İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
7.561 ₺
17 ilçe içinde 7. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.001 ₺
17 ilçe içinde 1. sırada
Nüfus
270.355
Manisa nüfusunun %18,3 kadarı
Mahalle
88
81 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Yunusemre
Mahalle medyanı
Manisa geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %56 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
5
Askıda plan
0
Yeni açıldı
2
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
1 parsel · 1,4 ha
44 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Muradiye OSB | Ön tahsis · Kura | — | 31 | 6 ay · ilk Mayıs 2026 |
| Manisa OSB | Ön tahsis · İhale | — | 13 | 6 ay · ilk Mayıs 2026 |
| Manisa OSB | Arsa tahsisi | 1 | 1,4 | 7 ay · ilk Nisan 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Yunusemre merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeybatı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 88 mahallenin 36 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Yunusemre merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Topçuasım | <1 km | B | 4 km | — |
| Mutlu | <1 km | G | 4,2 km | — |
| Kuyualan | <1 km | K | 4 km | — |
| Lalapaşa | <1 km | GB | 4 km | — |
| Kaynak | <1 km | B | 3,7 km | — |
| Tevfikiye | <1 km | KB | 3,6 km | — |
| Ayni Ali | <1 km | K | 3,8 km | — |
| Merkez Efendi | <1 km | KB | 3,1 km | — |
| Akmescit | 1,5 km | B | 2,7 km | — |
| Hafsa Sultan | 1,6 km | KB | 2,6 km | Yönünde |
| Fatih | 2 km | KB | 2,5 km | Yönünde |
| Laleli | 2,3 km | KB | 1,7 km | Yönünde |
| Mesir | 2,4 km | KB | 1,8 km | Yönünde |
| Cumhuriyet | 2,6 km | KB | 2 km | Yönünde |
| Uncubozköy | 3 km | B | 1,9 km | — |
| 50.Yıl | 3,1 km | KB | 2 km | Yönünde |
| Spil | 3,3 km | K | 4,7 km | — |
| Barbaros | 3,4 km | K | 4,2 km | — |
| 75. Yıl | 3,5 km | B | 600 m | — |
| Atatürk | 3,8 km | K | 3,5 km | — |
| Güzelyurt | 4,4 km | KB | 950 m | Yönünde |
| Keçili Köy | 4,8 km | B | 200 m | — |
| Turgutalp | 5 km | GB | 5,4 km | — |
| Mareşal Fevzi Çakmak | 6,1 km | KB | 2,7 km | Yönünde |
| Kayapınar | 6,4 km | B | 1,4 km | — |
| Evrenos | 6,8 km | KB | 650 m | Yönünde |
| Keçiliköyosb | 7 km | B | OSB içinde | — |
| Emlakdere | 9,3 km | B | 1,1 km | — |
| Karakoca | 9,4 km | GB | 6,1 km | — |
| Muradiye | 9,8 km | KB | 2,7 km | Yönünde |
| Karaali | 11 km | B | 900 m | — |
| Gürle | 12 km | B | 400 m | — |
| Gökçeler | 12 km | B | 4,1 km | — |
| Üçpınar | 12 km | K | 7,6 km | — |
| Akgedik | 13 km | B | 2,9 km | — |
| Uzunburun | 15 km | B | 4,3 km | — |
7.179 kişi
50.Yıl
Arsa m²32.691 ₺
Arazi m²165 ₺
