İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
6.648 ₺
30 ilçe içinde 24. sırada
Arazi m² (imarsız)
791 ₺
30 ilçe içinde 24. sırada
Nüfus
132.548
İzmir nüfusunun %2,9 kadarı
Mahalle
99
96 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Ödemiş
Mahalle medyanı
İzmir geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Dağınık büyüyor, net yön yok
Dışa büyümenin %26 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Bu ilçede imar hattı alanı ya da etüt ihalesi kaydı yok.
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
24 parsel · 25 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Ödemiş OSB | Arsa tahsisi | 24 | 25 | 11 ay · ilk Aralık 2025 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Ödemiş merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 99 mahallenin 99 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Ödemiş merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Cumhuriyet | <1 km | G | 16 km | — |
| Atatürk | <1 km | KD | 16 km | — |
| Akıncılar | <1 km | B | 16 km | — |
| Bengisu | <1 km | KB | 17 km | — |
| Meşrutiyet | <1 km | B | 17 km | — |
| Anafartalar | 1 km | KD | 16 km | — |
| Mimar Sinan | 1,1 km | B | 17 km | — |
| Kuvvetli | 1,7 km | KB | 17 km | — |
| Zafer | 2 km | KD | 14 km | — |
| İnönü | 2 km | K | 17 km | — |
| Türkmen | 2,2 km | B | 18 km | — |
| Süleyman Demirel | 2,3 km | KD | 16 km | — |
| Hürriyet | 2,9 km | GD | 14 km | — |
| Emmioğlu | 3 km | G | 16 km | — |
| Ocaklı | 3,2 km | D | 13 km | — |
| Yeniceköy | 3,3 km | KB | 19 km | — |
| Umurbey | 3,7 km | G | 15 km | — |
| Mursallı | 4,1 km | K | 17 km | — |
| Üç Eylül | 4,4 km | GB | 19 km | — |
| Küçükavulcuk | 4,8 km | KD | 13 km | — |
| Ortaköy | 5 km | KB | 21 km | — |
| Karadoğan | 5,1 km | B | 21 km | — |
| Yolüstü | 5,2 km | GD | 12 km | — |
| Günlüce | 5,4 km | K | 20 km | — |
| Büyükavulcuk | 5,5 km | D | 11 km | — |
| Demircili | 6,3 km | B | 20 km | — |
| Üzümlü | 6,6 km | KB | 22 km | — |
| Karakova | 6,7 km | GB | 18 km | — |
| Beyazıtlar | 6,8 km | KD | 13 km | — |
| Oğuzlar | 6,8 km | KD | 15 km | — |
| Gereli | 7 km | GD | 10 km | — |
| Çağlayan | 7,1 km | K | 19 km | — |
| Gölcük | 7,3 km | K | 17 km | — |
| Dereuzunyer | 7,4 km | KB | 22 km | — |
| Seyrekli | 7,6 km | GB | 18 km | — |
| Kışla | 8,2 km | GD | 7,7 km | — |
| Işık | 8,3 km | B | 18 km | — |
| Türkönü | 8,3 km | GD | 8,6 km | — |
| Gerçekli | 8,7 km | D | 7,4 km | — |
