Kalebaşı · Bölge Analizi

Gemerek, Sivas. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

—

Mahalle fiyatı yok

Arazi m² (imarsız)

444 ₺

20 mahalle içinde 5. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

—

Karşılaştırılacak fiyat yok

Nüfus

432

Gemerek nüfusunun %2 kadarı

Konum bilgi grafiği

Gemerek merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

5 km10 km20 km50 kmKDGBOSB · ~61 kmKalebaşı · 24 km
Gemerek merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB (yaklaşık konum)
Konumu bilinmeyen OSB (grafikte yeri çizilemedi):Sivas Gemerek OSB· işletmede

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Gemerek merkezine
24 km
Kuzeybatı yönünde (KB)
En yakın OSB
61 km
Fuat Oktay OSB
yaklaşık konum
Büyüme yönü belirgin değil
Merkeze uzaklık44 mahalle içinde 41. en yakın
medyan 15 kmBu mahalle · 24 km
En yakın OSB'ye uzaklık44 mahalle içinde 4. en yakın
medyan 68 kmBu mahalle · 61 km
  • Kalebaşı, Gemerek merkezinin yaklaşık 24 km kuzeybatısında.
  • Gemerek ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
  • En yakın OSB Fuat Oktay OSB: 61 km (yaklaşık), OSB yönetim adresine kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 4 parsel.

Konumu bulunamayan OSB: Sivas Gemerek OSB (işletmede). OSBÜK listesinde Gemerek için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Kalebaşı mah.

Arsa (imarlı)
—
Arazi (imarsız)
444 ₺/m²

Gemerek

Arsa (imarlı)
1.572 ₺/m²
Arazi (imarsız)
153 ₺/m²

Sivas

Arsa (imarlı)
5.834 ₺/m²
Arazi (imarsız)
332 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %190 üzerinde.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

  • Nazım planlı29 ha · Kuzey yönünde

    • Nazım planda; uygulama imar planı yok
    • Alan, kent çekirdeğine göre Kuzey yönünde; gözlenen büyüme yönü Güneybatı
    • İlçede talep göstergesi orta (OSB: 1, SBB proje: 1)

← Gemerek ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.