Barbaros · Bölge Analizi

Barbaros Mahallesi

Körfez, Kocaeli. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

24.377 ₺

35 mahalle içinde 8. sırada

Arazi m² (imarsız)

127 ₺

28 mahalle içinde 28. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

3,99×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

4.705

Körfez nüfusunun %2,6 kadarı

Konum bilgi grafiği

Körfez merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

2 km5 km10 km20 kmKDGBbüyüme yönüOSB · ~17 kmBarbaros · <1 km
Körfez merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: batıEn yakın OSB (yaklaşık konum)

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 1 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Körfez merkezine
<1 km
merkezde
En yakın OSB
17 km
Kocaeli Gebze VI(İMES)Makine İhtisas OSB
yaklaşık konum
Büyüme yönünde değil (batı)
Merkeze uzaklık36 mahalle içinde 3. en yakın
medyan 11 kmBu mahalle · <1 km
En yakın OSB'ye uzaklık36 mahalle içinde 22. en yakın
medyan 16 kmBu mahalle · 17 km
  • Barbaros, Körfez merkezine 1 km'den yakın (merkezde sayılır).
  • Körfez ilçesinin büyüme yönü batı; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB Kocaeli Gebze VI(İMES)Makine İhtisas OSB: 17 km (yaklaşık), OSB yönetim adresine kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 4 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Barbaros mah.

Arsa (imarlı)
24.377 ₺/m²
Arazi (imarsız)
127 ₺/m²

Körfez

Arsa (imarlı)
6.108 ₺/m²
Arazi (imarsız)
2.413 ₺/m²

Kocaeli

Arsa (imarlı)
10.850 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.311 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %299 üzerinde.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %95 altında.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 3,25× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Körfez ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.