İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
10.433 ₺
12 ilçe içinde 8. sırada
Arazi m² (imarsız)
2.414 ₺
11 ilçe içinde 5. sırada
Nüfus
154.377
Kocaeli nüfusunun %7,1 kadarı
Mahalle
33
32 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Kartepe
Mahalle medyanı
Kocaeli geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %59 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
2 ihale · son 12 Şub 2013
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Kartepe merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Doğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 33 mahallenin 32 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Kartepe merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Köseköy | <1 km | B | 3,3 km | — |
| İstasyon | 1,1 km | KD | 1,8 km | — |
| Dumlupınar | 1,6 km | K | 1,6 km | — |
| Fatih Sultan Mehmet | 1,7 km | GD | 2,2 km | — |
| Ertuğrul Gazi | 2,4 km | KD | 1,1 km | — |
| Ataevler | 2,7 km | D | 2,3 km | Yönünde |
| Rahmiye | 2,9 km | G | 1,9 km | — |
| Sarımeşe | 3,9 km | GD | 800 m | — |
| Ataşehir | 4,3 km | G | 1 km | — |
| Uzunçiftlik | 4,6 km | D | 2,8 km | Yönünde |
| Emekevler | 5,8 km | D | 2,5 km | Yönünde |
| Uzunbey | 6,1 km | D | 3,1 km | Yönünde |
| Arslanbey | 6,3 km | G | 2,3 km | — |
| Karatepe | 6,5 km | G | 3,1 km | — |
| Şevkatiye | 7,2 km | G | 2,7 km | — |
| Çepni | 7,9 km | GD | 3 km | — |
| Suadiye | 8,2 km | GD | 3,1 km | — |
| Balaban | 9,3 km | GD | 4,1 km | — |
| Acısu | 9,3 km | D | 4,8 km | Yönünde |
| İbrikdere | 9,3 km | D | 5,5 km | Yönünde |
| Nusretiye | 11 km | GD | 5,6 km | — |
| Serinlik | 11 km | G | 6,8 km | — |
| Şirinsulhiye | 11 km | GD | 6,1 km | — |
| Derbent | 11 km | GD | 6,2 km | — |
| Uzuntarla | 11 km | D | 7,8 km | Yönünde |
| Ketenciler | 12 km | D | 7,9 km | Yönünde |
| Maşukiye | 13 km | GD | 8 km | — |
| Pazarçayırı | 14 km | G | 9,4 km | — |
| Sultaniye | 15 km | GD | 10 km | — |
| Havluburun | 16 km | D | 12 km | Yönünde |
| Eşme | 17 km | D | 13 km | Yönünde |
| Eşmeahmediye | 19 km | D | 14 km | Yönünde |
4.372 kişi
Acısu
Arsa m²9.855 ₺
Arazi m²4.045 ₺
9,3 km D · merkez
OSB 4,8 km
4.071 kişi
Arslanbey
Arsa m²8.523 ₺
Arazi m²3.575 ₺
6,3 km G · merkez
OSB 2,3 km
Nüfus yok
Arslanbey Osb
Arsa m²14.758 ₺
Arazi m²4.035 ₺
16.466 kişi
Ataevler
Arsa m²20.956 ₺
Arazi m²1.106 ₺
2,7 km D · merkez
OSB 2,3 km
