İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
3.959 ₺
12 ilçe içinde 12. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.116 ₺
11 ilçe içinde 9. sırada
Nüfus
54.260
Kocaeli nüfusunun %2,5 kadarı
Mahalle
96
96 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Kandıra
Mahalle medyanı
Kocaeli geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Dağınık büyüyor, net yön yok
Dışa büyümenin %18 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
7
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
3 parsel · 2,4 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Kandıra Gıda İhtisas OSB | Arsa tahsisi | 3 | 2,4 | 7 ay · ilk Nisan 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
üretim 0 · ulaştırma 1 · kamu 0
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Kandıra merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 96 mahallenin 96 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Kandıra merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Aydınlık | <1 km | KD | 12 km | — |
| Çarşı | 1,3 km | G | 12 km | — |
| Orhan | 1,4 km | KB | 13 km | — |
| Akdurak | 1,7 km | D | 10 km | — |
| Süllü | 2,9 km | G | 9,9 km | — |
| Akbal | 3 km | GD | 8,6 km | — |
| Kızılcapınar | 3,3 km | K | 13 km | — |
| Alaybey | 4 km | KD | 10 km | — |
| Çakırcaali | 4,1 km | GB | 12 km | — |
| Kabaağaç | 4,7 km | B | 13 km | — |
| Balcı | 4,8 km | D | 7,1 km | — |
| Lokmanlı | 4,9 km | GD | 7 km | — |
| Yusufça | 5,4 km | G | 10 km | — |
| Ferizli | 5,8 km | GD | 7,8 km | — |
| Çalköy | 5,8 km | KB | 17 km | — |
| Doğancılı | 5,9 km | K | 16 km | — |
| Safalı | 6,2 km | B | 16 km | — |
| Döngelli | 6,3 km | G | 9,6 km | — |
| Babaköy | 6,4 km | K | 14 km | — |
| Bozburun | 6,6 km | GD | 5,5 km | — |
| Esentepe | 7 km | D | 5,8 km | — |
| Sarnıçlar | 7,4 km | GB | 10 km | — |
| Özbey | 7,8 km | KD | 8,9 km | — |
| Sucuali | 7,9 km | G | 8,7 km | — |
| Mancarlar | 8 km | GD | 7,5 km | — |
| Hacılar | 8,1 km | GB | 12 km | — |
| Dalca | 8,1 km | GB | 7,8 km | — |
| Kerpe | 8,2 km | KD | 13 km | — |
| Kanatlar | 8,3 km | GD | 3,4 km | — |
| İncecik | 8,7 km | GD | 6,6 km | — |
| Bolu | 8,8 km | KB | 20 km | — |
| Kırkarmut | 9,1 km | G | 6,6 km | — |
| Karlı | 9,5 km | GD | 5,4 km | — |
| Hediyeli | 9,6 km | B | 14 km | — |
| Hacımazlı | 9,6 km | B | 18 km | — |
| Merkez Erikli | 9,8 km | B | 16 km | — |
| Sinanlıbilallı | 9,9 km | G | 8,2 km | — |
