TOKİ arsa satışı: nasıl yapılır, nereden takip edilir

TOKİ arsa satışı nedir?

TOKİ arsa satışı, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın elindeki arsa ve arazilerin genellikle açık artırma ya da ihaleyle satışa çıkarılmasıdır. Her satışın tarihi, muhammen bedeli, geçici teminatı ve ödeme koşulları kendi resmî duyurusunda yazar; bağlayıcı olan duyuru ve şartnamedir.

TOKİ ve Milli Emlak satışları: İmarda'nın izlediği veriler

Muhammen bedel idarenin ilan ettiği başlangıç değeridir, satış bedeli değildir. TOKİ'de sıfır, kayıtlarımızda aktif ilan olmadığı anlamına gelir.

Örnek hesap: muhammen bedelden toplam bedele

Aşağıdaki sayılar gerçek bir ilan değil, hesabı göstermek için uydurulmuş bir örnektir. 1.000 m² bir arsanın muhammen bedeli m² başına 300 ₺ ise toplam muhammen bedel 1.000 × 300 = 300.000 ₺ olur. Geçici teminat ilanda ayrıca yazar; ihale bedeli ise muhammen bedelin üzerine çıkabilir, bu yüzden bütçeyi yalnızca muhammen bedele göre yapmayın.

TOKİ arsa satışı için kısa özet

• Satışlar genellikle açık artırma ya da ihale ile yapılır; tarih, muhammen bedel, geçici teminat ve ödeme koşulları her taşınmazın duyurusunda yazar.
• Resmî duyuru ve şartname bağlayıcıdır. Haber siteleri ve bu sayfa gibi özetler yön gösterir, hüküm kurmaz.
• Aynı taşınmaz için imar durumu, tapu kaydı, yol cephesi ve zemin koşulları ayrıca kontrol edilmelidir.

Sık sorulan sorular

TOKİ arsa satışı nasıl yapılır?

TOKİ, arsa ve arazi satışlarını genellikle açık artırma veya ihale ile yapar. Satışa çıkan taşınmazların listesi, ihale tarihi, muhammen bedeli, geçici teminatı ve ödeme koşulları resmî duyuruda yer alır; her ihalenin koşulları farklı olabilir, bağlayıcı olan duyuru ve şartnamedir.

TOKİ arsa ihale duyurularını nereden takip ederim?

TOKİ'nin resmî internet sitesi ve Basın İlan Kurumu'nun ilan.gov.tr portalı ilk kaynaklardır. İmarda bu duyuruları izler ve imar durumuyla birlikte özetler, ama resmî duyurunun yerine geçmez.

TOKİ'den arsa almadan önce nelere bakılmalı?

Tapu niteliği ve takyidat, parselin imar durumu, yola cephe, eğim, su/taşkın ve fay riski ile bölgenin büyüme yönü. Bunların çoğunu ada ve parsel numarasıyla İmarda'da görebilirsiniz; imar durumunun bağlayıcı kaynağı belediyenin imar durumu belgesidir.