TOKİ ve Milli Emlak (Hazine) arsa satışları genellikle ihale ile yapılır ve her ilanın kendi şartnamesi vardır. İlan fiyatı (muhammen bedel) yalnızca başlangıç noktasıdır; şartname koşulları, imar durumu, tapudaki şerhler ve arazinin sahadaki durumu satın almadan önce ayrı ayrı doğrulanmalıdır.
Güncelleme: 13 Ekim 2026 · Bilgilendirme amaçlıdır, hukuki veya yatırım tavsiyesi değildir.
Ne tür satışlar var?
TOKİ ve Milli Emlak (Hazine) taşınmazları genellikle ihale yoluyla satılır. Her ilanın kendi şartnamesi, muhammen bedeli, teminat ve ödeme koşulları vardır. İlan fiyatı bir başlangıç değeridir; ihale sonucu farklı olabilir.
TOKİ / Milli Emlak ilanlarıİhaleye girmeden önce
- Şartnameyi baştan sona okuyun: teminat, ödeme planı, süreler, kullanım kısıtları.
- İmar durumunu belediyeden doğrulayın; ilan metni bağlayıcı belge değildir.
- Tapu kaydındaki şerh ve takyidata bakın.
- Araziyi yerinde görün: yol, eğim, su/taşkın, çevre.
- Mahalle ve ilçe ortalamasıyla fiyatı kıyaslayın.