İmar hattı
Balıkesir imar hattı ve imara açılacak yerler
Balıkesir ilinde imara doğru ilerleyen alanlar, şehrin büyüme yönü, organize sanayi ve kamu yatırımları; 20 ilçe için özet.
Kısaca
Balıkesir ilinde 33 alan imar hattında izleniyor (imar sınırında 21, nazım planlı 12); son 24 ayda 11 alan yürürlük planıyla yeni imara açıldı. İl 20 ilçeden oluşuyor.
Balıkesir, imar hattında izlenen alan sayısında 81 il arasında 16. sırada (33 alan). İlin 20 ilçesinin 8 tanesinde imar hattında alan izleniyor; en çok alan Susurluk ilçesinde (8).
Sık sorulan sorular
- Balıkesir'de imara açılacak yerler nasıl anlaşılır?
- Bir bölgenin imara açılacağını önceden kesin bilmek mümkün değildir; belediye ve bakanlık kararlarına bağlıdır. İmarda bunu tahmin etmez, imar hattındaki gözlenebilir aşamaları (imar sınırına bitişiklik, etüt ihalesi, nazım plan, askıda plan, yeni yürürlük planı) kayıtlarıyla gösterir. Balıkesir için şu an 33 alan imar hattında, 11 alan son 24 ayda yeni açılmış olarak görünüyor.
- Balıkesir hangi yöne büyüyor?
- Uydu verisinden hesaplanan yerleşim değişimine göre Balıkesir ağırlıklı olarak Güneybatı yönüne doğru büyüyor (hesap Altıeylül, Karesi merkez ilçelerine göre yapıldı).
- Balıkesir'de kamu yatırımı ne kadar?
- Yatırım programında Balıkesir için 50 proje yer alıyor, toplam proje bedeli 151,6 milyar ₺; en büyük pay ULAŞTIRMA sektöründe (103 milyar ₺).
- Balıkesir'de organize sanayi bölgesi (OSB) var mı?
- Evet. Kayıtlara göre Balıkesir için 3 tahsis aşamasında, 1 ön tahsis aşamasında OSB var.
- Balıkesir nüfusu artacak mı?
- TÜİK projeksiyonuna göre Balıkesir nüfusu 2023-2030 arasında %2,3 artıyor. Bu bir projeksiyondur, gerçekleşen değer değildir.
Balıkesir imar hattı aşamaları
Aşağıdaki sayılar, Balıkesir ilinde imarsız alanların imara doğru hangi aşamada gözlendiğini gösterir. Alan bir aşamada görünüyor diye imara açılacağı anlamına gelmez. Aşamaların tanımı için İmar hattı nedir? rehberine bakın.
| Aşama | Ne demek? | Alan sayısı |
|---|---|---|
| İmar sınırında | Yerleşik imar sınırına bitişik, hiçbir planın içinde olmayan alan. | 21 |
| Etüt ihalesi | Mahallesi zemin / jeolojik / imara esas etüt ihalesinde geçen imarsız alan. | 0 |
| Nazım planlı | Nazım planın içinde, uygulama imar planı henüz yok. | 12 |
| Askıda plan | Askıdaki bir plan bu imarsız alanı yapılaşmaya açıyor. | 0 |
| Yeni açıldı | Son 24 ayda kaydedilen yürürlük planıyla açılan yeni alan (kayıt tarihi, onay tarihi değil). | 11 |
Balıkesir ilçelerinde imar hattı
Balıkesir'de kamu yatırımları
Yatırım programında Balıkesir için 50 proje var; toplam proje bedeli 151,6 milyar ₺. En büyük projeler:
- Bandırma-Bursa-Yenişehir-Osmaneli Yüksek Standartlı Demiryolu [4] (ULAŞTIRMA): 73,1 milyar ₺, bitiş 2028
- Manyas 2. Merhale Sulaması (TARIM): 14,5 milyar ₺, bitiş 2029
- Havran-Edremit-Ayvacık Yolu (ULAŞTIRMA): 14,2 milyar ₺, bitiş 2029
- Balıkesir-Dursunbey-Harmancık- Tavşanlı Yolu (Balıkesir Çevre Yolu Dahil) (ULAŞTIRMA): 5,2 milyar ₺, bitiş 2029
- Kepsut Sulaması (TARIM): 4,6 milyar ₺, bitiş 2030
Kaynak: Strateji ve Bütçe Başkanlığı yatırım programı.
Balıkesir'de organize sanayi bölgeleri
Balıkesir için 3 tahsis, 1 ön tahsis aşamasında OSB kaydı var. Alan olarak en büyükler:
- Balıkesir OSB (Altıeylül): ön tahsis, 200 ha
- Gönen Deri İhtisas ve Karma OSB (Gönen): tahsis, 7 ha
- Balıkesir OSB (Altıeylül): tahsis, 1 ha
- Marmara Yüksek Teknoloji ve Makine İhtisas OSB (Bandırma): tahsis, 1 ha
Kaynak: OSBÜK ve OSB duyuruları.
Balıkesir'de bir parseli analiz edin
Ada ve parsel numarasıyla kadastro sınırını, yol cephesini, eğimi, su/taşkın geçmişini ve Balıkesir bölge sinyallerini tek ekranda görün. İlk analiz ücretsiz, kart gerekmez.
Parseli ücretsiz analiz etDiğer iller için 81 ilde imar hattı listesine bakın.