Tarsus · Bölge Analizi

Tarsus, Mersin

3 aktif imar hattı alanı

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

5.532 ₺

12 ilçe içinde 8. sırada

Arazi m² (imarsız)

722 ₺

13 ilçe içinde 10. sırada

Nüfus

358.510

Mersin nüfusunun %18,3 kadarı

Mahalle

180

170 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Tarsus

Arsa (imarlı)
5.532 ₺/m²
Arazi (imarsız)
722 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
4.014 ₺/m²
Arazi (imarsız)
698 ₺/m²

Mersin geneli

Arsa (imarlı)
5.899 ₺/m²
Arazi (imarsız)
986 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Dağınık büyüyor, net yön yok

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Kuzeydoğu

Dışa büyümenin %39 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Güneybatı

Kanıt gücü: orta

Karşılaştırılacak net gözlem yokYüksek sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    3

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    1

  1. Etüt ihalesi1 zemin / jeolojik / imara esas etüt ihalesi · 6 Haz 2024
  2. Nazım planlı3 alan
  3. Yeni açıldı1 alan · 10 Tem 2025

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
1 OSB

1 parsel · 2,3 ha

Ön tahsis
1 OSB

20 ha

OSBTürParselAlan (ha)Duyuruda
TUİOSB Gıda İhtisas ve Karma OSBÖn tahsis · Kura—201 ay · ilk Ekim 2026
Tarsus OSBArsa tahsisi12,310 ay · ilk Aralık 2025
Mersin OSBSon duyuruda yokÖn tahsis · Kura—437 ay · ilk Aralık 2025
TÜİOSB Gıda İhtisas ve Karma OSBSon duyuruda yokÖn tahsis · Kura—203 ay · ilk Temmuz 2026
Mersin OSBSon duyuruda yokArsa tahsisi11,61 ay · ilk Ağustos 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
1 zemin / jeolojik

2 ihale · son 6 Haz 2024

Askıdaki plan
2 plan
Sanayi bölgesi (SBB)
2 kayıt

üretim 1 · ulaştırma 1 · kamu 0

  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Tarsus mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Tarsus merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 180 mahallenin 46 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Tarsus merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

0,5 km1 km2 kmKDGB
Tarsus merkeziMahalle

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
46/180
mahalle konumlandı
Büyüme yönü
—
belirgin olmadığı için işaretlenmedi
Medyan merkez uzaklığı
2 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
8,2 km
en yakın: Altaylılar (4,9 km)

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (46 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Şehitkerim<1 kmD8,4 km—
Kızılmurat<1 kmK8,2 km—
Caminur<1 kmG8,1 km—
Şehitmustafa<1 kmGB7,8 km—
Reşadiye<1 kmK8,6 km—
Gözlükule<1 kmG8,1 km—
Cumhuriyet<1 kmGD8,7 km—
Eski Ömerli<1 kmK8,2 km—
İsmetpaşa<1 kmGB7,5 km—
Yeni Ömerli<1 kmB7,6 km—
Duatepe<1 kmGB7,6 km—
Fatih<1 kmKD8,9 km—
Tekke<1 kmD9,1 km—
Yeşilyurt1 kmKB7,8 km—
Girne1,2 kmG7,7 km—
Anıt1,4 kmB6,9 km—
Şehitishak1,4 kmKB7,3 km—
Çağlayan1,6 kmK8,9 km—
Hürriyet1,6 kmK8,4 km—
82Evler1,6 kmD9,8 km—
Fevzi Çakmak1,7 kmKD9,9 km—
Barbaros1,9 kmGB6,9 km—
Bahçe1,9 kmG7,5 km—
Mithatpaşa2 kmB6,2 km—
Öğretmenler2,1 kmGB6,2 km—
Tozkoparan Zahit2,2 kmKD10 km—
Yeni2,3 kmKB7 km—
Kavaklı2,3 kmK8,6 km—
Gaziler2,7 kmKB6,3 km—
Beydeğirmeni2,7 kmD11 km—
Yeşil2,8 kmGD9,9 km—
Şahin2,8 kmD11 km—
Akşemsettin2,8 kmKB8,3 km—
Gazipaşa2,8 kmB5,4 km—
Yeşilevler2,9 kmG8,6 km—
Fahrettin Paşa3,2 kmK10 km—
Bağlar3,2 kmB5,2 km—
Kemalpaşa3,3 kmKD11 km—
Şehitler Tepesi3,7 kmKB6,8 km—
Kırklarsırtı3,7 kmK8,8 km—
Altaylılar3,8 kmB4,9 km—
Yarbay Şemsettin3,8 kmKD12 km—
Ferahimşalvuz3,8 kmKD12 km—
Ergenekon3,9 kmKB6 km—
Yunus Emre4,1 kmGB5,6 km—
Atatürk4,9 kmKB5,3 km—
180 / 180 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.