| Yeniköy | 8,9 km | B | 17 km | — |
| Balabanlı | 9 km | G | 17 km | — |
| Birgi | 9,1 km | KD | 13 km | — |
| Şirinköy | 9,4 km | B | 17 km | — |
| Ertuğrul | 9,4 km | GD | 8,7 km | — |
| Kazanlı | 9,7 km | G | 19 km | — |
| Üçkonak | 9,9 km | D | 9,2 km | — |
| Sekiköy | 11 km | B | 16 km | — |
| Kurucuova | 11 km | GD | 5,8 km | — |
| Hacıhasan | 11 km | KD | 13 km | — |
| Ovacık | 11 km | KD | 15 km | — |
| Köseler | 11 km | KB | 22 km | — |
| Çobanlar | 11 km | K | 23 km | — |
| Tosunlar | 11 km | KB | 26 km | — |
| İlkkurşun | 11 km | GB | 14 km | — |
| Dolaylar | 12 km | K | 21 km | — |
| Suçıktı | 12 km | KB | 24 km | — |
| Bebekler | 12 km | KB | 26 km | — |
| Bucak | 12 km | D | 5,7 km | — |
| Konaklı | 12 km | G | 14 km | — |
| Bülbüller | 12 km | B | 16 km | — |
| Kutlubeyler | 12 km | D | 9 km | — |
| Bozcayaka | 12 km | G | 17 km | — |
| Süleymanlar | 12 km | KB | 20 km | — |
| Veliler | 12 km | B | 18 km | — |
| Mescitli | 13 km | GD | 8,5 km | — |
| Kemer | 13 km | KD | 13 km | — |
| Ovakent | 13 km | G | 13 km | — |
| Cevizalan | 13 km | D | 8,6 km | — |
| Kızılca | 14 km | KB | 22 km | — |
| Kayaköy | 14 km | B | 12 km | — |
| Kaymakçı | 14 km | GD | 2,6 km | — |
| Çamyayla | 14 km | K | 26 km | — |
| Uzundere | 14 km | D | 1,6 km | — |
| Yusufdere | 15 km | B | 14 km | — |
| Yılanlı | 15 km | KD | 13 km | — |
| Çamlıca | 15 km | G | 20 km | — |
| Artıcak | 15 km | K | 24 km | — |
| Köfündere | 16 km | D | 1,7 km | — |
| Kerpiçlik | 16 km | KB | 20 km | — |
| Bayırlı | 16 km | K | 22 km | — |
| Çaylı | 16 km | GD | 3,6 km | — |
| Tekke | 16 km | KD | 21 km | — |
| Kemenler | 17 km | GD | 9,8 km | — |
| Alaşarlı | 18 km | GD | 4,1 km | — |
| Pirinççi | 18 km | GD | 11 km | — |
| Bademli | 18 km | G | 14 km | — |
| Horzum | 18 km | K | 26 km | — |
| Emirli | 18 km | GD | 8,3 km | — |
| Küre | 18 km | G | 20 km | — |
| Orhangazi | 19 km | D | 1,5 km | — |
| Bozdağ | 19 km | KD | 20 km | — |
| Kızılcaavlu | 19 km | GD | 4,6 km | — |
| Yeşilköy | 20 km | GD | 4,1 km | — |
| Küçükören | 20 km | G | 19 km | — |
| Demirdere | 23 km | G | 18 km | — |
| Bıçakçı | 23 km | GD | 14 km | — |
| Güney | 24 km | G | 16 km | — |
| Hamam | 24 km | G | 15 km | — |
| Çayır | 27 km | G | 13 km | — |
1.466 kişi
Akıncılar
Arsa m²8.525 ₺
Arazi m²737 ₺
<1 km B · merkez
OSB 16 km
411 kişi
Alaşarlı
Arsa m²—
Arazi m²706 ₺
18 km GD · merkez
OSB 4,1 km
9.307 kişi
