İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
11.990 ₺
16 ilçe içinde 2. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.136 ₺
16 ilçe içinde 6. sırada
Nüfus
284.006
Sakarya nüfusunun %25,3 kadarı
Mahalle
84
83 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Adapazarı
Mahalle medyanı
Sakarya geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %52 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: yüksek
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
3
Askıda plan
2
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
1 ihale · son 5 Kas 2015
üretim 1 · ulaştırma 1 · kamu 0
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Adapazarı merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeybatı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 84 mahallenin 43 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Adapazarı merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Tığcılar | <1 km | D | 5,7 km | — |
| Yenicami | <1 km | G | 5,2 km | — |
| Semerciler | <1 km | B | 5,8 km | — |
| Orta | <1 km | K | 6,3 km | — |
| Yahyalar | <1 km | KD | 6,1 km | — |
| Cumhuriyet | <1 km | KB | 6,2 km | — |
| Papuççular | <1 km | GB | 5,1 km | — |
| Yenidoğan | <1 km | GB | 5,3 km | — |
| Kurtuluş | <1 km | KB | 6,4 km | — |
| Akıncılar | <1 km | G | 4,9 km | — |
| Yenigün | <1 km | GD | 5,3 km | — |
| Çukurahmediye | <1 km | GD | 4,9 km | — |
| İstiklal | 1,1 km | KB | 6,7 km | Yönünde |
| Karaosman | 1,2 km | K | 6,8 km | — |
| Mithatpaşa | 1,6 km | GB | 4,7 km | — |
| Sakarya | 1,7 km | K | 7,4 km | — |
| Şeker | 1,8 km | KB | 6,9 km | Yönünde |
| Tepekum | 1,9 km | GD | 4,9 km | — |
| Güllük | 2 km | GB | 4 km | — |
| Yağcılar | 2 km | D | 6,3 km | — |
| Şirinevler | 2,4 km | GB | 3,8 km | — |
| Ozanlar | 2,8 km | KB | 8 km | Yönünde |
| Tuzla | 2,8 km | KD | 8,1 km | — |
| Güneşler Merkez | 2,9 km | KD | 7,3 km | — |
| Hızırtepe | 3 km | G | 3,1 km | — |
| Güneşler Yeni | 3,1 km | KD | 8 km | — |
| Maltepe | 3,9 km | GB | 2,8 km | — |
| Tekeler | 5,1 km | K | 11 km | — |
| Karakamış | 6,3 km | KB | 11 km | Yönünde |
| Köprübaşı | 6,3 km | KD | 9,6 km | — |
| Evrenköy | 9 km | KB | 14 km | Yönünde |
| Karaman | 10 km | KB | 15 km | Yönünde |
| Karapınar | 10 km | KB | 14 km | Yönünde |
| Alandüzü | 12 km | KB | 15 km | Yönünde |
| 15 Temmuz Camili | 12 km | KB | 17 km | Yönünde |
| Mahmudiye | 13 km | B | 15 km | — |
| Korucuk | 14 km | KB | 17 km | Yönünde |
| Aşırlar | 16 km | KB | 16 km | Yönünde |
| Salmanlı | 16 km | KB | 14 km | Yönünde |
| Çağlayan | 16 km | KD | 4,7 km | — |
| Karadavutlu | 18 km | KB | 14 km | Yönünde |
| Işıklar | 19 km | KB | 11 km | Yönünde |
| Büyükhataplı | 20 km | KB | 9,9 km | Yönünde |
17.618 kişi
