 1,1 km | D | 17 km | — |
| Kavaklı | 1,4 km | D | 17 km | — |
| Piyalepaşa | 1,5 km | GD | 17 km | — |
| Topçular | 1,8 km | B | 20 km | Yönünde |
| Yunus Emre | 2 km | GB | 20 km | — |
| Yüzbaşılar | 2,1 km | KB | 20 km | — |
| İpek Yolu | 2,1 km | GD | 17 km | — |
| Şirinköy | 2,3 km | G | 18 km | — |
| Deniz Evler | 2,3 km | D | 16 km | — |
| Düzağaç | 2,4 km | G | 19 km | — |
| Çiftlik | 2,4 km | GD | 16 km | — |
| Değirmendere Merkez | 2,6 km | B | 20 km | Yönünde |
| Atatürk | 2,7 km | B | 20 km | Yönünde |
| Örcün | 3,3 km | GB | 21 km | — |
| Değirmendere Yalı | 3,4 km | B | 19 km | Yönünde |
| Karaköprü | 3,4 km | GD | 15 km | — |
| İhsaniye Merkez | 3,5 km | G | 18 km | — |
| Saraylı | 3,8 km | GB | 21 km | — |
| Hisareyn Merkez | 4,4 km | GD | 16 km | — |
| Cumhuriyet | 4,4 km | B | 19 km | Yönünde |
| Yazlık Yeni | 4,6 km | D | 14 km | — |
| Halıdere Yeni | 4,7 km | B | 18 km | Yönünde |
| Yazlık Merkez | 5 km | GD | 14 km | — |
| Yukarı | 5 km | GB | 20 km | — |
| Selimiye | 5,7 km | G | 21 km | — |
| Hamidiye | 6,3 km | G | 19 km | — |
| Hasaneyn | 6,4 km | GD | 16 km | — |
| Nimetiye | 6,4 km | GD | 15 km | — |
| Halıdere Yalı | 7 km | B | 18 km | Yönünde |
| Panayır | 7 km | GD | 14 km | — |
| Ümmiye | 7,1 km | G | 18 km | — |
| İcadiye | 7,8 km | G | 21 km | — |
| Körfez | 8,5 km | B | 17 km | Yönünde |
| Nüzhetiye | 8,6 km | GD | 16 km | — |
| Ferhadiye | 8,9 km | GD | 14 km | — |
| Lütfiye | 9 km | GB | 21 km | — |
| Ulaşlı Yavuz Sultan Selim | 9,8 km | B | 16 km | Yönünde |
| Şevketiye | 10 km | G | 24 km | — |
| Eskiferhadiye | 11 km | G | 19 km | — |
| Mamuriye | 11 km | G | 20 km | — |
| Ulaşlı Yalı | 11 km | B | 15 km | Yönünde |
| Siyretiye | 11 km | G | 21 km | — |
| Mesruriye | 11 km | GB | 25 km | — |
| Ayvazpınarı | 12 km | GB | 23 km | — |
| İrşadiye | 13 km | G | 18 km | — |
| Sofular | 13 km | GB | 21 km | — |
8.588 kişi
Atatürk
Arsa m²25.791 ₺
Arazi m²—
2,7 km B · merkez
OSB 20 km
124 kişi
Ayvazpınarı
Arsa m²—
Arazi m²1.246 ₺
12 km GB · merkez
OSB 23 km
5.003 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²14.626 ₺
Arazi m²—
4,4 km B · merkez
OSB 19 km
16.220 kişi
Çiftlik
Arsa m²19.484 ₺
Arazi m²—
2,4 km GD · merkez
OSB 16 km
6.155 kişi
Değirmendere Merkez
Fiyatveri yok
2,6 km B · merkez
OSB 20 km
4.985 kişi
Değirmendere Yalı
Arsa m²13.689 ₺
Arazi m²—
3,4 km B · merkez
OSB 19 km
667 kişi
Deniz Evler
Arsa m²16.318 ₺
Arazi m²—
2,3 km D · merkez
OSB 16 km
9.731 kişi
Donanma
Arsa m²9.833 ₺
Arazi m²1.245 ₺
<1 km GB · merkez
OSB 19 km
4.550 kişi
Dumlupınar
Arsa m²22.560 ₺
Arazi m²542 ₺
1,1 km D · merkez
OSB 17 km
3.820 kişi
Düzağaç
Arsa m²8.583 ₺
Arazi m²1.825 ₺
2,4 km G · merkez
OSB 19 km
47 kişi
Eskiferhadiye
Arsa m²3.089 ₺
Arazi m²502 ₺
11 km G · merkez
OSB 19 km
248 kişi
Ferhadiye
Arsa m²3.946 ₺
Arazi m²2.430 ₺
8,9 km GD · merkez
OSB 14 km
2.467 kişi
Halıdere Yalı
Arsa m²7.119 ₺
Arazi m²1.974 ₺
7 km B · merkez
OSB 18 km
492 kişi
