İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
3.821 ₺
16 ilçe içinde 5. sırada
Arazi m² (imarsız)
619 ₺
12 ilçe içinde 5. sırada
Nüfus
35.207
Kayseri nüfusunun %2,4 kadarı
Mahalle
42
27 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Yahyalı
Mahalle medyanı
Kayseri geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %64 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
4
Askıda plan
1
Yeni açıldı
2
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Yahyalı merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzey yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 42 mahallenin 42 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Yahyalı merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Seydili | <1 km | KD | 51 km | — |
| Camikebir | <1 km | D | 51 km | — |
| 100.Yıl | 1 km | K | 50 km | Yönünde |
| Gazibeyli | 1,1 km | GB | 51 km | — |
| Madazı | 1,1 km | GD | 52 km | — |
| Kavacık | 3,7 km | B | 49 km | — |
| Fetullah | 4,3 km | K | 46 km | Yönünde |
| Fevziçakmak | 5,7 km | D | 54 km | — |
| Kirazlı | 6 km | G | 56 km | — |
| Çiğilli | 6,1 km | KB | 46 km | — |
| 75.Yıl | 6,8 km | D | 52 km | — |
| Mustafabeyli | 7,4 km | K | 44 km | Yönünde |
| Yuları | 7,9 km | K | 43 km | Yönünde |
| İsmet | 8,3 km | KD | 49 km | — |
| Çağlayan | 9,6 km | GB | 58 km | — |
| Derebağ | 9,9 km | GB | 54 km | — |
| İlyaslı | 10 km | KB | 41 km | — |
| Çubuklu | 10 km | KB | 43 km | — |
| Ağcaşar | 10 km | KD | 46 km | — |
| Yerköy | 11 km | K | 40 km | Yönünde |
| Kocahacılı | 12 km | K | 41 km | Yönünde |
| Kuzoluk | 12 km | D | 59 km | — |
| Senirköy | 13 km | KB | 39 km | — |
| Taşhan | 14 km | D | 56 km | — |
| Kopçu | 15 km | K | 37 km | Yönünde |
| Denizovası | 16 km | KD | 49 km | — |
| Sazak | 17 km | D | 62 km | — |
| Yenice | 17 km | G | 58 km | — |
| Dikme | 18 km | GD | 66 km | — |
| Çamlıca | 19 km | G | 70 km | — |
| Avlağa | 20 km | GD | 69 km | — |
| Süleymanfakılı | 20 km | KD | 51 km | — |
| Karaköy | 24 km | GD | 68 km | — |
| Delialiuşağı | 24 km | GD | 73 km | — |
| Çavdaruşağı | 26 km | GD | 77 km | — |
| Yeşilköy | 28 km | GD | 78 km | — |
| Ulupınar | 30 km | G | 59 km | — |
| Kapuzbaşı | 32 km | G | 68 km | — |
| Balcıçakırı | 33 km | GD | 83 km | — |
| Büyükçakır | 34 km | G | 72 km | — |
| Burhaniye | 35 km | GD | 85 km | — |
| Çubukharmanı | 39 km | G | 86 km | — |
3.375 kişi
100.Yıl
Arsa m²14.845 ₺
Arazi m²1.755 ₺
1 km K · merkez
OSB 50 km
1.348 kişi
75.Yıl
Arsa m²5.518 ₺
Arazi m²917 ₺
6,8 km D · merkez
OSB 52 km
165 kişi
Ağcaşar
Arsa m²3.054 ₺
Arazi m²82 ₺
10 km KD · merkez
OSB 46 km
336 kişi
Avlağa
Fiyatveri yok
20 km GD · merkez
OSB 69 km
804 kişi