3,1 km KB · merkez
OSB 2 km
8.483 kişi
75. Yıl
Arsa m²167.819 ₺
Arazi m²—
3,5 km B · merkez
OSB 600 m
189 kişi
Akçaköy
Arsa m²1.709 ₺
Arazi m²367 ₺
7.884 kişi
Akgedik
Arsa m²15.310 ₺
Arazi m²2.931 ₺
13 km B · merkez
OSB 2,9 km
6.502 kişi
Akmescit
Fiyatveri yok
1,5 km B · merkez
OSB 2,7 km
202 kişi
Asmacık
Arsa m²3.351 ₺
Arazi m²436 ₺
8.819 kişi
Atatürk
Arsa m²—
Arazi m²3.679 ₺
3,8 km K · merkez
OSB 3,5 km
113 kişi
Avdal
Arsa m²6.747 ₺
Arazi m²1.255 ₺
6.689 kişi
Ayni Ali
Fiyatveri yok
<1 km K · merkez
OSB 3,8 km
406 kişi
Bağyolu
Arsa m²11.171 ₺
Arazi m²1.516 ₺
13.552 kişi
Barbaros
Arsa m²16.750 ₺
Arazi m²2.286 ₺
3,4 km K · merkez
OSB 4,2 km
44 kişi
Beydere
Arsa m²6.891 ₺
Arazi m²1.077 ₺
115 kişi
Bostanlar
Arsa m²7.582 ₺
Arazi m²2.103 ₺
160 kişi
Büyüksümbüller
Arsa m²8.526 ₺
Arazi m²977 ₺
10.231 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²60.458 ₺
Arazi m²327 ₺
2,6 km KB · merkez
OSB 2 km
496 kişi
Çamlıca
Arsa m²6.421 ₺
Arazi m²1.070 ₺
296 kişi
Davutlar
Arsa m²3.611 ₺
Arazi m²460 ₺
279 kişi
Dazyurt
Arsa m²3.397 ₺
Arazi m²619 ₺
55 kişi
Demirci
Arsa m²—
Arazi m²862 ₺
203 kişi
Durasıllı
Fiyatveri yok
378 kişi
Düzlen
Fiyatveri yok
770 kişi
Emlakdere
Arsa m²8.796 ₺
Arazi m²4.493 ₺
9,3 km B · merkez
OSB 1,1 km
331 kişi
Evrenos
Arsa m²18.443 ₺
Arazi m²930 ₺
6,8 km KB · merkez
OSB 650 m
2.863 kişi
Fatih
Arsa m²66.978 ₺
Arazi m²—
2 km KB · merkez
OSB 2,5 km
88 kişi
Gökçeler
Arsa m²12.699 ₺
Arazi m²2.530 ₺
12 km B · merkez
OSB 4,1 km
284 kişi
Gülbahçe
Arsa m²12.605 ₺
Arazi m²1.687 ₺
145 kişi
Gürle
Arsa m²9.805 ₺
Arazi m²4.034 ₺
12 km B · merkez
OSB 400 m
23.274 kişi
Güzelyurt
Arsa m²14.807 ₺
Arazi m²302 ₺
4,4 km KB · merkez
OSB 950 m
12.430 kişi
Hafsa Sultan
Arsa m²59.574 ₺
Arazi m²433 ₺
1,6 km KB · merkez
OSB 2,6 km
107 kişi
İlyasçılar
Arsa m²2.362 ₺
Arazi m²628 ₺
130 kişi
Karaahmetli
Arsa m²2.481 ₺
Arazi m²381 ₺
579 kişi
Karaali
Arsa m²12.946 ₺
Arazi m²763 ₺
11 km B · merkez
OSB 900 m
24 kişi
Karahüseyinli
Arsa m²2.379 ₺
Arazi m²654 ₺
291 kişi
Karakılıçlı
Arsa m²3.461 ₺
Arazi m²294 ₺
279 kişi
Karakoca
Arsa m²—
Arazi m²1.070 ₺
9,4 km GB · merkez
OSB 6,1 km
143 kişi
Karaveliler
Arsa m²1.546 ₺
Arazi m²1.018 ₺
40 kişi
Karayağcıhacılar
Arsa m²9.540 ₺
Arazi m²1.676 ₺
1.348 kişi
Kayapınar
Arsa m²—
Arazi m²3.799 ₺
6,4 km B · merkez
OSB 1,4 km
4.595 kişi
Kaynak
Arsa m²17.477 ₺
Arazi m²248 ₺
<1 km B · merkez
OSB 3,7 km
2.304 kişi
Keçili Köy
Arsa m²45.610 ₺
Arazi m²—
4,8 km B · merkez
OSB 200 m
Nüfus yok
Keçiliköyosb
Arsa m²13.205 ₺
Arazi m²—
7 km B · merkez
OSB içinde
116 kişi
Kışlaköy
Arsa m²2.379 ₺
Arazi m²898 ₺
42 kişi
Kocakoru
Arsa m²7.527 ₺
Arazi m²1.615 ₺
