Bahşiş · Bölge Analizi

Bahşiş Mahallesi

Tarsus, Mersin. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

3.002 ₺

116 mahalle içinde 62. sırada

Arazi m² (imarsız)

—

Mahalle fiyatı yok

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,54×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

2.410

Tarsus nüfusunun %0,7 kadarı

Konum bilgi grafiği

Tarsus merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Tarsus merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSBİlçedeki diğer OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 77 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Tarsus merkezine: 10 km; Güney yönünde (G)
En yakın OSB: 11 km; Tarsus OSB

Büyüme yönü belirgin değil

Google Haritalar'da aç koordinatla aç

Merkeze uzaklık175 mahalle içinde 73. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık175 mahalle içinde 72. en yakın

Bahşiş, Tarsus merkezinin yaklaşık 10 km güneyinde.
Tarsus ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
En yakın OSB Tarsus OSB: 11 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 1 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Bahşiş mah.

Arsa (imarlı)

3.002 ₺/m²

Arazi (imarsız)

—

Tarsus

Arsa (imarlı)

5.532 ₺/m²

Arazi (imarsız)

722 ₺/m²

Mersin

Arsa (imarlı)

5.899 ₺/m²

Arazi (imarsız)

986 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %46 altında.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,75× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

Nazım planlı46 ha · Kuzeybatı yönünde
- Nazım planda; uygulama imar planı yok
- Alan, kent çekirdeğine göre Kuzeybatı yönünde; gözlenen büyüme yönü Kuzeydoğu
- İlçede talep göstergesi yuksek (OSB: 4, SBB proje: 2)

← Tarsus ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.