| Kurtyeri | 10 km | KD | 13 km | — |
| Pelitpınarı | 10 km | GD | 6,6 km | — |
| Balaban | 11 km | GB | 11 km | — |
| Duraklı | 11 km | KD | 9 km | — |
| Beyce | 11 km | GB | 6,3 km | — |
| Hüdaverdiler | 11 km | GB | 4,9 km | — |
| Sarıahmetler | 12 km | G | 6 km | — |
| Antaplı | 12 km | B | 18 km | — |
| Eğercili | 12 km | GB | 8,7 km | — |
| Çerçili | 13 km | B | 14 km | — |
| Seyitaliler | 13 km | G | 9,3 km | — |
| Ballar | 13 km | KD | 12 km | — |
| Topluca | 13 km | G | 3,7 km | — |
| Pınardüzü | 13 km | D | 9 km | — |
| Sepetçi | 13 km | GB | 3 km | — |
| Bağırganlı | 13 km | KB | 22 km | — |
| Sarıgazi | 13 km | GD | 6,3 km | — |
| Hacışeyh | 14 km | GB | 9,7 km | — |
| Sarıcaali | 14 km | G | 7,6 km | — |
| Kefken | 14 km | KD | 16 km | — |
| Karadivan | 14 km | GB | 6,5 km | — |
| Gebeşler | 14 km | GB | 11 km | — |
| Beylerbeyi | 15 km | B | 19 km | — |
| Akçabeyli | 15 km | KD | 14 km | — |
| Mülküşehsuvar | 15 km | GD | 8,6 km | — |
| Elmacık | 15 km | G | 3,7 km | — |
| Karaağaç | 16 km | KD | 13 km | — |
| Alefli | 16 km | GD | 7,1 km | — |
| Şerefsungur | 16 km | GB | 5,9 km | — |
| Üğümce | 16 km | GB | 3,7 km | — |
| Kocakaymas | 16 km | G | OSB içinde | — |
| Kubuzcu | 16 km | GB | 12 km | — |
| Akıncı | 16 km | B | 18 km | — |
| Goncaaydın | 16 km | GB | 650 m | — |
| Selimköy | 17 km | GD | 11 km | — |
| Cebeci | 17 km | KD | 18 km | — |
| Deliveli | 17 km | GB | 8,4 km | — |
| Akçaova | 17 km | B | 16 km | — |
| Çamkonak | 17 km | KD | 16 km | — |
| Kaymaz Erikli | 18 km | G | 5,3 km | — |
| Hıdırlar | 18 km | GD | 9,7 km | — |
| Çalca | 18 km | GB | 13 km | — |
| Ağaçağıl | 18 km | GB | 10 km | — |
| Ömerli | 18 km | GD | 12 km | — |
| Avdan | 18 km | B | 19 km | — |
| Pınarlı | 19 km | B | 24 km | — |
| Akçakese | 19 km | G | 1,8 km | — |
| Selametli | 19 km | B | 14 km | — |
| Çalyer | 19 km | GB | 7,6 km | — |
| Ahmethacılar | 19 km | G | 4,9 km | — |
| Kaymaz | 19 km | GD | 12 km | — |
| Terziler | 20 km | G | 4 km | — |
| Nasuhlar | 20 km | GB | 9,4 km | — |
| Babalı | 20 km | KD | 17 km | — |
| Yağcılar | 21 km | B | 20 km | — |
| Pirceler | 21 km | G | 3,8 km | — |
| Tatarahmet | 22 km | GB | 14 km | — |
| Teksen | 23 km | B | 19 km | — |
| Çakmaklar | 25 km | GB | 17 km | — |
198 kişi
Ağaçağıl
Arsa m²2.542 ₺
Arazi m²1.029 ₺
18 km GB · merkez
OSB 10 km
278 kişi
Ahmethacılar
Arsa m²3.283 ₺
Arazi m²742 ₺
19 km G · merkez
OSB 4,9 km
237 kişi
Akbal