Anafartalar
Arsa m²5.251 ₺
Arazi m²—
1 km KD · merkez
OSB 16 km
105 kişi
Artıcak
Arsa m²—
Arazi m²1.005 ₺
15 km K · merkez
OSB 24 km
8.603 kişi
Atatürk
Arsa m²14.439 ₺
Arazi m²635 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 16 km
2.338 kişi
Bademli
Arsa m²4.364 ₺
Arazi m²1.212 ₺
18 km G · merkez
OSB 14 km
845 kişi
Balabanlı
Arsa m²2.569 ₺
Arazi m²635 ₺
9 km G · merkez
OSB 17 km
238 kişi
Bayırlı
Arsa m²—
Arazi m²546 ₺
16 km K · merkez
OSB 22 km
139 kişi
Bebekler
Arsa m²—
Arazi m²383 ₺
12 km KB · merkez
OSB 26 km
5.279 kişi
Bengisu
Arsa m²11.519 ₺
Arazi m²—
<1 km KB · merkez
OSB 17 km
209 kişi
Beyazıtlar
Arsa m²311 ₺
Arazi m²6.275 ₺
6,8 km KD · merkez
OSB 13 km
1.754 kişi
Bıçakçı
Arsa m²398 ₺
Arazi m²688 ₺
23 km GD · merkez
OSB 14 km
1.761 kişi
Birgi
Arsa m²13.516 ₺
Arazi m²1.561 ₺
9,1 km KD · merkez
OSB 13 km
475 kişi
Bozcayaka
Arsa m²3.174 ₺
Arazi m²685 ₺
12 km G · merkez
OSB 17 km
515 kişi
Bozdağ
Arsa m²7.177 ₺
Arazi m²1.032 ₺
19 km KD · merkez
OSB 20 km
364 kişi
Bucak
Arsa m²1.516 ₺
Arazi m²758 ₺
12 km D · merkez
OSB 5,7 km
117 kişi
Bülbüller
Arsa m²1.800 ₺
Arazi m²436 ₺
12 km B · merkez
OSB 16 km
271 kişi
Büyükavulcuk
Arsa m²—
Arazi m²949 ₺
5,5 km D · merkez
OSB 11 km
215 kişi
Cevizalan
Fiyatveri yok
13 km D · merkez
OSB 8,6 km
4.741 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²15.274 ₺
Arazi m²1.273 ₺
<1 km G · merkez
OSB 16 km
119 kişi
Çağlayan
Fiyatveri yok
7,1 km K · merkez
OSB 19 km
347 kişi
Çamlıca
Arsa m²2.665 ₺
Arazi m²440 ₺
15 km G · merkez
OSB 20 km
356 kişi
Çamyayla
Arsa m²582 ₺
Arazi m²374 ₺
14 km K · merkez
OSB 26 km
605 kişi
Çayır
Arsa m²—
Arazi m²417 ₺
27 km G · merkez
OSB 13 km
1.350 kişi
Çaylı
Arsa m²1.336 ₺
Arazi m²476 ₺
16 km GD · merkez
OSB 3,6 km
242 kişi
Çobanlar
Arsa m²—
Arazi m²658 ₺
11 km K · merkez
OSB 23 km
738 kişi
Demircili
Arsa m²383 ₺
Arazi m²523 ₺
6,3 km B · merkez
OSB 20 km
488 kişi
Demirdere
Arsa m²—
Arazi m²255 ₺
23 km G · merkez
OSB 18 km
116 kişi
Dereuzunyer
Arsa m²—
Arazi m²1.057 ₺
7,4 km KB · merkez
OSB 22 km
259 kişi
Dolaylar
Arsa m²463 ₺
Arazi m²608 ₺
12 km K · merkez
OSB 21 km
1.017 kişi
Emirli
Arsa m²—
Arazi m²479 ₺
18 km GD · merkez
OSB 8,3 km
1.780 kişi
Emmioğlu
Arsa m²8.403 ₺
Arazi m²1.565 ₺
3 km G · merkez
OSB 16 km
523 kişi
Ertuğrul
Arsa m²708 ₺
Arazi m²454 ₺
9,4 km GD · merkez
OSB 8,7 km
544 kişi
Gerçekli
Arsa m²2.879 ₺
Arazi m²909 ₺
8,7 km D · merkez
OSB 7,4 km
926 kişi
Gereli
Arsa m²9.816 ₺
