İmar hattı
Sakarya imar hattı ve imara açılacak yerler
Sakarya ilinde imara doğru ilerleyen alanlar, şehrin büyüme yönü, organize sanayi ve kamu yatırımları; 16 ilçe için özet.
Kısaca
Sakarya ilinde 39 alan imar hattında izleniyor (imar sınırında 5, nazım planlı 30, askıda plan 4); son 24 ayda 5 alan yürürlük planıyla yeni imara açıldı. İl 16 ilçeden oluşuyor.
Sakarya, imar hattında izlenen alan sayısında 81 il arasında 12. sırada (39 alan). İlin 16 ilçesinin 12 tanesinde imar hattında alan izleniyor; en çok alan Sapanca ilçesinde (6).
Sık sorulan sorular
- Sakarya'da imara açılacak yerler nasıl anlaşılır?
- Bir bölgenin imara açılacağını önceden kesin bilmek mümkün değildir; belediye ve bakanlık kararlarına bağlıdır. İmarda bunu tahmin etmez, imar hattındaki gözlenebilir aşamaları (imar sınırına bitişiklik, etüt ihalesi, nazım plan, askıda plan, yeni yürürlük planı) kayıtlarıyla gösterir. Sakarya için şu an 39 alan imar hattında, 5 alan son 24 ayda yeni açılmış olarak görünüyor.
- Sakarya hangi yöne büyüyor?
- Sakarya için uydu verisinden belirgin tek bir büyüme yönü çıkmadı. Bu "büyümüyor" demek değildir; büyüme dağınık ya da çok yönlüdür.
- Sakarya'da kamu yatırımı ne kadar?
- Yatırım programında Sakarya için 39 proje yer alıyor, toplam proje bedeli 191,1 milyar ₺; en büyük pay ULAŞTIRMA sektöründe (119,7 milyar ₺).
- Sakarya'da organize sanayi bölgesi (OSB) var mı?
- Evet. Kayıtlara göre Sakarya için 3 tahsis aşamasında, 1 ön tahsis aşamasında OSB var.
- Sakarya nüfusu artacak mı?
- TÜİK projeksiyonuna göre Sakarya nüfusu 2023-2030 arasında %7,6 artıyor. Bu bir projeksiyondur, gerçekleşen değer değildir.
Sakarya imar hattı aşamaları
Aşağıdaki sayılar, Sakarya ilinde imarsız alanların imara doğru hangi aşamada gözlendiğini gösterir. Alan bir aşamada görünüyor diye imara açılacağı anlamına gelmez. Aşamaların tanımı için İmar hattı nedir? rehberine bakın.
| Aşama | Ne demek? | Alan sayısı |
|---|---|---|
| İmar sınırında | Yerleşik imar sınırına bitişik, hiçbir planın içinde olmayan alan. | 5 |
| Etüt ihalesi | Mahallesi zemin / jeolojik / imara esas etüt ihalesinde geçen imarsız alan. | 0 |
| Nazım planlı | Nazım planın içinde, uygulama imar planı henüz yok. | 30 |
| Askıda plan | Askıdaki bir plan bu imarsız alanı yapılaşmaya açıyor. | 4 |
| Yeni açıldı | Son 24 ayda kaydedilen yürürlük planıyla açılan yeni alan (kayıt tarihi, onay tarihi değil). | 5 |
Sakarya ilçelerinde imar hattı
Sakarya'da kamu yatırımları
Yatırım programında Sakarya için 39 proje var; toplam proje bedeli 191,1 milyar ₺. En büyük projeler:
- Adapazarı-Karasu Limanı ve Sanayi Tesisleri Demiryolu Bağlantısı [37] (ULAŞTIRMA): 47,7 milyar ₺, bitiş 2029
- Şile-Ağva-Kandıra-Kaynarca Yolu (ULAŞTIRMA): 31,9 milyar ₺, bitiş 2029
- Sakarya Şehir Hastanesi [187] (SAĞLIK): 18,9 milyar ₺, bitiş 2026
- Adapazarı-Serdivan Tramvay Hattı [30] (ULAŞTIRMA): 14,9 milyar ₺, bitiş 2028
- Batı Karadeniz Doğal Gaz Boru Hattı (ENERJİ): 12,6 milyar ₺, bitiş 2026
Kaynak: Strateji ve Bütçe Başkanlığı yatırım programı.
Sakarya'da organize sanayi bölgeleri
Sakarya için 3 tahsis, 1 ön tahsis aşamasında OSB kaydı var. Alan olarak en büyükler:
- Sakarya Otomotiv ve Metal İhtisas OSB (Ferizli): ön tahsis, 15 ha
- Kaynarca Mobilya İhtisas OSB (Kaynarca): tahsis, 2 ha
- Sakarya Iıı. OSB (Söğütlü): tahsis, 1 ha
- Karasu OSB (Karasu): tahsis, 1 ha
Kaynak: OSBÜK ve OSB duyuruları.
Sakarya'da bir parseli analiz edin
Ada ve parsel numarasıyla kadastro sınırını, yol cephesini, eğimi, su/taşkın geçmişini ve Sakarya bölge sinyallerini tek ekranda görün. İlk analiz ücretsiz, kart gerekmez.
Parseli ücretsiz analiz etDiğer iller için 81 ilde imar hattı listesine bakın.