İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
7.866 ₺
17 ilçe içinde 4. sırada
Arazi m² (imarsız)
834 ₺
17 ilçe içinde 3. sırada
Nüfus
168.582
Manisa nüfusunun %11,4 kadarı
Mahalle
67
62 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Şehzadeler
Mahalle medyanı
Manisa geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %75 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
6
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Şehzadeler merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Doğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 67 mahallenin 33 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Şehzadeler merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Utku | <1 km | GB | 4,7 km | — |
| 1.Anafartalar | <1 km | KD | 5 km | — |
| Çarşı | <1 km | GD | 5 km | — |
| Mimarsinan | <1 km | GB | 4,5 km | — |
| Peker | <1 km | K | 4,6 km | — |
| Saruhan | <1 km | G | 4,8 km | — |
| Göktaşlı | <1 km | GD | 5,1 km | — |
| Nişancıpaşa | <1 km | D | 5,3 km | — |
| Ege | <1 km | GD | 5,4 km | — |
| Dinçer | <1 km | B | 4,2 km | — |
| Akıncılar | <1 km | B | 4,3 km | — |
| Yarhasanlar | <1 km | KB | 4,3 km | — |
| Sakarya | <1 km | KD | 5,3 km | — |
| İshakçelebı | <1 km | G | 5,1 km | — |
| Kocatepe | <1 km | GD | 5,4 km | — |
| İbrahimçelebi | <1 km | GB | 4,3 km | — |
| Adakale | <1 km | GB | 4,6 km | — |
| Arda | <1 km | KB | 4 km | — |
| Alaybey | <1 km | D | 5,5 km | — |
| Tunca | <1 km | GB | 4,4 km | — |
| Dere | 1 km | GB | 4,5 km | — |
| Gediz | 1,1 km | GD | 5,6 km | — |
| Şehitler | 1,2 km | D | 5,8 km | Yönünde |
| Dilşikar | 1,4 km | D | 6,2 km | Yönünde |
| Bayındırlık | 1,7 km | G | 5,6 km | — |
| Nurlupınar | 1,8 km | D | 6,4 km | Yönünde |
| 2.Anafartalar | 2 km | KD | 5,6 km | — |
| Kuşlubahçe | 2,1 km | K | 5,1 km | — |
| Ahmet Bedevi | 2,6 km | KD | 6,5 km | — |
| Adnan Menderes | 3 km | GD | 7,6 km | — |
| Kazım Karabekir | 3,3 km | KD | 7,6 km | — |
| Tekeliler | 11 km | K | 11 km | — |
| Gökbel | 25 km | K | 23 km | — |
3.105 kişi
1.Anafartalar
Arsa m²—
Arazi m²974 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 5 km
6.281 kişi
2.Anafartalar
Arsa m²38.333 ₺
Arazi m²481 ₺
2 km KD · merkez
OSB 5,6 km
3.508 kişi
Adakale
Arsa m²10.418 ₺
Arazi m²—
<1 km GB · merkez
OSB 4,6 km
4.481 kişi
Adnan Menderes
Arsa m²38.314 ₺
Arazi m²—
3 km GD · merkez
OSB 7,6 km
5.057 kişi
Ahmet Bedevi
Arsa m²20.843 ₺
Arazi m²—
2,6 km KD · merkez
OSB 6,5 km
2.856 kişi
Akıncılar
Arsa m²66.545 ₺
Arazi m²—
<1 km B · merkez
OSB 4,3 km
7.306 kişi
Akpınar
Arsa m²13.210 ₺
Arazi m²—
8.626 kişi
Alaybey
Arsa m²3.620 ₺
Arazi m²12 ₺
<1 km D · merkez
OSB 5,5 km
5.011 kişi
Arda
Arsa m²26.708 ₺
Arazi m²182 ₺
<1 km KB · merkez
OSB 4 km
3.070 kişi
Aşağıçobanisa
Arsa m²7.554 ₺
Arazi m²811 ₺
110 kişi
Ayvacık
Arsa m²2.538 ₺
Arazi m²717 ₺
2.244 kişi
Bayındırlık
Arsa m²—
Arazi m²1.936 ₺
1,7 km G · merkez
OSB 5,6 km
162 kişi
Belenyenice
Arsa m²4.148 ₺
Arazi m²—
141 kişi
Çamköy
Arsa m²5.812 ₺
Arazi m²623 ₺
1.373 kişi
Çarşı
Arsa m²1.371 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 5 km
528 kişi
Çavuşoğlu
Arsa m²3.699 ₺
Arazi m²634 ₺
89 kişi
Çerkezmahmudiye
Arsa m²7.895 ₺