15 Temmuz Camili
Arsa m²10.068 ₺
Arazi m²1.898 ₺
12 km KB · merkez
OSB 17 km
786 kişi
Abalı
Arsa m²1.460 ₺
Arazi m²747 ₺
441 kişi
Acıelmalık
Arsa m²1.940 ₺
Arazi m²543 ₺
2.685 kişi
Akıncılar
Arsa m²18.298 ₺
Arazi m²—
<1 km G · merkez
OSB 4,9 km
997 kişi
Alandüzü
Arsa m²10.206 ₺
Arazi m²1.735 ₺
12 km KB · merkez
OSB 15 km
443 kişi
Aşırlar
Arsa m²3.864 ₺
Arazi m²1.370 ₺
16 km KB · merkez
OSB 16 km
1.255 kişi
Bağlar
Arsa m²8.711 ₺
Arazi m²1.271 ₺
658 kişi
Bayraktar
Arsa m²3.475 ₺
Arazi m²669 ₺
471 kişi
Bileciler
Arsa m²417 ₺
Arazi m²694 ₺
1.397 kişi
Budaklar
Arsa m²7.003 ₺
Arazi m²1.059 ₺
384 kişi
Büyükhataplı
Arsa m²3.147 ₺
Arazi m²869 ₺
20 km KB · merkez
OSB 9,9 km
5.844 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²115.520 ₺
Arazi m²679 ₺
<1 km KB · merkez
OSB 6,2 km
195 kişi
Çağlayan
Fiyatveri yok
16 km KD · merkez
OSB 4,7 km
408 kişi
Çaltıcak
Arsa m²1.995 ₺
Arazi m²637 ₺
1.666 kişi
Çamyolu
Arsa m²5.964 ₺
Arazi m²95 ₺
143 kişi
Çelebiler
Arsa m²1.217 ₺
Arazi m²1.355 ₺
201 kişi
Çerçiler
Arsa m²—
Arazi m²1.381 ₺
1.285 kişi
Çökekler
Arsa m²4.461 ₺
Arazi m²909 ₺
2.334 kişi
Çukurahmediye
Arsa m²18.397 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 4,9 km
1.994 kişi
Dağdibi
Arsa m²14.310 ₺
Arazi m²—
149 kişi
Demirbey
Arsa m²680 ₺
Arazi m²748 ₺
267 kişi
Doğancılar
Arsa m²—
Arazi m²801 ₺
288 kişi
Elmalı
Arsa m²2.401 ₺
Arazi m²748 ₺
2.953 kişi
Evrenköy
Arsa m²—
Arazi m²1.714 ₺
9 km KB · merkez
OSB 14 km
994 kişi
Göktepe
Arsa m²6.843 ₺
Arazi m²—
1.871 kişi
Güllük
Arsa m²46.021 ₺
Arazi m²—
2 km GB · merkez
OSB 4 km
7.370 kişi
Güneşler Merkez
Arsa m²15.561 ₺
Arazi m²1.436 ₺
2,9 km KD · merkez
OSB 7,3 km
3.492 kişi
Güneşler Yeni
Arsa m²20.812 ₺
Arazi m²2.372 ₺
3,1 km KD · merkez
OSB 8 km
516 kişi
Hacılar
Arsa m²421 ₺
Arazi m²762 ₺
320 kişi
Hacıramazanlar
Arsa m²2.020 ₺
Arazi m²1.070 ₺
225 kişi
Harmantepe
Arsa m²3.732 ₺
Arazi m²851 ₺
9.614 kişi
Hızırtepe
Arsa m²18.743 ₺
Arazi m²—
3 km G · merkez
OSB 3,1 km
139 kişi
Işıklar
Arsa m²4.113 ₺
Arazi m²756 ₺
19 km KB · merkez
OSB 11 km
466 kişi
İkizce Müslim
Arsa m²2.514 ₺
Arazi m²—
389 kişi
İkizce Osmaniye
Arsa m²7.046 ₺
Arazi m²1.283 ₺
349 kişi
İlyaslar
Arsa m²2.290 ₺
Arazi m²1.184 ₺
2.412 kişi
İstiklal
Arsa m²18.727 ₺
Arazi m²—
1,1 km KB · merkez
OSB 6,7 km
184 kişi
Karadavutlu
Arsa m²1.266 ₺
Arazi m²844 ₺
18 km KB · merkez
OSB 14 km
641 kişi
Karadere
Arsa m²2.075 ₺
Arazi m²826 ₺
1.388 kişi
Karakamış
Arsa m²18.046 ₺
Arazi m²2.056 ₺
6,3 km KB · merkez
OSB 11 km
2.397 kişi
Karaköy
Arsa m²813 ₺
Arazi m²2.236 ₺
12.497 kişi
Karaman
Arsa m²11.904 ₺
Arazi m²3.372 ₺
10 km KB · merkez
OSB 15 km
4.313 kişi
Karaosman
Arsa m²16.747 ₺
Arazi m²—
1,2 km K · merkez
OSB 6,8 km
608 kişi
Karapınar
Arsa m²15.862 ₺
Arazi m²4.878 ₺
10 km KB · merkez