Halıdere Yeni
Arsa m²9.386 ₺
Arazi m²—
4,7 km B · merkez
OSB 18 km
816 kişi
Hamidiye
Arsa m²3.440 ₺
Arazi m²1.307 ₺
6,3 km G · merkez
OSB 19 km
530 kişi
Hasaneyn
Arsa m²2.439 ₺
Arazi m²1.308 ₺
6,4 km GD · merkez
OSB 16 km
3.577 kişi
Hisareyn Merkez
Arsa m²11.711 ₺
Arazi m²2.083 ₺
4,4 km GD · merkez
OSB 16 km
216 kişi
İcadiye
Arsa m²2.310 ₺
Arazi m²952 ₺
7,8 km G · merkez
OSB 21 km
4.549 kişi
İhsaniye Merkez
Arsa m²9.820 ₺
Arazi m²2.135 ₺
3,5 km G · merkez
OSB 18 km
5.338 kişi
İpek Yolu
Arsa m²13.717 ₺
Arazi m²—
2,1 km GD · merkez
OSB 17 km
386 kişi
İrşadiye
Arsa m²3.233 ₺
Arazi m²1.531 ₺
13 km G · merkez
OSB 18 km
6.692 kişi
Karaköprü
Arsa m²21.277 ₺
Arazi m²—
3,4 km GD · merkez
OSB 15 km
6.706 kişi
Kavaklı
Arsa m²17.142 ₺
Arazi m²—
1,4 km D · merkez
OSB 17 km
2.094 kişi
Körfez
Arsa m²6.841 ₺
Arazi m²2.510 ₺
8,5 km B · merkez
OSB 17 km
250 kişi
Lütfiye
Arsa m²6.318 ₺
Arazi m²—
9 km GB · merkez
OSB 21 km
253 kişi
Mamuriye
Arsa m²2.748 ₺
Arazi m²2.614 ₺
11 km G · merkez
OSB 20 km
7.646 kişi
Merkez
Arsa m²35.130 ₺
Arazi m²998 ₺
<1 km KB · merkez
OSB 19 km
183 kişi
Mesruriye
Arsa m²2.215 ₺
Arazi m²664 ₺
11 km GB · merkez
OSB 25 km
130 kişi
Nimetiye
Arsa m²2.838 ₺
Arazi m²1.755 ₺
6,4 km GD · merkez
OSB 15 km
478 kişi
Nüzhetiye
Arsa m²4.450 ₺
Arazi m²1.440 ₺
8,6 km GD · merkez
OSB 16 km
1.042 kişi
Örcün
Arsa m²8.334 ₺
Arazi m²818 ₺
3,3 km GB · merkez
OSB 21 km
366 kişi
Panayır
Arsa m²5.295 ₺
Arazi m²2.664 ₺
7 km GD · merkez
OSB 14 km
11.429 kişi
Piyalepaşa
Arsa m²14.244 ₺
Arazi m²276 ₺
1,5 km GD · merkez
OSB 17 km
765 kişi
Saraylı
Arsa m²11.043 ₺
Arazi m²—
3,8 km GB · merkez
OSB 21 km
455 kişi
Selimiye
Arsa m²6.293 ₺
Arazi m²2.281 ₺
5,7 km G · merkez
OSB 21 km
312 kişi
Siyretiye
Arsa m²1.475 ₺
Arazi m²1.300 ₺
11 km G · merkez
OSB 21 km
105 kişi
Sofular
Arsa m²2.374 ₺
Arazi m²1.370 ₺
13 km GB · merkez
OSB 21 km
10.258 kişi
Şehitler
Arsa m²11.076 ₺
Arazi m²4.506 ₺
<1 km GD · merkez
OSB 18 km
157 kişi
Şevketiye
Arsa m²2.934 ₺
Arazi m²859 ₺
10 km G · merkez
OSB 24 km
9.830 kişi
Şirinköy
Arsa m²11.854 ₺
Arazi m²4.227 ₺
2,3 km G · merkez
OSB 18 km
11.474 kişi
Topçular
Arsa m²20.237 ₺
Arazi m²6.967 ₺
1,8 km B · merkez
OSB 20 km
808 kişi
Ulaşlı Yalı
Arsa m²7.635 ₺
Arazi m²2.368 ₺
11 km B · merkez
OSB 15 km
2.059 kişi
Ulaşlı Yavuz Sultan Selim
Arsa m²9.551 ₺
Arazi m²5.034 ₺
9,8 km B · merkez
OSB 16 km
192 kişi
Ümmiye
Arsa m²5.137 ₺
Arazi m²1.419 ₺
7,1 km G · merkez
OSB 18 km
2.494 kişi
Yazlık Merkez
Arsa m²14.655 ₺
Arazi m²13.363 ₺
5 km GD · merkez
OSB 14 km
5.060 kişi
Yazlık Yeni
Arsa m²21.221 ₺
Arazi m²—
4,6 km D · merkez
OSB 14 km
8.150 kişi
Yeni
Arsa m²9.456 ₺
Arazi m²4.766 ₺
<1 km G · merkez
OSB 19 km
2.492 kişi
Yukarı
Arsa m²12.092 ₺
Arazi m²1.511 ₺
5 km GB · merkez
OSB 20 km
2.484 kişi
Yunus Emre
Arsa m²8.545 ₺
Arazi m²2.225 ₺
2 km GB · merkez
OSB 20 km
5.999 kişi
Yüzbaşılar
Arsa m²20.291 ₺
Arazi m²332 ₺
2,1 km KB · merkez
OSB 20 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.