Arazi m²874 ₺
2.815 kişi
Çınarlıkuyu
Arsa m²4.519 ₺
Arazi m²911 ₺
1.629 kişi
Dere
Fiyatveri yok
1 km GB · merkez
OSB 4,5 km
5.282 kişi
Dilşikar
Arsa m²3.763 ₺
Arazi m²3.195 ₺
1,4 km D · merkez
OSB 6,2 km
2.886 kişi
Dinçer
Arsa m²3.500 ₺
Arazi m²—
<1 km B · merkez
OSB 4,2 km
5.141 kişi
Ege
Arsa m²23.799 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 5,4 km
1.074 kişi
Gediz
Fiyatveri yok
1,1 km GD · merkez
OSB 5,6 km
235 kişi
Gökbel
Arsa m²—
Arazi m²213 ₺
25 km K · merkez
OSB 23 km
4.304 kişi
Göktaşlı
Arsa m²1.028 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 5,1 km
191 kişi
Güzelköy
Arsa m²10.666 ₺
Arazi m²1.011 ₺
936 kişi
Hacıhaliller
Arsa m²—
Arazi m²586 ₺
504 kişi
Halıtlı
Arsa m²2.855 ₺
Arazi m²547 ₺
613 kişi
Hamzabeyli
Arsa m²4.150 ₺
Arazi m²684 ₺
3.134 kişi
İbrahimçelebi
Fiyatveri yok
<1 km GB · merkez
OSB 4,3 km
260 kişi
İshakçelebı
Arsa m²2.260 ₺
Arazi m²—
<1 km G · merkez
OSB 5,1 km
234 kişi
Kağan
Arsa m²2.367 ₺
Arazi m²822 ₺
102 kişi
Kaleköy
Arsa m²4.481 ₺
Arazi m²428 ₺
278 kişi
Kalemli
Arsa m²3.420 ₺
Arazi m²545 ₺
2.253 kişi
Karaağaçlı
Arsa m²10.240 ₺
Arazi m²816 ₺
1.623 kişi
Karaoğlanlı
Arsa m²7.128 ₺
Arazi m²751 ₺
442 kişi
Karayenice
Arsa m²6.134 ₺
Arazi m²439 ₺
6.800 kişi
Kazım Karabekir
Arsa m²21.040 ₺
Arazi m²1.887 ₺
3,3 km KD · merkez
OSB 7,6 km
106 kişi
Kırançiftliği
Arsa m²5.935 ₺
Arazi m²805 ₺
1.052 kişi
Kocatepe
Fiyatveri yok
<1 km GD · merkez
OSB 5,4 km
5.045 kişi
Kuşlubahçe
Arsa m²35.158 ₺
Arazi m²—
2,1 km K · merkez
OSB 5,1 km
3.721 kişi
Mimarsinan
Arsa m²38.283 ₺
Arazi m²182 ₺
<1 km GB · merkez
OSB 4,5 km
3.597 kişi
Nişancıpaşa
Arsa m²—
Arazi m²1.050 ₺
<1 km D · merkez
OSB 5,3 km
2.054 kişi
Nurlupınar
Arsa m²24.902 ₺
Arazi m²1.698 ₺
1,8 km D · merkez
OSB 6,4 km
7.423 kişi
Peker
Arsa m²—
Arazi m²81 ₺
<1 km K · merkez
OSB 4,6 km
5.373 kişi
Sakarya
Arsa m²5.501 ₺
Arazi m²—
<1 km KD · merkez
OSB 5,3 km
2.653 kişi
Sancaklıbozköy
Arsa m²6.893 ₺
Arazi m²1.169 ₺
224 kişi
Sancaklıçeşmebaşı
Arsa m²6.310 ₺
Arazi m²626 ₺
979 kişi
Sancaklıiğdecik
Arsa m²7.105 ₺
Arazi m²1.230 ₺
133 kişi
Sancaklıkayadibi
Arsa m²5.254 ₺
Arazi m²761 ₺
124 kişi
Sancaklıuzunçınar
Arsa m²7.014 ₺
Arazi m²1.147 ₺
209 kişi
Sarıalan
Arsa m²2.835 ₺
Arazi m²395 ₺
2.908 kişi
Saruhan
Arsa m²1.939 ₺
Arazi m²196 ₺
<1 km G · merkez
OSB 4,8 km
1.808 kişi
Selimşahlar
Arsa m²6.140 ₺
Arazi m²439 ₺
9.879 kişi
Şehitler
Arsa m²27.636 ₺
Arazi m²1.336 ₺
1,2 km D · merkez
OSB 5,8 km
142 kişi
Tekeliler
Arsa m²3.348 ₺
Arazi m²588 ₺
11 km K · merkez
OSB 11 km
271 kişi
Tepecik
Arsa m²8.326 ₺
Arazi m²479 ₺
403 kişi
Tilkisüleymaniye
Arsa m²7.907 ₺
Arazi m²579 ₺
2.990 kişi
Tunca
Fiyatveri yok
<1 km GB · merkez
OSB 4,4 km
4.505 kişi
Turgut Özal
Arsa m²25.420 ₺
Arazi m²1.615 ₺
2.938 kişi
Utku
Arsa m²3.448 ₺
Arazi m²419 ₺
<1 km GB · merkez
OSB 4,7 km
285 kişi
Veziroğlu
Arsa m²7.642 ₺
Arazi m²1.221 ₺
10.187 kişi
Yarhasanlar
Arsa m²—
Arazi m²806 ₺
<1 km KB · merkez
OSB 4,3 km
325 kişi
Yeniharmandalı
Arsa m²4.606 ₺
Arazi m²784 ₺
1.057 kişi
Yeniköy
Arsa m²5.711 ₺
Arazi m²1.570 ₺
716 kişi
Yeşilköy
Arsa m²10.452 ₺
Arazi m²415 ₺
437 kişi
Yukarıçobanisa
Arsa m²8.149 ₺
Arazi m²813 ₺
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.