Arsa m²4.855 ₺
Arazi m²1.475 ₺
3 km GD · merkez
OSB 8,6 km
408 kişi
Akçabeyli
Arsa m²9.765 ₺
Arazi m²4.460 ₺
15 km KD · merkez
OSB 14 km
715 kişi
Akçakese
Arsa m²4.074 ₺
Arazi m²1.223 ₺
19 km G · merkez
OSB 1,8 km
487 kişi
Akçaova
Arsa m²2.337 ₺
Arazi m²942 ₺
17 km B · merkez
OSB 16 km
5.727 kişi
Akdurak
Arsa m²8.796 ₺
Arazi m²1.418 ₺
1,7 km D · merkez
OSB 10 km
280 kişi
Akıncı
Arsa m²2.683 ₺
Arazi m²1.202 ₺
16 km B · merkez
OSB 18 km
215 kişi
Alaybey
Arsa m²3.252 ₺
Arazi m²1.340 ₺
4 km KD · merkez
OSB 10 km
153 kişi
Alefli
Arsa m²1.499 ₺
Arazi m²855 ₺
16 km GD · merkez
OSB 7,1 km
182 kişi
Antaplı
Arsa m²1.837 ₺
Arazi m²725 ₺
12 km B · merkez
OSB 18 km
195 kişi
Avdan
Arsa m²3.713 ₺
Arazi m²1.468 ₺
18 km B · merkez
OSB 19 km
3.646 kişi
Aydınlık
Arsa m²10.635 ₺
Arazi m²1.180 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 12 km
335 kişi
Babaköy
Arsa m²2.987 ₺
Arazi m²2.126 ₺
6,4 km K · merkez
OSB 14 km
702 kişi
Babalı
Arsa m²7.434 ₺
Arazi m²4.216 ₺
20 km KD · merkez
OSB 17 km
696 kişi
Bağırganlı
Arsa m²11.958 ₺
Arazi m²3.198 ₺
13 km KB · merkez
OSB 22 km
361 kişi
Balaban
Arsa m²1.149 ₺
Arazi m²856 ₺
11 km GB · merkez
OSB 11 km
350 kişi
Balcı
Arsa m²2.539 ₺
Arazi m²1.181 ₺
4,8 km D · merkez
OSB 7,1 km
984 kişi
Ballar
Arsa m²5.885 ₺
Arazi m²3.981 ₺
13 km KD · merkez
OSB 12 km
233 kişi
Beyce
Arsa m²3.557 ₺
Arazi m²1.017 ₺
11 km GB · merkez
OSB 6,3 km
400 kişi
Beylerbeyi
Arsa m²298 ₺
Arazi m²1.116 ₺
15 km B · merkez
OSB 19 km
378 kişi
Bolu
Arsa m²3.520 ₺
Arazi m²1.267 ₺
8,8 km KB · merkez
OSB 20 km
349 kişi
Bozburun
Arsa m²3.178 ₺
Arazi m²1.176 ₺
6,6 km GD · merkez
OSB 5,5 km
616 kişi
Cebeci
Arsa m²12.641 ₺
Arazi m²4.383 ₺
17 km KD · merkez
OSB 18 km
354 kişi
Çakırcaali
Arsa m²3.036 ₺
Arazi m²1.340 ₺
4,1 km GB · merkez
OSB 12 km
132 kişi
Çakmaklar
Arsa m²2.682 ₺
Arazi m²792 ₺
25 km GB · merkez
OSB 17 km
147 kişi
Çalca
Arsa m²3.103 ₺
Arazi m²1.270 ₺
18 km GB · merkez
OSB 13 km
642 kişi
Çalköy
Arsa m²5.687 ₺
Arazi m²1.198 ₺
5,8 km KB · merkez
OSB 17 km
150 kişi
Çalyer
Arsa m²1.253 ₺
Arazi m²964 ₺
19 km GB · merkez
OSB 7,6 km
796 kişi
Çamkonak
Arsa m²4.814 ₺
Arazi m²4.739 ₺
17 km KD · merkez
OSB 16 km
3.975 kişi
Çarşı
Arsa m²9.061 ₺
Arazi m²2.031 ₺
1,3 km G · merkez
OSB 12 km
414 kişi
Çerçili
Arsa m²1.763 ₺
Arazi m²846 ₺
13 km B · merkez
OSB 14 km
221 kişi
Dalca
Arsa m²2.869 ₺
Arazi m²1.019 ₺
8,1 km GB · merkez
OSB 7,8 km
120 kişi
Deliveli
Arsa m²663 ₺
Arazi m²1.266 ₺
17 km GB · merkez