Arazi m²1.532 ₺
7 km GD · merkez
OSB 10 km
2.100 kişi
Gölcük
Arsa m²8.519 ₺
Arazi m²1.949 ₺
7,3 km K · merkez
OSB 17 km
408 kişi
Güney
Arsa m²—
Arazi m²562 ₺
24 km G · merkez
OSB 16 km
1.126 kişi
Günlüce
Arsa m²3.062 ₺
Arazi m²847 ₺
5,4 km K · merkez
OSB 20 km
227 kişi
Hacıhasan
Arsa m²762 ₺
Arazi m²470 ₺
11 km KD · merkez
OSB 13 km
559 kişi
Hamam
Arsa m²846 ₺
Arazi m²989 ₺
24 km G · merkez
OSB 15 km
546 kişi
Horzum
Arsa m²1.448 ₺
Arazi m²1.083 ₺
18 km K · merkez
OSB 26 km
6.320 kişi
Hürriyet
Arsa m²17.175 ₺
Arazi m²1.459 ₺
2,9 km GD · merkez
OSB 14 km
99 kişi
Işık
Arsa m²—
Arazi m²1.504 ₺
8,3 km B · merkez
OSB 18 km
169 kişi
İlkkurşun
Arsa m²1.205 ₺
Arazi m²710 ₺
11 km GB · merkez
OSB 14 km
9.309 kişi
İnönü
Arsa m²12.119 ₺
Arazi m²1.651 ₺
2 km K · merkez
OSB 17 km
514 kişi
Karadoğan
Arsa m²4.333 ₺
Arazi m²—
5,1 km B · merkez
OSB 21 km
134 kişi
Karakova
Arsa m²—
Arazi m²809 ₺
6,7 km GB · merkez
OSB 18 km
1.086 kişi
Kayaköy
Arsa m²1.352 ₺
Arazi m²660 ₺
14 km B · merkez
OSB 12 km
5.686 kişi
Kaymakçı
Arsa m²3.257 ₺
Arazi m²461 ₺
14 km GD · merkez
OSB 2,6 km
423 kişi
Kazanlı
Arsa m²—
Arazi m²598 ₺
9,7 km G · merkez
OSB 19 km
418 kişi
Kemenler
Arsa m²—
Arazi m²783 ₺
17 km GD · merkez
OSB 9,8 km
247 kişi
Kemer
Arsa m²6.894 ₺
Arazi m²483 ₺
13 km KD · merkez
OSB 13 km
189 kişi
Kerpiçlik
Arsa m²—
Arazi m²450 ₺
16 km KB · merkez
OSB 20 km
126 kişi
Kışla
Arsa m²1.188 ₺
Arazi m²197 ₺
8,2 km GD · merkez
OSB 7,7 km
121 kişi
Kızılca
Arsa m²—
Arazi m²470 ₺
14 km KB · merkez
OSB 22 km
468 kişi
Kızılcaavlu
Arsa m²1.993 ₺
Arazi m²933 ₺
19 km GD · merkez
OSB 4,6 km
1.473 kişi
Konaklı
Arsa m²4.730 ₺
Arazi m²701 ₺
12 km G · merkez
OSB 14 km
235 kişi
Köfündere
Arsa m²901 ₺
Arazi m²197 ₺
16 km D · merkez
OSB 1,7 km
480 kişi
Köseler
Arsa m²1.047 ₺
Arazi m²396 ₺
11 km KB · merkez
OSB 22 km
852 kişi
Kurucuova
Arsa m²2.825 ₺
Arazi m²951 ₺
11 km GD · merkez
OSB 5,8 km
145 kişi
Kutlubeyler
Arsa m²—
Arazi m²462 ₺
12 km D · merkez
OSB 9 km
1.911 kişi
Kuvvetli
Arsa m²15.405 ₺
Arazi m²2.916 ₺
1,7 km KB · merkez
OSB 17 km
452 kişi
Küçükavulcuk
Arsa m²7.317 ₺
Arazi m²1.201 ₺
4,8 km KD · merkez
OSB 13 km
375 kişi
Küçükören
Arsa m²—
Arazi m²399 ₺
20 km G · merkez
OSB 19 km
437 kişi
Küre
Arsa m²1.435 ₺
Arazi m²389 ₺
18 km G · merkez
OSB 20 km
606 kişi
Mescitli
Arsa m²—
Arazi m²754 ₺
13 km GD · merkez
OSB 8,5 km
924 kişi
Meşrutiyet
Arsa m²9.003 ₺
Arazi m²—
<1 km B · merkez
OSB 17 km
2.441 kişi
