Gülbahçe Kadriye · Bölge Analizi

Gülbahçe Kadriye Mahallesi

Google Haritalar'da açkoordinatla aç

İzmit, Kocaeli. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

1.789 ₺

94 mahalle içinde 89. sırada

Arazi m² (imarsız)

393 ₺

83 mahalle içinde 81. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,16×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

116

İzmit nüfusunun %0 kadarı

Konum bilgi grafiği

İzmit merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

1 km2 km5 km10 kmKDGBbüyüme yönüOSB · 7,6 kmGülbahçe Kadriye · 4,5 km
İzmit merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: kuzeybatıEn yakın OSBİlçedeki diğer OSB
Konumu bilinmeyen OSB (grafikte yeri çizilemedi):Kocaeli Alikahya OSB· işletmede

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 40 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

İzmit merkezine
4,5 km
Kuzeydoğu yönünde (KD)
En yakın OSB
7,6 km
Kandıra Gıda İhtisas OSB
Büyüme yönünde değil (kuzeybatı)
Google Haritalar'da açkoordinatla aç
Merkeze uzaklık101 mahalle içinde 10. en yakın
medyan 12 kmBu mahalle · 4,5 km
En yakın OSB'ye uzaklık101 mahalle içinde 40. en yakın
medyan 8 kmBu mahalle · 7,6 km
  • Gülbahçe Kadriye, İzmit merkezinin yaklaşık 4,5 km kuzeydoğusunda.
  • İzmit ilçesinin büyüme yönü kuzeybatı; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB Kandıra Gıda İhtisas OSB: 7,6 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 3 parsel.

Konumu bulunamayan OSB: Kocaeli Alikahya OSB (işletmede). OSBÜK listesinde İzmit için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Gülbahçe Kadriye mah.

Arsa (imarlı)
1.789 ₺/m²
Arazi (imarsız)
393 ₺/m²

İzmit

Arsa (imarlı)
10.977 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.052 ₺/m²

Kocaeli

Arsa (imarlı)
10.850 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.311 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %84 altında.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %63 altında.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,17× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← İzmit ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.