İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
87.253 ₺
39 ilçe içinde 11. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.509 ₺
29 ilçe içinde 22. sırada
Nüfus
707.635
İstanbul nüfusunun %4,5 kadarı
Mahalle
22
22 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Bağcılar
Mahalle medyanı
İstanbul geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Az büyüme
Dışa büyümenin %100 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
1 ihale · son 24 May 2022
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Bağcılar merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 22 mahallenin 21 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Bağcılar merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Sancaktepe | <1 km | K | 17 km | — |
| Merkez | <1 km | D | 18 km | — |
| Çınar | <1 km | D | 18 km | — |
| Yavuz Selim | <1 km | KB | 16 km | — |
| İnönü | <1 km | GB | 16 km | — |
| Yıldıztepe | 1,1 km | G | 16 km | — |
| Yenigün | 1,4 km | G | 17 km | — |
| Fevzi Çakmak | 1,4 km | K | 17 km | — |
| Kirazlı | 1,4 km | B | 16 km | — |
| Yenimahalle | 1,7 km | KB | 16 km | — |
| Barbaros | 1,8 km | GB | 15 km | — |
| Kemalpaşa | 1,9 km | K | 17 km | — |
| Fatih | 2 km | KB | 17 km | — |
| Hürriyet | 2,2 km | GB | 15 km | — |
| Demirkapı | 2,3 km | KB | 16 km | — |
| Güneşli | 2,3 km | B | 15 km | — |
| Bağlar | 3,2 km | B | 14 km | — |
| 100. Yıl | 3,3 km | K | 18 km | — |
| Göztepe | 3,3 km | KB | 16 km | — |
| 15 Temmuz | 3,3 km | B | 14 km | — |
| Mahmutbey | 4 km | KB | 15 km | — |
45.610 kişi
100. Yıl
Arsa m²88.852 ₺
Arazi m²—
3,3 km K · merkez
OSB 18 km
50.175 kişi
15 Temmuz
Arsa m²88.472 ₺
Arazi m²2.126 ₺
3,3 km B · merkez
OSB 14 km
16.993 kişi
Bağlar
Arsa m²84.899 ₺
Arazi m²2.072 ₺
3,2 km B · merkez
OSB 14 km
20.085 kişi
Barbaros
Arsa m²148.862 ₺
Arazi m²145 ₺
1,8 km GB · merkez
OSB 15 km
32.974 kişi
Çınar
Arsa m²73.562 ₺
Arazi m²—
<1 km D · merkez
OSB 18 km
54.498 kişi
Demirkapı
Arsa m²106.893 ₺
Arazi m²563 ₺
2,3 km KB · merkez
OSB 16 km
40.177 kişi
Fatih
Arsa m²72.361 ₺
Arazi m²3.487 ₺
2 km KB · merkez
OSB 17 km
32.364 kişi
Fevzi Çakmak
Arsa m²62.517 ₺
Arazi m²1.141 ₺
1,4 km K · merkez
OSB 17 km
40.585 kişi
Göztepe
Arsa m²124.361 ₺
Arazi m²—
3,3 km KB · merkez
OSB 16 km
44.823 kişi
Güneşli
Arsa m²81.361 ₺
Arazi m²—
2,3 km B · merkez
OSB 15 km
25.376 kişi
Hürriyet
Arsa m²151.366 ₺
Arazi m²4.456 ₺
2,2 km GB · merkez
OSB 15 km
22.714 kişi
İnönü
Arsa m²93.787 ₺
Arazi m²556 ₺
<1 km GB · merkez
OSB 16 km
26.664 kişi
Kazım Karabekir
Arsa m²51.378 ₺
Arazi m²268 ₺
31.892 kişi
Kemalpaşa
Arsa m²62.929 ₺
Arazi m²—
1,9 km K · merkez
OSB 17 km
39.528 kişi
Kirazlı
Arsa m²69.651 ₺
Arazi m²—
1,4 km B · merkez
OSB 16 km
25.326 kişi
Mahmutbey
Arsa m²87.046 ₺
Arazi m²—
4 km KB · merkez
OSB 15 km
26.835 kişi
Merkez
Arsa m²131.501 ₺
Arazi m²18.228 ₺
<1 km D · merkez
OSB 18 km
19.196 kişi
Sancaktepe
Arsa m²2.270 ₺
Arazi m²121 ₺
<1 km K · merkez
OSB 17 km
27.178 kişi
Yavuz Selim
Arsa m²69.385 ₺
Arazi m²221 ₺
<1 km KB · merkez
OSB 16 km
20.790 kişi
Yenigün
Arsa m²108.640 ₺
Arazi m²—
1,4 km G · merkez
OSB 17 km
33.927 kişi
Yenimahalle
Arsa m²117.091 ₺
Arazi m²392 ₺
1,7 km KB · merkez
OSB 16 km
35.884 kişi
Yıldıztepe
Arsa m²83.586 ₺
Arazi m²234 ₺
1,1 km G · merkez
OSB 16 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.