Bağırganlı · Bölge Analizi

Bağırganlı Mahallesi

Kandıra, Kocaeli. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

11.958 ₺

94 mahalle içinde 4. sırada

Arazi m² (imarsız)

3.198 ₺

96 mahalle içinde 6. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

3,02×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

696

Kandıra nüfusunun %1,3 kadarı

Konum bilgi grafiği

Kandıra merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

2 km5 km10 km20 kmKDGBOSB · 22 kmBağırganlı · 13 km
Kandıra merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 2 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Kandıra merkezine
13 km
Kuzeybatı yönünde (KB)
En yakın OSB
22 km
Kandıra Gıda İhtisas OSB
Büyüme yönü belirgin değil
Merkeze uzaklık96 mahalle içinde 53. en yakın
medyan 13 kmBu mahalle · 13 km
En yakın OSB'ye uzaklık96 mahalle içinde 95. en yakın
medyan 10 kmBu mahalle · 22 km
  • Bağırganlı, Kandıra merkezinin yaklaşık 13 km kuzeybatısında.
  • Kandıra ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
  • En yakın OSB Kandıra Gıda İhtisas OSB: 22 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 3 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Bağırganlı mah.

Arsa (imarlı)
11.958 ₺/m²
Arazi (imarsız)
3.198 ₺/m²

Kandıra

Arsa (imarlı)
3.959 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.116 ₺/m²

Kocaeli

Arsa (imarlı)
10.850 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.311 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %202 üzerinde.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %187 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 3,86× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

  • İmar sınırında28 ha · Batı yönünde

    • İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
    • Alan, kent çekirdeğine göre Batı yönünde; gözlenen büyüme yönü Kuzeybatı
    • İlçede talep göstergesi orta (OSB: 1, SBB proje: 1)

← Kandıra ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.