Balcıçakırı
Arsa m²—
Arazi m²363 ₺
33 km GD · merkez
OSB 83 km
100 kişi
Burhaniye
Arsa m²1.267 ₺
Arazi m²1.171 ₺
35 km GD · merkez
OSB 85 km
1.398 kişi
Büyükçakır
Fiyatveri yok
34 km G · merkez
OSB 72 km
359 kişi
Camikebir
Arsa m²—
Arazi m²682 ₺
<1 km D · merkez
OSB 51 km
Nüfus yok
Çağlayan
Fiyatveri yok
9,6 km GB · merkez
OSB 58 km
431 kişi
Çamlıca
Fiyatveri yok
19 km G · merkez
OSB 70 km
365 kişi
Çavdaruşağı
Fiyatveri yok
26 km GD · merkez
OSB 77 km
2.323 kişi
Çiğilli
Arsa m²4.724 ₺
Arazi m²1.938 ₺
6,1 km KB · merkez
OSB 46 km
266 kişi
Çubukharmanı
Fiyatveri yok
39 km G · merkez
OSB 86 km
969 kişi
Çubuklu
Arsa m²649 ₺
Arazi m²527 ₺
10 km KB · merkez
OSB 43 km
694 kişi
Delialiuşağı
Fiyatveri yok
24 km GD · merkez
OSB 73 km
31 kişi
Denizovası
Fiyatveri yok
16 km KD · merkez
OSB 49 km
963 kişi
Derebağ
Fiyatveri yok
9,9 km GB · merkez
OSB 54 km
268 kişi
Dikme
Arsa m²—
Arazi m²13 ₺
18 km GD · merkez
OSB 66 km
736 kişi
Fetullah
Arsa m²1.040 ₺
Arazi m²1.170 ₺
4,3 km K · merkez
OSB 46 km
213 kişi
Fevziçakmak
Arsa m²9.868 ₺
Arazi m²—
5,7 km D · merkez
OSB 54 km
3.266 kişi
Gazibeyli
Arsa m²2.006 ₺
Arazi m²1.441 ₺
1,1 km GB · merkez
OSB 51 km
637 kişi
İlyaslı
Arsa m²—
Arazi m²528 ₺
10 km KB · merkez
OSB 41 km
928 kişi
İsmet
Arsa m²2.511 ₺
Arazi m²—
8,3 km KD · merkez
OSB 49 km
621 kişi
Kapuzbaşı
Fiyatveri yok
32 km G · merkez
OSB 68 km
960 kişi
Karaköy
Arsa m²—
Arazi m²345 ₺
24 km GD · merkez
OSB 68 km
744 kişi
Kavacık
Arsa m²3.647 ₺
Arazi m²2.270 ₺
3,7 km B · merkez
OSB 49 km
751 kişi
Kirazlı
Arsa m²—
Arazi m²1.165 ₺
6 km G · merkez
OSB 56 km
567 kişi
Kocahacılı
Arsa m²—
Arazi m²528 ₺
12 km K · merkez
OSB 41 km
571 kişi
Kopçu
Arsa m²714 ₺
Arazi m²350 ₺
15 km K · merkez
OSB 37 km
52 kişi
Kuzoluk
Arsa m²—
Arazi m²402 ₺
12 km D · merkez
OSB 59 km
243 kişi
Madazı
Fiyatveri yok
1,1 km GD · merkez
OSB 52 km
462 kişi
Mustafabeyli
Arsa m²2.337 ₺
Arazi m²729 ₺
7,4 km K · merkez
OSB 44 km
121 kişi
Sazak
Fiyatveri yok
17 km D · merkez
OSB 62 km
507 kişi
Senirköy
Arsa m²—
Arazi m²978 ₺
13 km KB · merkez
OSB 39 km
5.002 kişi
Seydili
Arsa m²5.346 ₺
Arazi m²259 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 51 km
88 kişi
Süleymanfakılı
Fiyatveri yok
20 km KD · merkez
OSB 51 km
598 kişi
Taşhan
Arsa m²—
Arazi m²67 ₺
14 km D · merkez
OSB 56 km
575 kişi
Ulupınar
Fiyatveri yok
30 km G · merkez
OSB 59 km
2.118 kişi
Yenice
Arsa m²372 ₺
Arazi m²804 ₺
17 km G · merkez
OSB 58 km
561 kişi
Yerköy
Arsa m²—
Arazi m²777 ₺
11 km K · merkez
OSB 40 km
435 kişi
Yeşilköy
Fiyatveri yok
28 km GD · merkez
OSB 78 km
237 kişi
Yuları
Arsa m²—
Arazi m²1.092 ₺
7,9 km K · merkez
OSB 43 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.