İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
5.930 ₺
12 ilçe içinde 3. sırada
Arazi m² (imarsız)
326 ₺
9 ilçe içinde 5. sırada
Nüfus
362.816
Van nüfusunun %32,6 kadarı
Mahalle
52
34 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
İpekyolu
Mahalle medyanı
Van geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Az büyüme
Dışa büyümenin %38 kadarı bu yönde
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
5
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
4
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin İpekyolu merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 52 mahallenin 25 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
İpekyolu merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Kavuncu | 20 km | GB | 15 km | — |
| Kıratlı | 21 km | GB | 13 km | — |
| Karpuzalanı | 22 km | GB | 14 km | — |
| Gündoğdu | 22 km | GB | 16 km | — |
| Şafak | 23 km | B | 10 km | — |
| Bostaniçi | 23 km | GB | 12 km | — |
| Kevenli | 24 km | GB | 16 km | — |
| Yeni | 25 km | GB | 13 km | — |
| Esenler | 25 km | GB | 12 km | — |
| Vali Mithat Bey | 25 km | GB | 11 km | — |
| Karşıyaka | 27 km | GB | 13 km | — |
| Şerefiye | 27 km | GB | 11 km | — |
| Serhat | 27 km | GB | 11 km | — |
| Hacıbekir | 27 km | GB | 13 km | — |
| Bahçıvan | 28 km | GB | 10 km | — |
| Seyit Fehim Arvasi | 28 km | GB | 12 km | — |
| Cumhuriyet | 28 km | GB | 11 km | — |
| Alipaşa | 28 km | GB | 9,3 km | — |
| Hafiziye | 29 km | GB | 10 km | — |
| Cevdet Paşa | 29 km | GB | 11 km | — |
| Halilağa | 30 km | GB | 9,8 km | — |
| Selimbey | 30 km | B | 8,2 km | — |
| Hatuniye | 31 km | GB | 10 km | — |
| Yalı | 32 km | B | 7,2 km | — |
| Buzhane | 32 km | GB | 8,9 km | — |
830 kişi
Ağzıkara
Fiyatveri yok
634 kişi
Aktaş
Fiyatveri yok
26.580 kişi
Alipaşa
Arsa m²83.806 ₺
Arazi m²795 ₺
28 km GB · merkez
OSB 9,3 km
906 kişi
Arıtoprak
Fiyatveri yok
357 kişi
Aşağıçitli
Arsa m²—
Arazi m²198 ₺
164 kişi
Aşağıgölalan
Fiyatveri yok
13.324 kişi
Bahçıvan
Arsa m²95.584 ₺
Arazi m²—
28 km GB · merkez
OSB 10 km
431 kişi
Baklatepe
Arsa m²—
Arazi m²320 ₺
1.065 kişi
Bakraçlı
Arsa m²4.123 ₺
Arazi m²609 ₺
322 kişi
Beşçatak
Fiyatveri yok
20.133 kişi
Bostaniçi
Arsa m²5.644 ₺
Arazi m²4.038 ₺
23 km GB · merkez
OSB 12 km
4.278 kişi
Buzhane
Arsa m²7.427 ₺
Arazi m²9.693 ₺
32 km GB · merkez
OSB 8,9 km
20.426 kişi
Cevdet Paşa
Arsa m²18.249 ₺
Arazi m²846 ₺
29 km GB · merkez
OSB 11 km
9.066 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²18.957 ₺
Arazi m²—
28 km GB · merkez
OSB 11 km
1.082 kişi
Çalımlı
Fiyatveri yok
338 kişi
Değirmenarkı
Fiyatveri yok
1.618 kişi
Değirmenköy
Arsa m²—
Arazi m²112 ₺
282 kişi
Dereüstü
Arsa m²—
Arazi m²621 ₺
319 kişi
Dibekli
Fiyatveri yok
3.476 kişi
Erçek
Fiyatveri yok
5.375 kişi
Esenler
Arsa m²10.577 ₺
Arazi m²—
25 km GB · merkez
OSB 12 km
940 kişi
Gövelek
Fiyatveri yok
Nüfus yok
Gündoğdu
Arsa m²4.519 ₺
Arazi m²6.469 ₺
22 km GB · merkez
OSB 16 km
19.017 kişi
Hacıbekir
Arsa m²6.849 ₺
Arazi m²5.270 ₺
27 km GB · merkez
OSB 13 km
17.886 kişi
Hafiziye
Arsa m²70.621 ₺
Arazi m²—
29 km GB · merkez
OSB 10 km
25.531 kişi
Halilağa
Arsa m²33.499 ₺
Arazi m²537 ₺
30 km GB · merkez
OSB 9,8 km
10.240 kişi
Hatuniye
Arsa m²22.119 ₺
Arazi m²5.990 ₺
31 km GB · merkez
OSB 10 km
687 kişi
Ilıkaynak
Fiyatveri yok
406 kişi
Irgat
Arsa m²—
Arazi m²244 ₺
731 kişi
Karagündüz
Arsa m²793 ₺
Arazi m²68 ₺
694 kişi
Karakoç
Fiyatveri yok
3.782 kişi
Karpuzalanı
Arsa m²4.596 ₺
Arazi m²2.357 ₺
22 km GB · merkez
OSB 14 km
20.103 kişi
Karşıyaka
Arsa m²8.677 ₺
Arazi m²5.485 ₺
27 km GB · merkez
OSB 13 km
2.460 kişi
Kavuncu
Arsa m²15.316 ₺
Arazi m²1.429 ₺
20 km GB · merkez
OSB 15 km
519 kişi
Kaymaklı
Fiyatveri yok
6.966 kişi
Kevenli
Arsa m²4.819 ₺
Arazi m²4.606 ₺
24 km GB · merkez
OSB 16 km
1.300 kişi
Kıratlı
Arsa m²4.166 ₺
Arazi m²1.783 ₺
21 km GB · merkez
OSB 13 km
660 kişi
Köşebaşı
Fiyatveri yok
1.505 kişi
Ortanca
Fiyatveri yok
425 kişi
Sarmaç
Arsa m²—
Arazi m²464 ₺
23.391 kişi
Selimbey
Arsa m²14.984 ₺
Arazi m²8.915 ₺
30 km B · merkez
OSB 8,2 km
11.074 kişi
Serhat
Arsa m²16.574 ₺
Arazi m²2.606 ₺
27 km GB · merkez
OSB 11 km
16.666 kişi
Seyit Fehim Arvasi
Arsa m²29.254 ₺
Arazi m²3.866 ₺
28 km GB · merkez
OSB 12 km
Nüfus yok
Şafak
Arsa m²4.407 ₺
Arazi m²2.710 ₺
23 km B · merkez
OSB 10 km
16.284 kişi
Şerefiye
Arsa m²37.305 ₺
Arazi m²—
27 km GB · merkez
OSB 11 km
22.803 kişi
Vali Mithat Bey
Arsa m²21.345 ₺
Arazi m²5.350 ₺
25 km GB · merkez
OSB 11 km
9.799 kişi
Yalı
Arsa m²9.592 ₺
Arazi m²11.561 ₺
32 km B · merkez
OSB 7,2 km
418 kişi
Yalınağaç
Arsa m²—
Arazi m²162 ₺
896 kişi
Yatıksırt
Fiyatveri yok
17.859 kişi
Yeni
Arsa m²6.864 ₺
Arazi m²4.488 ₺
25 km GB · merkez
OSB 13 km
406 kişi
Yukarıgölalan
Fiyatveri yok
140 kişi
Yukarıgüneyce
Fiyatveri yok
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.