Gündoğdu · Bölge Analizi

Gündoğdu Mahallesi

İpekyolu, Van. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

4.519 ₺

27 mahalle içinde 23. sırada

Arazi m² (imarsız)

6.469 ₺

29 mahalle içinde 4. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,76×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

—

Konum bilgi grafiği

İpekyolu merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

İpekyolu merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

İpekyolu merkezine: 22 km; Güneybatı yönünde (GB)
En yakın OSB: 16 km; Van OSB

Büyüme yönü belirgin değil

Merkeze uzaklık51 mahalle içinde 29. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık51 mahalle içinde 25. en yakın

Gündoğdu, İpekyolu merkezinin yaklaşık 22 km güneybatısında.
İpekyolu ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
En yakın OSB Van OSB: 16 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 4 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Gündoğdu mah.

Arsa (imarlı)

4.519 ₺/m²

Arazi (imarsız)

6.469 ₺/m²

İpekyolu

Arsa (imarlı)

5.930 ₺/m²

Arazi (imarsız)

326 ₺/m²

Van

Arsa (imarlı)

6.157 ₺/m²

Arazi (imarsız)

739 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %24 altında.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %1884 üzerinde.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,43× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Askıdaki planlar

Gündoğdu Mahallesi 6153 Ada 8 Parsele İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · kayıt 13 Eki 2025

← İpekyolu ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.