Derbent · Bölge Analizi

Derbent Mahallesi

Kartepe, Kocaeli. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

10.486 ₺

32 mahalle içinde 14. sırada

Arazi m² (imarsız)

3.801 ₺

28 mahalle içinde 10. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,01×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

4.910

Kartepe nüfusunun %3,3 kadarı

Konum bilgi grafiği

Kartepe merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Kartepe merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: doğuEn yakın OSBİlçedeki diğer OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 2 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Kartepe merkezine: 11 km; Güneydoğu yönünde (GD)
En yakın OSB: 6,2 km; Kocaeli Arslanbey OSB

Büyüme yönünde değil (doğu)

Merkeze uzaklık32 mahalle içinde 24. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık32 mahalle içinde 23. en yakın

Derbent, Kartepe merkezinin yaklaşık 11 km güneydoğusunda.
Kartepe ilçesinin büyüme yönü doğu; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Kocaeli Arslanbey OSB: 6,2 km, OSB sınırına kuş uçuşu.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Derbent mah.

Arsa (imarlı)

10.486 ₺/m²

Arazi (imarsız)

3.801 ₺/m²

Kartepe

Arsa (imarlı)

10.433 ₺/m²

Arazi (imarsız)

2.414 ₺/m²

Kocaeli

Arsa (imarlı)

10.850 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.311 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasıyla aynı düzeyde.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %57 üzerinde.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,06× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Askıdaki planlar

Derbent Mahallesi 269 Ada 1 Nolu Parsel İle İlgili Hazırlanan 8 Nolu Planlama Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan…
Uygulama İmar Planı · kayıt 22 May 2026

← Kartepe ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.