OSB 14 km
330 kişi
Kasımlar
Arsa m²4.908 ₺
Arazi m²1.878 ₺
407 kişi
Kavaklıorman
Arsa m²1.241 ₺
Arazi m²525 ₺
837 kişi
Kayrancık
Arsa m²4.346 ₺
Arazi m²1.304 ₺
99 kişi
Kışla
Arsa m²4.643 ₺
Arazi m²1.082 ₺
23.069 kişi
Korucuk
Arsa m²9.251 ₺
Arazi m²4.447 ₺
14 km KB · merkez
OSB 17 km
248 kişi
Kömürlük
Arsa m²5.166 ₺
Arazi m²919 ₺
1.346 kişi
Köprübaşı
Arsa m²20.398 ₺
Arazi m²2.711 ₺
6,3 km KD · merkez
OSB 9,6 km
372 kişi
Kurtbeyler
Arsa m²1.620 ₺
Arazi m²1.718 ₺
3.260 kişi
Kurtuluş
Arsa m²41.286 ₺
Arazi m²286 ₺
<1 km KB · merkez
OSB 6,4 km
131 kişi
Küçükhataplı
Arsa m²2.994 ₺
Arazi m²563 ₺
377 kişi
Mahmudiye
Arsa m²6.569 ₺
Arazi m²1.741 ₺
13 km B · merkez
OSB 15 km
15.005 kişi
Maltepe
Arsa m²13.389 ₺
Arazi m²4.050 ₺
3,9 km GB · merkez
OSB 2,8 km
8.763 kişi
Mithatpaşa
Arsa m²30.909 ₺
Arazi m²—
1,6 km GB · merkez
OSB 4,7 km
130 kişi
Nasuhlar
Arsa m²1.567 ₺
Arazi m²1.328 ₺
3.756 kişi
Orta
Arsa m²39.687 ₺
Arazi m²—
<1 km K · merkez
OSB 6,3 km
6.931 kişi
Ozanlar
Arsa m²28.071 ₺
Arazi m²—
2,8 km KB · merkez
OSB 8 km
311 kişi
Örentepe
Arsa m²2.662 ₺
Arazi m²750 ₺
3.070 kişi
Papuççular
Arsa m²20.976 ₺
Arazi m²—
<1 km GB · merkez
OSB 5,1 km
316 kişi
Poyrazlar
Arsa m²7.918 ₺
Arazi m²4.387 ₺
2.183 kişi
Rüstemler
Arsa m²2.070 ₺
Arazi m²1.284 ₺
5.731 kişi
Sakarya
Arsa m²16.472 ₺
Arazi m²—
1,7 km K · merkez
OSB 7,4 km
368 kişi
Salmanlı
Arsa m²2.227 ₺
Arazi m²1.019 ₺
16 km KB · merkez
OSB 14 km
5.263 kişi
Semerciler
Arsa m²61.443 ₺
Arazi m²901 ₺
<1 km B · merkez
OSB 5,8 km
491 kişi
Solaklar
Arsa m²2.811 ₺
Arazi m²686 ₺
785 kişi
Süleymanbey
Arsa m²2.174 ₺
Arazi m²1.603 ₺
17.023 kişi
Şeker
Arsa m²25.063 ₺
Arazi m²—
1,8 km KB · merkez
OSB 6,9 km
2.605 kişi
Şirinevler
Arsa m²40.773 ₺
Arazi m²—
2,4 km GB · merkez
OSB 3,8 km
1.244 kişi
Taşkısığı
Arsa m²3.130 ₺
Arazi m²253 ₺
1.252 kişi
Taşlık
Arsa m²5.223 ₺
Arazi m²1.086 ₺
14.599 kişi
Tekeler
Arsa m²16.794 ₺
Arazi m²1.805 ₺
5,1 km K · merkez
OSB 11 km
9.844 kişi
Tepekum
Arsa m²19.017 ₺
Arazi m²871 ₺
1,9 km GD · merkez
OSB 4,9 km
3.226 kişi
Tığcılar
Arsa m²28.692 ₺
Arazi m²110 ₺
<1 km D · merkez
OSB 5,7 km
425 kişi
Turnadere
Arsa m²—
Arazi m²599 ₺
6.255 kişi
Tuzla
Arsa m²20.148 ₺
Arazi m²—
2,8 km KD · merkez
OSB 8,1 km
22.947 kişi
Yağcılar
Arsa m²20.557 ₺
Arazi m²4.714 ₺
2 km D · merkez
OSB 6,3 km
4.573 kişi
Yahyalar
Arsa m²19.193 ₺
Arazi m²1.150 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 6,1 km
1.615 kişi
Yenicami
Arsa m²21.251 ₺
Arazi m²—
<1 km G · merkez
OSB 5,2 km
3.035 kişi
Yenidoğan
Arsa m²48.737 ₺
Arazi m²1.344 ₺
<1 km GB · merkez
OSB 5,3 km
14.318 kişi
Yenigün
Arsa m²21.897 ₺
Arazi m²730 ₺
<1 km GD · merkez
OSB 5,3 km
491 kişi
Yeşilyurt
Arsa m²449 ₺
Arazi m²1.246 ₺
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.