İmar hattı
Bolu imar hattı ve imara açılacak yerler
Bolu ilinde imara doğru ilerleyen alanlar, şehrin büyüme yönü, organize sanayi ve kamu yatırımları; 9 ilçe için özet.
Kısaca
Bolu ilinde 5 alan imar hattında izleniyor (nazım planlı 4, askıda plan 1); son 24 ayda 11 alan yürürlük planıyla yeni imara açıldı. İl 9 ilçeden oluşuyor.
Bolu, imar hattında izlenen alan sayısında 81 il arasında 56. sırada (5 alan). İlin 9 ilçesinin 3 tanesinde imar hattında alan izleniyor; en çok alan Gerede ilçesinde (3).
Sık sorulan sorular
- Bolu'da imara açılacak yerler nasıl anlaşılır?
- Bir bölgenin imara açılacağını önceden kesin bilmek mümkün değildir; belediye ve bakanlık kararlarına bağlıdır. İmarda bunu tahmin etmez, imar hattındaki gözlenebilir aşamaları (imar sınırına bitişiklik, etüt ihalesi, nazım plan, askıda plan, yeni yürürlük planı) kayıtlarıyla gösterir. Bolu için şu an 5 alan imar hattında, 11 alan son 24 ayda yeni açılmış olarak görünüyor.
- Bolu hangi yöne büyüyor?
- Uydu verisinden hesaplanan yerleşim değişimine göre Bolu ağırlıklı olarak Batı yönüne doğru büyüyor (hesap Merkez merkez ilçelerine göre yapıldı).
- Bolu'da kamu yatırımı ne kadar?
- Yatırım programında Bolu için 23 proje yer alıyor, toplam proje bedeli 30 milyar ₺; en büyük pay TARIM sektöründe (11,2 milyar ₺).
- Bolu'da organize sanayi bölgesi (OSB) var mı?
- Evet. Kayıtlara göre Bolu için 1 tahsis aşamasında, 1 ön tahsis aşamasında OSB var.
- Bolu nüfusu artacak mı?
- TÜİK projeksiyonuna göre Bolu nüfusu 2023-2030 arasında %4,2 artıyor. Bu bir projeksiyondur, gerçekleşen değer değildir.
- Bolu'da Milli Emlak arsa satışı var mı?
- Şu an İmarda'nın izlediği 3 aktif Milli Emlak taşınmaz satış ilanı Bolu için kayıtlı. Ayrıntı ve ihale tarihleri ilgili sayfada.
Bolu imar hattı aşamaları
Aşağıdaki sayılar, Bolu ilinde imarsız alanların imara doğru hangi aşamada gözlendiğini gösterir. Alan bir aşamada görünüyor diye imara açılacağı anlamına gelmez. Aşamaların tanımı için İmar hattı nedir? rehberine bakın.
| Aşama | Ne demek? | Alan sayısı |
|---|---|---|
| İmar sınırında | Yerleşik imar sınırına bitişik, hiçbir planın içinde olmayan alan. | 0 |
| Etüt ihalesi | Mahallesi zemin / jeolojik / imara esas etüt ihalesinde geçen imarsız alan. | 0 |
| Nazım planlı | Nazım planın içinde, uygulama imar planı henüz yok. | 4 |
| Askıda plan | Askıdaki bir plan bu imarsız alanı yapılaşmaya açıyor. | 1 |
| Yeni açıldı | Son 24 ayda kaydedilen yürürlük planıyla açılan yeni alan (kayıt tarihi, onay tarihi değil). | 11 |
Bolu ilçelerinde imar hattı
Bolu'da kamu yatırımları
Yatırım programında Bolu için 23 proje var; toplam proje bedeli 30 milyar ₺. En büyük projeler:
- Gerede-Dörtdivan Sulaması (TARIM): 9 milyar ₺, bitiş 2030
- Kazan-Kızılcahamam-Gerede Yolu (ULAŞTIRMA): 4,3 milyar ₺, bitiş 2029
- Bolu Merkez FTR Hastanesi (SAĞLIK): 3,6 milyar ₺, bitiş 2027
- Bolu İzzet Baysal Devlet Hastanesi KDÇH Ek Bina (SAĞLIK): 3,1 milyar ₺, bitiş 2027
- Seben Taşlıyayla Sulaması (TARIM): 2,2 milyar ₺, bitiş 2028
Kaynak: Strateji ve Bütçe Başkanlığı yatırım programı.
Bolu'da organize sanayi bölgeleri
Bolu için 1 tahsis, 1 ön tahsis aşamasında OSB kaydı var. Alan olarak en büyükler:
- Yeniçağa OSB (Yeniçağa): ön tahsis, 13 ha
- Gerede Deri İhtisas OSB (Gerede): tahsis, 3 ha
Kaynak: OSBÜK ve OSB duyuruları.
Bolu'da satışa çıkan kamu arazilerine de bakın: Bolu Milli Emlak arsa satışı (3 aktif ilan).
Bolu'da bir parseli analiz edin
Ada ve parsel numarasıyla kadastro sınırını, yol cephesini, eğimi, su/taşkın geçmişini ve Bolu bölge sinyallerini tek ekranda görün. İlk analiz ücretsiz, kart gerekmez.
Parseli ücretsiz analiz etDiğer iller için 81 ilde imar hattı listesine bakın.