Subaşı · Bölge Analizi

Subaşı Mahallesi

Gemerek, Sivas. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

964 ₺

13 mahalle içinde 10. sırada

Arazi m² (imarsız)

149 ₺

20 mahalle içinde 12. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,61×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

1.192

Gemerek nüfusunun %5,5 kadarı

Konum bilgi grafiği

Gemerek merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

5 km10 km20 km50 kmKDGBOSB · ~58 kmSubaşı · 23 km
Gemerek merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB (yaklaşık konum)

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Gemerek merkezine
23 km
Kuzeybatı yönünde (KB)
En yakın OSB
58 km
Fuat Oktay OSB
yaklaşık konum
Büyüme yönü belirgin değil
Merkeze uzaklık44 mahalle içinde 38. en yakın
medyan 15 kmBu mahalle · 23 km
En yakın OSB'ye uzaklık44 mahalle içinde 2. en yakın
medyan 68 kmBu mahalle · 58 km
  • Subaşı, Gemerek merkezinin yaklaşık 23 km kuzeybatısında.
  • Gemerek ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
  • En yakın OSB Fuat Oktay OSB: 58 km (yaklaşık), OSB yönetim adresine kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 4 parsel.

Konumu bulunamayan OSB: Sivas Gemerek (işletmede). OSBÜK listesinde Gemerek için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Subaşı mah.

Arsa (imarlı)
964 ₺/m²
Arazi (imarsız)
149 ₺/m²

Gemerek

Arsa (imarlı)
1.572 ₺/m²
Arazi (imarsız)
153 ₺/m²

Sivas

Arsa (imarlı)
5.834 ₺/m²
Arazi (imarsız)
332 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %39 altında.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %3 altında.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,62× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

  • Nazım planlı43 ha · Batı yönünde

    • Nazım planda; uygulama imar planı yok
    • Alan, kent çekirdeğine göre Batı yönünde; gözlenen büyüme yönü Güneybatı
    • İlçede talep göstergesi orta (OSB: 1, SBB proje: 1)

← Gemerek ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.