OSB 8,4 km
156 kişi
Doğancılı
Arsa m²2.069 ₺
Arazi m²2.461 ₺
5,9 km K · merkez
OSB 16 km
446 kişi
Döngelli
Arsa m²5.952 ₺
Arazi m²1.284 ₺
6,3 km G · merkez
OSB 9,6 km
297 kişi
Duraklı
Arsa m²3.799 ₺
Arazi m²1.433 ₺
11 km KD · merkez
OSB 9 km
317 kişi
Eğercili
Arsa m²1.181 ₺
Arazi m²653 ₺
12 km GB · merkez
OSB 8,7 km
200 kişi
Elmacık
Arsa m²2.294 ₺
Arazi m²883 ₺
15 km G · merkez
OSB 3,7 km
220 kişi
Esentepe
Arsa m²2.683 ₺
Arazi m²1.064 ₺
7 km D · merkez
OSB 5,8 km
192 kişi
Ferizli
Arsa m²5.143 ₺
Arazi m²1.472 ₺
5,8 km GD · merkez
OSB 7,8 km
101 kişi
Gebeşler
Arsa m²1.746 ₺
Arazi m²1.557 ₺
14 km GB · merkez
OSB 11 km
209 kişi
Goncaaydın
Arsa m²2.692 ₺
Arazi m²1.268 ₺
16 km GB · merkez
OSB 650 m
347 kişi
Hacılar
Arsa m²6.629 ₺
Arazi m²831 ₺
8,1 km GB · merkez
OSB 12 km
250 kişi
Hacımazlı
Arsa m²3.555 ₺
Arazi m²1.339 ₺
9,6 km B · merkez
OSB 18 km
167 kişi
Hacışeyh
Arsa m²2.615 ₺
Arazi m²1.080 ₺
14 km GB · merkez
OSB 9,7 km
317 kişi
Hediyeli
Arsa m²4.270 ₺
Arazi m²1.226 ₺
9,6 km B · merkez
OSB 14 km
129 kişi
Hıdırlar
Arsa m²2.710 ₺
Arazi m²1.003 ₺
18 km GD · merkez
OSB 9,7 km
107 kişi
Hüdaverdiler
Arsa m²4.784 ₺
Arazi m²1.025 ₺
11 km GB · merkez
OSB 4,9 km
297 kişi
İncecik
Arsa m²3.308 ₺
Arazi m²1.244 ₺
8,7 km GD · merkez
OSB 6,6 km
170 kişi
Kabaağaç
Arsa m²4.080 ₺
Arazi m²1.444 ₺
4,7 km B · merkez
OSB 13 km
283 kişi
Kanatlar
Arsa m²4.470 ₺
Arazi m²953 ₺
8,3 km GD · merkez
OSB 3,4 km
1.535 kişi
Karaağaç
Arsa m²4.987 ₺
Arazi m²2.486 ₺
16 km KD · merkez
OSB 13 km
207 kişi
Karadivan
Arsa m²1.309 ₺
Arazi m²870 ₺
14 km GB · merkez
OSB 6,5 km
215 kişi
Karlı
Arsa m²1.842 ₺
Arazi m²960 ₺
9,5 km GD · merkez
OSB 5,4 km
440 kişi
Kaymaz
Arsa m²3.089 ₺
Arazi m²930 ₺
19 km GD · merkez
OSB 12 km
193 kişi
Kaymaz Erikli
Arsa m²2.368 ₺
Arazi m²1.141 ₺
18 km G · merkez
OSB 5,3 km
1.831 kişi
Kefken
Arsa m²17.651 ₺
Arazi m²2.843 ₺
14 km KD · merkez
OSB 16 km
471 kişi
Kerpe
Arsa m²3.892 ₺
Arazi m²1.655 ₺
8,2 km KD · merkez
OSB 13 km
395 kişi
Kırkarmut
Arsa m²4.168 ₺
Arazi m²1.187 ₺
9,1 km G · merkez
OSB 6,6 km
116 kişi
Kızılcapınar
Arsa m²6.360 ₺
Arazi m²1.062 ₺
3,3 km K · merkez
OSB 13 km
6.213 kişi
Kocakaymas
Arsa m²3.965 ₺
Arazi m²1.438 ₺
16 km G · merkez
OSB içinde
266 kişi
Kubuzcu
Arsa m²2.021 ₺
Arazi m²1.265 ₺
16 km GB · merkez
OSB 12 km
798 kişi
Kurtyeri
Arsa m²15.186 ₺
Arazi m²1.538 ₺
10 km KD · merkez
OSB 13 km
184 kişi
Lokmanlı
Arsa m²2.346 ₺
Arazi m²1.332 ₺
4,9 km GD · merkez
OSB 7 km