Mimar Sinan
Arsa m²26.727 ₺
Arazi m²—
1,1 km B · merkez
OSB 17 km
270 kişi
Mursallı
Arsa m²6.272 ₺
Arazi m²497 ₺
4,1 km K · merkez
OSB 17 km
375 kişi
Ocaklı
Arsa m²13.628 ₺
Arazi m²1.106 ₺
3,2 km D · merkez
OSB 13 km
117 kişi
Oğuzlar
Arsa m²6.305 ₺
Arazi m²1.158 ₺
6,8 km KD · merkez
OSB 15 km
320 kişi
Orhangazi
Arsa m²1.236 ₺
Arazi m²358 ₺
19 km D · merkez
OSB 1,5 km
127 kişi
Ortaköy
Arsa m²1.002 ₺
Arazi m²2.171 ₺
5 km KB · merkez
OSB 21 km
194 kişi
Ovacık
Arsa m²—
Arazi m²657 ₺
11 km KD · merkez
OSB 15 km
2.069 kişi
Ovakent
Arsa m²4.456 ₺
Arazi m²848 ₺
13 km G · merkez
OSB 13 km
455 kişi
Pirinççi
Arsa m²1.911 ₺
Arazi m²626 ₺
18 km GD · merkez
OSB 11 km
389 kişi
Sekiköy
Arsa m²2.599 ₺
Arazi m²818 ₺
11 km B · merkez
OSB 16 km
535 kişi
Seyrekli
Arsa m²2.920 ₺
Arazi m²771 ₺
7,6 km GB · merkez
OSB 18 km
102 kişi
Suçıktı
Fiyatveri yok
12 km KB · merkez
OSB 24 km
10.245 kişi
Süleyman Demirel
Arsa m²28.983 ₺
Arazi m²2.016 ₺
2,3 km KD · merkez
OSB 16 km
57 kişi
Süleymanlar
Arsa m²2.679 ₺
Arazi m²—
12 km KB · merkez
OSB 20 km
147 kişi
Şirinköy
Arsa m²3.178 ₺
Arazi m²—
9,4 km B · merkez
OSB 17 km
352 kişi
Tekke
Arsa m²1.327 ₺
Arazi m²736 ₺
16 km KD · merkez
OSB 21 km
189 kişi
Tosunlar
Arsa m²—
Arazi m²899 ₺
11 km KB · merkez
OSB 26 km
4.691 kişi
Türkmen
Arsa m²8.333 ₺
Arazi m²1.595 ₺
2,2 km B · merkez
OSB 18 km
301 kişi
Türkönü
Arsa m²—
Arazi m²636 ₺
8,3 km GD · merkez
OSB 8,6 km
2.678 kişi
Umurbey
Arsa m²12.252 ₺
Arazi m²735 ₺
3,7 km G · merkez
OSB 15 km
188 kişi
Uzundere
Arsa m²2.121 ₺
Arazi m²485 ₺
14 km D · merkez
OSB 1,6 km
4.384 kişi
Üç Eylül
Arsa m²9.023 ₺
Arazi m²841 ₺
4,4 km GB · merkez
OSB 19 km
530 kişi
Üçkonak
Arsa m²2.063 ₺
Arazi m²922 ₺
9,9 km D · merkez
OSB 9,2 km
237 kişi
Üzümlü
Arsa m²2.159 ₺
Arazi m²1.220 ₺
6,6 km KB · merkez
OSB 22 km
164 kişi
Veliler
Arsa m²2.996 ₺
Arazi m²868 ₺
12 km B · merkez
OSB 18 km
752 kişi
Yeniceköy
Arsa m²2.430 ₺
Arazi m²1.049 ₺
3,3 km KB · merkez
OSB 19 km
776 kişi
Yeniköy
Arsa m²—
Arazi m²509 ₺
8,9 km B · merkez
OSB 17 km
193 kişi
Yeşilköy
Arsa m²—
Arazi m²810 ₺
20 km GD · merkez
OSB 4,1 km
120 kişi
Yılanlı
Arsa m²—
Arazi m²120 ₺
15 km KD · merkez
OSB 13 km
1.167 kişi
Yolüstü
Arsa m²2.374 ₺
Arazi m²913 ₺
5,2 km GD · merkez
OSB 12 km
342 kişi
Yusufdere
Arsa m²1.363 ₺
Arazi m²648 ₺
15 km B · merkez
OSB 14 km
11.307 kişi
Zafer
Arsa m²12.063 ₺
Arazi m²—
2 km KD · merkez
OSB 14 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.