İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
5.450 ₺
12 ilçe içinde 5. sırada
Arazi m² (imarsız)
645 ₺
9 ilçe içinde 4. sırada
Nüfus
167.758
Van nüfusunun %15,1 kadarı
Mahalle
68
47 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Tuşba
Mahalle medyanı
Van geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %92 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
1
Askıda plan
0
Yeni açıldı
2
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
4 parsel · 2,6 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Van OSB | Arsa tahsisi | 4 | 2,6 | 4 ay · ilk Nisan 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
1 ihale · son 5 May 2020
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Tuşba merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeybatı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 68 mahallenin 10 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Tuşba merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| İstasyon | <1 km | K | 7,7 km | — |
| Abdurrahman Gazi | 1,8 km | KB | 7 km | Yönünde |
| Akköprü | 2,5 km | KD | 9,2 km | — |
| Seyrantepe | 2,9 km | K | 6 km | — |
| Altıntepe | 3,4 km | KB | 5,6 km | Yönünde |
| Beyüzümü | 3,6 km | KD | 7,7 km | — |
| İskele | 5,4 km | KB | 3,7 km | Yönünde |
| Kalecik | 7,6 km | KB | 1,8 km | Yönünde |
| Şemsibey | 8,2 km | KB | 300 m | Yönünde |
| Bardakçı | 12 km | KB | 3,3 km | Yönünde |
19.830 kişi
Abdurrahman Gazi
Arsa m²12.451 ₺
Arazi m²14.594 ₺
1,8 km KB · merkez
OSB 7 km
1.002 kişi
Adıgüzel
Fiyatveri yok
378 kişi
Akçaören
Arsa m²—
Arazi m²39 ₺
72 kişi
Akçift
Fiyatveri yok
13.044 kişi
Akköprü
Arsa m²13.865 ₺
Arazi m²4.802 ₺
2,5 km KD · merkez
OSB 9,2 km
1.127 kişi
Alabayır
Arsa m²—
Arazi m²844 ₺
890 kişi
Alaköy
Arsa m²302 ₺
Arazi m²502 ₺
14.831 kişi
Altıntepe
Arsa m²7.571 ₺
Arazi m²5.468 ₺
3,4 km KB · merkez
OSB 5,6 km
408 kişi
Arısu
Fiyatveri yok
382 kişi
Aşıt
Arsa m²462 ₺
Arazi m²—
470 kişi
Atmaca
Arsa m²—
Arazi m²264 ₺
298 kişi
Ayanıs
Arsa m²3.721 ₺
Arazi m²—
218 kişi
Bağdaşan
Fiyatveri yok
12.980 kişi
Bardakçı
Arsa m²4.073 ₺
Arazi m²2.029 ₺
12 km KB · merkez
OSB 3,3 km
11.883 kişi
Beyüzümü
Arsa m²6.630 ₺
Arazi m²1.597 ₺
3,6 km KD · merkez
OSB 7,7 km
231 kişi
Çakırbey
Arsa m²3.095 ₺
Arazi m²—
1.050 kişi
Çitören
Arsa m²4.675 ₺
Arazi m²745 ₺
252 kişi
Çobanoğlu
Arsa m²—
Arazi m²618 ₺
199 kişi
Çolpan
Arsa m²3.509 ₺
Arazi m²155 ₺
209 kişi
Çomaklı
Fiyatveri yok
259 kişi
Dağönü
Arsa m²5.459 ₺
Arazi m²1.674 ₺
121 kişi
Değirmenözü
Fiyatveri yok
417 kişi
Derebey
Fiyatveri yok
293 kişi
Dibekdüzü
Arsa m²—
Arazi m²335 ₺
574 kişi
Dilimli
Fiyatveri yok
1.056 kişi
Ermişler
Fiyatveri yok
257 kişi
Esenpınar
Arsa m²—
Arazi m²36 ₺
350 kişi
Gedelova
Arsa m²—
Arazi m²498 ₺
950 kişi
Gedikbulak
Arsa m²—
Arazi m²639 ₺
367 kişi
Göllü
Arsa m²—
Arazi m²336 ₺
621 kişi
Gölyazı
Arsa m²3.022 ₺
Arazi m²1.250 ₺
277 kişi
Gülsünler
Arsa m²—
Arazi m²109 ₺
839 kişi
Güvençli
Arsa m²—
Arazi m²283 ₺
621 kişi
Halkalı
Arsa m²1.076 ₺
Arazi m²598 ₺
558 kişi
Hıdırköy
Fiyatveri yok
14.074 kişi
İskele
Arsa m²8.236 ₺
Arazi m²5.380 ₺
5,4 km KB · merkez
OSB 3,7 km
11.764 kişi
İstasyon
Arsa m²—
Arazi m²10.760 ₺
<1 km K · merkez
OSB 7,7 km
13.740 kişi
Kalecik
Arsa m²7.355 ₺
Arazi m²1.065 ₺
7,6 km KB · merkez
OSB 1,8 km
223 kişi
Karaağaç
Fiyatveri yok
324 kişi
Kasımoğlu
Arsa m²—
Arazi m²133 ₺
46 kişi
Kelle
Arsa m²—
Arazi m²613 ₺
161 kişi
Koçköy
Fiyatveri yok
126 kişi
Kolsatan
Fiyatveri yok
236 kişi
Kozluca
Fiyatveri yok
285 kişi
Kumluca
Fiyatveri yok
64 kişi
Meydancık
Fiyatveri yok
298 kişi
Mollakasım
Arsa m²5.786 ₺
Arazi m²1.044 ₺
488 kişi
Ocaklı
Fiyatveri yok
192 kişi
Otluca
Arsa m²—
Arazi m²246 ₺
418 kişi
Özkaynak
Arsa m²—
Arazi m²174 ₺
106 kişi
Özyurt
Arsa m²4.292 ₺
Arazi m²1.749 ₺
518 kişi
Pirgarip
Arsa m²—
Arazi m²175 ₺
178 kişi
Sağlamtaş
Arsa m²—
Arazi m²1.109 ₺
78 kişi
Satıbey
Fiyatveri yok
19.196 kişi
Seyrantepe
Arsa m²5.865 ₺
Arazi m²2.869 ₺
2,9 km K · merkez
OSB 6 km
192 kişi
Şahgeldi
Arsa m²—
Arazi m²174 ₺
8.361 kişi
Şemsibey
Arsa m²6.134 ₺
Arazi m²2.907 ₺
8,2 km KB · merkez
OSB 300 m
Nüfus yok
Şemsibeyosb
Arsa m²13.910 ₺
Arazi m²1.634 ₺
176 kişi
Tabanlı
Fiyatveri yok
107 kişi
Tevekli
Arsa m²—
Arazi m²1.254 ₺
1.046 kişi
Topaktaş
Arsa m²363 ₺
Arazi m²817 ₺
212 kişi
Yalnızağaç
Fiyatveri yok
748 kişi
Yaylıyaka
Arsa m²1.221 ₺
Arazi m²—
344 kişi
Yemlice
Fiyatveri yok
389 kişi
Yeniköşk
Arsa m²—
Arazi m²371 ₺
3.420 kişi
Yeşilköy
Arsa m²2.943 ₺
Arazi m²—
538 kişi
Yeşilsu
Arsa m²3.491 ₺
Arazi m²703 ₺
522 kişi
Yumrutepe
Arsa m²228 ₺
Arazi m²331 ₺
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.