130 kişi
Mancarlar
Arsa m²—
Arazi m²1.020 ₺
8 km GD · merkez
OSB 7,5 km
390 kişi
Merkez Erikli
Arsa m²2.038 ₺
Arazi m²964 ₺
9,8 km B · merkez
OSB 16 km
323 kişi
Mülküşehsuvar
Arsa m²6.243 ₺
Arazi m²1.080 ₺
15 km GD · merkez
OSB 8,6 km
107 kişi
Nasuhlar
Arsa m²2.636 ₺
Arazi m²820 ₺
20 km GB · merkez
OSB 9,4 km
2.635 kişi
Orhan
Arsa m²10.445 ₺
Arazi m²1.007 ₺
1,4 km KB · merkez
OSB 13 km
213 kişi
Ömerli
Arsa m²986 ₺
Arazi m²903 ₺
18 km GD · merkez
OSB 12 km
348 kişi
Özbey
Arsa m²4.162 ₺
Arazi m²1.809 ₺
7,8 km KD · merkez
OSB 8,9 km
286 kişi
Pelitpınarı
Arsa m²2.990 ₺
Arazi m²808 ₺
10 km GD · merkez
OSB 6,6 km
318 kişi
Pınardüzü
Arsa m²3.014 ₺
Arazi m²1.834 ₺
13 km D · merkez
OSB 9 km
370 kişi
Pınarlı
Arsa m²2.389 ₺
Arazi m²2.028 ₺
19 km B · merkez
OSB 24 km
146 kişi
Pirceler
Arsa m²5.076 ₺
Arazi m²1.232 ₺
21 km G · merkez
OSB 3,8 km
458 kişi
Safalı
Arsa m²1.810 ₺
Arazi m²1.543 ₺
6,2 km B · merkez
OSB 16 km
214 kişi
Sarıahmetler
Arsa m²—
Arazi m²948 ₺
12 km G · merkez
OSB 6 km
382 kişi
Sarıcaali
Arsa m²3.875 ₺
Arazi m²948 ₺
14 km G · merkez
OSB 7,6 km
192 kişi
Sarıgazi
Arsa m²3.429 ₺
Arazi m²1.072 ₺
13 km GD · merkez
OSB 6,3 km
396 kişi
Sarnıçlar
Arsa m²1.381 ₺
Arazi m²999 ₺
7,4 km GB · merkez
OSB 10 km
195 kişi
Selametli
Arsa m²2.088 ₺
Arazi m²661 ₺
19 km B · merkez
OSB 14 km
175 kişi
Selimköy
Arsa m²2.514 ₺
Arazi m²894 ₺
17 km GD · merkez
OSB 11 km
221 kişi
Sepetçi
Arsa m²2.016 ₺
Arazi m²1.074 ₺
13 km GB · merkez
OSB 3 km
434 kişi
Seyitaliler
Arsa m²2.510 ₺
Arazi m²1.135 ₺
13 km G · merkez
OSB 9,3 km
276 kişi
Sinanlıbilallı
Arsa m²2.580 ₺
Arazi m²897 ₺
9,9 km G · merkez
OSB 8,2 km
130 kişi
Sucuali
Arsa m²6.549 ₺
Arazi m²1.034 ₺
7,9 km G · merkez
OSB 8,7 km
168 kişi
Süllü
Arsa m²3.466 ₺
Arazi m²1.411 ₺
2,9 km G · merkez
OSB 9,9 km
255 kişi
Şerefsungur
Arsa m²3.415 ₺
Arazi m²1.063 ₺
16 km GB · merkez
OSB 5,9 km
179 kişi
Tatarahmet
Arsa m²2.191 ₺
Arazi m²873 ₺
22 km GB · merkez
OSB 14 km
430 kişi
Teksen
Arsa m²2.750 ₺
Arazi m²677 ₺
23 km B · merkez
OSB 19 km
244 kişi
Terziler
Arsa m²2.276 ₺
Arazi m²1.176 ₺
20 km G · merkez
OSB 4 km
425 kişi
Topluca
Arsa m²2.228 ₺
Arazi m²935 ₺
13 km G · merkez
OSB 3,7 km
312 kişi
Üğümce
Arsa m²2.269 ₺
Arazi m²1.003 ₺
16 km GB · merkez
OSB 3,7 km
494 kişi
Yağcılar
Arsa m²5.940 ₺
Arazi m²1.481 ₺
21 km B · merkez
OSB 20 km
403 kişi
Yusufça
Arsa m²4.235 ₺
Arazi m²931 ₺
5,4 km G · merkez
OSB 10 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.