İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
6.108 ₺
12 ilçe içinde 10. sırada
Arazi m² (imarsız)
2.413 ₺
11 ilçe içinde 6. sırada
Nüfus
183.077
Kocaeli nüfusunun %8,5 kadarı
Mahalle
36
36 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Körfez
Mahalle medyanı
Kocaeli geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %64 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Bu ilçede imar hattı alanı ya da etüt ihalesi kaydı yok.
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Körfez merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Batı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 36 mahallenin 36 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Körfez merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Kuzey | <1 km | D | 19 km | — |
| Yeniyalı | <1 km | K | 18 km | — |
| Barbaros | <1 km | B | 17 km | — |
| Esentepe | 1,1 km | KD | 19 km | — |
| Fatih | 1,2 km | GD | 19 km | — |
| Güney | 1,3 km | GB | 18 km | — |
| Çamlıtepe | 2 km | KB | 17 km | — |
| Mimar Sinan | 2,4 km | B | 16 km | Yönünde |
| Yavuz Sultan Selim | 2,5 km | K | 18 km | — |
| Hacı Osman | 3,6 km | KB | 15 km | — |
| İlimtepe | 5 km | K | 16 km | — |
| Atalar | 5,2 km | B | 13 km | Yönünde |
| Belen | 6,6 km | K | 14 km | — |
| Kirazlıyalı | 7,7 km | KB | 11 km | — |
| Dere | 8,7 km | K | 15 km | — |
| Kalburcu | 9,5 km | KB | 11 km | — |
| Sipahiler | 10 km | K | 19 km | — |
| Şirinyalı | 11 km | B | 7,5 km | Yönünde |
| Cumhuriyet | 12 km | KB | 7,2 km | — |
| Naip | 12 km | K | 12 km | — |
| Elmacık | 12 km | KB | 8,9 km | — |
| Şemsettin | 13 km | K | 14 km | — |
| 17 Ağustos | 13 km | B | 5,3 km | Yönünde |
| Kışladüzü | 13 km | B | 5,1 km | Yönünde |
| Karayakuplu | 14 km | K | 18 km | — |
| Yukarı Hereke | 14 km | KB | 4,6 km | — |
| Agah Ateş | 14 km | B | 3,8 km | Yönünde |
| Sevindikli | 15 km | K | 15 km | — |
| Himmetli | 15 km | K | 20 km | — |
| Hacı Akif | 15 km | B | 2,9 km | Yönünde |
| Çıraklı | 16 km | K | 20 km | — |
| Kutluca | 17 km | K | 14 km | — |
| Osmanlı | 17 km | K | 17 km | — |
| Cuma | 19 km | K | 19 km | — |
| Alihocalar | 22 km | K | 19 km | — |
| Dikenli | 28 km | K | 24 km | — |
3.039 kişi
17 Ağustos
Arsa m²5.326 ₺
Arazi m²1.055 ₺
13 km B · merkez
OSB 5,3 km
2.789 kişi
Agah Ateş
Arsa m²10.624 ₺
Arazi m²4.655 ₺
14 km B · merkez
OSB 3,8 km
450 kişi
Alihocalar
Arsa m²3.344 ₺
Arazi m²1.524 ₺
22 km K · merkez
OSB 19 km
7.610 kişi
Atalar
Arsa m²19.517 ₺
Arazi m²3.764 ₺
5,2 km B · merkez
OSB 13 km
4.705 kişi
Barbaros