5.840 kişi
Ataşehir
Arsa m²7.836 ₺
Arazi m²—
4,3 km G · merkez
OSB 1 km
1.389 kişi
Balaban
Arsa m²6.945 ₺
Arazi m²2.421 ₺
9,3 km GD · merkez
OSB 4,1 km
3.500 kişi
Çepni
Arsa m²9.732 ₺
Arazi m²2.813 ₺
7,9 km GD · merkez
OSB 3 km
4.910 kişi
Derbent
Arsa m²10.486 ₺
Arazi m²3.801 ₺
11 km GD · merkez
OSB 6,2 km
9.502 kişi
Dumlupınar
Arsa m²35.711 ₺
Arazi m²—
1,6 km K · merkez
OSB 1,6 km
8.827 kişi
Emekevler
Arsa m²12.564 ₺
Arazi m²5.672 ₺
5,8 km D · merkez
OSB 2,5 km
7.487 kişi
Ertuğrul Gazi
Arsa m²18.402 ₺
Arazi m²1.968 ₺
2,4 km KD · merkez
OSB 1,1 km
3.085 kişi
Eşme
Arsa m²5.734 ₺
Arazi m²2.554 ₺
17 km D · merkez
OSB 13 km
270 kişi
Eşmeahmediye
Arsa m²2.081 ₺
Arazi m²1.258 ₺
19 km D · merkez
OSB 14 km
21.602 kişi
Fatih Sultan Mehmet
Arsa m²13.821 ₺
Arazi m²2.706 ₺
1,7 km GD · merkez
OSB 2,2 km
1.024 kişi
Havluburun
Fiyatveri yok
16 km D · merkez
OSB 12 km
3.981 kişi
İbrikdere
Arsa m²14.127 ₺
Arazi m²5.603 ₺
9,3 km D · merkez
OSB 5,5 km
9.069 kişi
İstasyon
Arsa m²23.594 ₺
Arazi m²—
1,1 km KD · merkez
OSB 1,8 km
866 kişi
Karatepe
Arsa m²9.865 ₺
Arazi m²3.127 ₺
6,5 km G · merkez
OSB 3,1 km
607 kişi
Ketenciler
Arsa m²6.935 ₺
Arazi m²1.662 ₺
12 km D · merkez
OSB 7,9 km
7.996 kişi
Köseköy
Arsa m²16.430 ₺
Arazi m²5.315 ₺
<1 km B · merkez
OSB 3,3 km
6.166 kişi
Maşukiye
Arsa m²12.113 ₺
Arazi m²3.877 ₺
13 km GD · merkez
OSB 8 km
1.410 kişi
Nusretiye
Arsa m²7.786 ₺
Arazi m²5.853 ₺
11 km GD · merkez
OSB 5,6 km
206 kişi
Pazarçayırı
Arsa m²6.538 ₺
Arazi m²1.149 ₺
14 km G · merkez
OSB 9,4 km
4.838 kişi
Rahmiye
Arsa m²10.162 ₺
Arazi m²3.347 ₺
2,9 km G · merkez
OSB 1,9 km
3.928 kişi
Sarımeşe
Arsa m²14.652 ₺
Arazi m²—
3,9 km GD · merkez
OSB 800 m
217 kişi
Serinlik
Arsa m²2.371 ₺
Arazi m²1.952 ₺
11 km G · merkez
OSB 6,8 km
3.497 kişi
Suadiye
Arsa m²8.682 ₺
Arazi m²4.415 ₺
8,2 km GD · merkez
OSB 3,1 km
461 kişi
Sultaniye
Arsa m²1.958 ₺
Arazi m²1.420 ₺
15 km GD · merkez
OSB 10 km
1.765 kişi
Şevkatiye
Arsa m²7.286 ₺
Arazi m²3.030 ₺
7,2 km G · merkez
OSB 2,7 km
1.893 kişi
Şirinsulhiye
Arsa m²8.306 ₺
Arazi m²4.643 ₺
11 km GD · merkez
OSB 6,1 km
1.036 kişi
Uzunbey
Arsa m²11.001 ₺
Arazi m²2.815 ₺
6,1 km D · merkez
OSB 3,1 km
5.493 kişi
Uzunçiftlik
Arsa m²10.989 ₺
Arazi m²3.322 ₺
4,6 km D · merkez
OSB 2,8 km
2.037 kişi
Uzuntarla
Arsa m²9.215 ₺
Arazi m²3.055 ₺
11 km D · merkez
OSB 7,8 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.