116 kişi
Koruköy
Arsa m²2.372 ₺
Arazi m²216 ₺
58 kişi
Kozaklar
Arsa m²654 ₺
Arazi m²354 ₺
4.961 kişi
Kuyualan
Fiyatveri yok
<1 km K · merkez
OSB 4 km
146 kişi
Küçükbelen
Arsa m²3.835 ₺
Arazi m²431 ₺
68 kişi
Küçüksümbüller
Arsa m²8.684 ₺
Arazi m²1.760 ₺
2.919 kişi
Lalapaşa
Arsa m²10.029 ₺
Arazi m²—
<1 km GB · merkez
OSB 4 km
5.039 kişi
Laleli
Arsa m²14.903 ₺
Arazi m²—
2,3 km KB · merkez
OSB 1,7 km
708 kişi
Maldan
Arsa m²3.421 ₺
Arazi m²203 ₺
13.269 kişi
Mareşal Fevzi Çakmak
Arsa m²10.922 ₺
Arazi m²1.578 ₺
6,1 km KB · merkez
OSB 2,7 km
11.115 kişi
Merkez Efendi
Arsa m²133.475 ₺
Arazi m²338 ₺
<1 km KB · merkez
OSB 3,1 km
5.252 kişi
Mesir
Arsa m²3.133 ₺
Arazi m²197 ₺
2,4 km KB · merkez
OSB 1,8 km
33 kişi
Mollasüleymanlı
Arsa m²6.074 ₺
Arazi m²890 ₺
42.350 kişi
Muradiye
Arsa m²19.807 ₺
Arazi m²1.487 ₺
9,8 km KB · merkez
OSB 2,7 km
4.149 kişi
Mutlu
Fiyatveri yok
<1 km G · merkez
OSB 4,2 km
161 kişi
Müslih
Arsa m²3.342 ₺
Arazi m²405 ₺
174 kişi
Ortaköy
Arsa m²6.429 ₺
Arazi m²941 ₺
395 kişi
Osmancalı
Arsa m²4.284 ₺
Arazi m²820 ₺
123 kişi
Otmanlar
Arsa m²11.304 ₺
Arazi m²10 ₺
492 kişi
Örencik
Arsa m²1.826 ₺
Arazi m²396 ₺
177 kişi
Örselli
Arsa m²2.432 ₺
Arazi m²378 ₺
987 kişi
Pelitalan
Arsa m²2.599 ₺
Arazi m²—
121 kişi
Pınarköy
Arsa m²1.765 ₺
Arazi m²—
377 kişi
Recepli
Arsa m²3.228 ₺
Arazi m²163 ₺
171 kişi
Sakallı
Arsa m²2.323 ₺
Arazi m²198 ₺
140 kişi
Sarıahmetli
Arsa m²2.759 ₺
Arazi m²468 ₺
64 kişi
Sarınasuhlar
Arsa m²1.971 ₺
Arazi m²896 ₺
387 kişi
Sarma
Arsa m²4.559 ₺
Arazi m²—
509 kişi
Seyitli
Arsa m²3.649 ₺
Arazi m²315 ₺
2.086 kişi
Spil
Arsa m²16.733 ₺
Arazi m²2.070 ₺
3,3 km K · merkez
OSB 4,7 km
33 kişi
Sümbültepe
Arsa m²3.198 ₺
Arazi m²769 ₺
206 kişi
Süngüllü
Arsa m²2.184 ₺
Arazi m²160 ₺
136 kişi
Şamar
Arsa m²4.165 ₺
Arazi m²927 ₺
11.320 kişi
Tevfikiye
Arsa m²55.255 ₺
Arazi m²—
<1 km KB · merkez
OSB 3,6 km
6.573 kişi
Topçuasım
Arsa m²—
Arazi m²537 ₺
<1 km B · merkez
OSB 4 km
134 kişi
Turgutalp
Arsa m²5.572 ₺
Arazi m²1.486 ₺
5 km GB · merkez
OSB 5,4 km
152 kişi
Türkmen
Arsa m²7.861 ₺
Arazi m²874 ₺
11.452 kişi
Uncubozköy
Arsa m²12.266 ₺
Arazi m²3.844 ₺
3 km B · merkez
OSB 1,9 km
178 kişi
Uzunburun
Arsa m²7.286 ₺
Arazi m²—
15 km B · merkez
OSB 4,3 km
147 kişi
Uzunlar
Fiyatveri yok
1.243 kişi
Üçpınar
Arsa m²6.626 ₺
Arazi m²943 ₺
12 km K · merkez
OSB 7,6 km
1.071 kişi
Yağcılar
Arsa m²9.111 ₺
Arazi m²1.906 ₺
180 kişi
Yaylaköy
Arsa m²6.532 ₺
Arazi m²658 ₺
16.615 kişi
Yeni Mahalle
Arsa m²56.790 ₺
Arazi m²—
213 kişi
Yuntdağıköseler
Arsa m²10.617 ₺
Arazi m²594 ₺
467 kişi
Yuntdağyenice
Arsa m²1.748 ₺
Arazi m²582 ₺
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.