Arsa m²24.377 ₺
Arazi m²127 ₺
<1 km B · merkez
OSB 17 km
211 kişi
Belen
Arsa m²5.819 ₺
Arazi m²2.805 ₺
6,6 km K · merkez
OSB 14 km
358 kişi
Cuma
Arsa m²4.902 ₺
Arazi m²3.001 ₺
19 km K · merkez
OSB 19 km
5.558 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²7.079 ₺
Arazi m²—
12 km KB · merkez
OSB 7,2 km
9.277 kişi
Çamlıtepe
Arsa m²24.937 ₺
Arazi m²—
2 km KB · merkez
OSB 17 km
107 kişi
Çıraklı
Arsa m²3.342 ₺
Arazi m²2.587 ₺
16 km K · merkez
OSB 20 km
159 kişi
Dere
Arsa m²4.190 ₺
Arazi m²2.495 ₺
8,7 km K · merkez
OSB 15 km
161 kişi
Dikenli
Arsa m²4.097 ₺
Arazi m²1.756 ₺
28 km K · merkez
OSB 24 km
394 kişi
Elmacık
Arsa m²7.498 ₺
Arazi m²3.098 ₺
12 km KB · merkez
OSB 8,9 km
9.657 kişi
Esentepe
Arsa m²24.524 ₺
Arazi m²—
1,1 km KD · merkez
OSB 19 km
14.505 kişi
Fatih
Arsa m²22.604 ₺
Arazi m²—
1,2 km GD · merkez
OSB 19 km
19.700 kişi
Güney
Arsa m²26.662 ₺
Arazi m²—
1,3 km GB · merkez
OSB 18 km
2.060 kişi
Hacı Akif
Arsa m²7.312 ₺
Arazi m²3.588 ₺
15 km B · merkez
OSB 2,9 km
15.575 kişi
Hacı Osman
Arsa m²13.774 ₺
Arazi m²1.905 ₺
3,6 km KB · merkez
OSB 15 km
210 kişi
Himmetli
Arsa m²2.980 ₺
Arazi m²2.243 ₺
15 km K · merkez
OSB 20 km
6.672 kişi
İlimtepe
Arsa m²10.270 ₺
Arazi m²2.862 ₺
5 km K · merkez
OSB 16 km
372 kişi
Kalburcu
Arsa m²3.305 ₺
Arazi m²2.639 ₺
9,5 km KB · merkez
OSB 11 km
258 kişi
Karayakuplu
Arsa m²3.766 ₺
Arazi m²2.890 ₺
14 km K · merkez
OSB 18 km
4.308 kişi
Kışladüzü
Arsa m²9.459 ₺
Arazi m²—
13 km B · merkez
OSB 5,1 km
2.511 kişi
Kirazlıyalı
Arsa m²18.881 ₺
Arazi m²3.278 ₺
7,7 km KB · merkez
OSB 11 km
284 kişi
Kutluca
Arsa m²—
Arazi m²3.199 ₺
17 km K · merkez
OSB 14 km
7.131 kişi
Kuzey
Arsa m²34.372 ₺
Arazi m²197 ₺
<1 km D · merkez
OSB 19 km
20.794 kişi
Mimar Sinan
Arsa m²20.629 ₺
Arazi m²—
2,4 km B · merkez
OSB 16 km
131 kişi
Naip
Arsa m²5.780 ₺
Arazi m²1.706 ₺
12 km K · merkez
OSB 12 km
169 kişi
Osmanlı
Arsa m²2.209 ₺
Arazi m²2.962 ₺
17 km K · merkez
OSB 17 km
345 kişi
Sevindikli
Arsa m²9.649 ₺
Arazi m²2.911 ₺
15 km K · merkez
OSB 15 km
324 kişi
Sipahiler
Arsa m²2.172 ₺
Arazi m²1.828 ₺
10 km K · merkez
OSB 19 km
190 kişi
Şemsettin
Arsa m²2.249 ₺
Arazi m²2.327 ₺
13 km K · merkez
OSB 14 km
343 kişi
Şirinyalı
Arsa m²34.634 ₺
Arazi m²1.388 ₺
11 km B · merkez
OSB 7,5 km
25.712 kişi
Yavuz Sultan Selim
Arsa m²30.395 ₺
Arazi m²2.472 ₺
2,5 km K · merkez
OSB 18 km
12.741 kişi
Yeniyalı
Arsa m²29.066 ₺
Arazi m²—
<1 km K · merkez
OSB 18 km
2.856 kişi
Yukarı Hereke
Arsa m²6.105 ₺
Arazi m²3.755 ₺
14 km KB · merkez
OSB 4,6 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.