İmar hattı
Sivas imar hattı ve imara açılacak yerler
Sivas ilinde imara doğru ilerleyen alanlar, şehrin büyüme yönü, organize sanayi ve kamu yatırımları; 17 ilçe için özet.
Kısaca
Sivas ilinde 38 alan imar hattında izleniyor (imar sınırında 4, nazım planlı 34); son 24 ayda 35 alan yürürlük planıyla yeni imara açıldı. İl 17 ilçeden oluşuyor.
Sivas, imar hattında izlenen alan sayısında 81 il arasında 13. sırada (38 alan). İlin 17 ilçesinin 8 tanesinde imar hattında alan izleniyor; en çok alan Gemerek ilçesinde (8).
Sık sorulan sorular
- Sivas'ta imara açılacak yerler nasıl anlaşılır?
- Bir bölgenin imara açılacağını önceden kesin bilmek mümkün değildir; belediye ve bakanlık kararlarına bağlıdır. İmarda bunu tahmin etmez, imar hattındaki gözlenebilir aşamaları (imar sınırına bitişiklik, etüt ihalesi, nazım plan, askıda plan, yeni yürürlük planı) kayıtlarıyla gösterir. Sivas için şu an 38 alan imar hattında, 35 alan son 24 ayda yeni açılmış olarak görünüyor.
- Sivas hangi yöne büyüyor?
- Uydu verisinden hesaplanan yerleşim değişimine göre Sivas ağırlıklı olarak Kuzeydoğu yönüne doğru büyüyor (hesap Merkez merkez ilçelerine göre yapıldı).
- Sivas'ta kamu yatırımı ne kadar?
- Yatırım programında Sivas için 48 proje yer alıyor, toplam proje bedeli 177,5 milyar ₺; en büyük pay ULAŞTIRMA sektöründe (142,2 milyar ₺).
- Sivas'ta organize sanayi bölgesi (OSB) var mı?
- Evet. Kayıtlara göre Sivas için 3 tahsis aşamasında, 1 ön tahsis aşamasında OSB var.
- Sivas nüfusu artacak mı?
- TÜİK projeksiyonuna göre Sivas nüfusu 2023-2030 arasında %1,4 azalıyor. Bu bir projeksiyondur, gerçekleşen değer değildir.
- Sivas'ta Milli Emlak arsa satışı var mı?
- Şu an İmarda'nın izlediği 36 aktif Milli Emlak taşınmaz satış ilanı Sivas için kayıtlı. Ayrıntı ve ihale tarihleri ilgili sayfada.
Sivas imar hattı aşamaları
Aşağıdaki sayılar, Sivas ilinde imarsız alanların imara doğru hangi aşamada gözlendiğini gösterir. Alan bir aşamada görünüyor diye imara açılacağı anlamına gelmez. Aşamaların tanımı için İmar hattı nedir? rehberine bakın.
| Aşama | Ne demek? | Alan sayısı |
|---|---|---|
| İmar sınırında | Yerleşik imar sınırına bitişik, hiçbir planın içinde olmayan alan. | 4 |
| Etüt ihalesi | Mahallesi zemin / jeolojik / imara esas etüt ihalesinde geçen imarsız alan. | 0 |
| Nazım planlı | Nazım planın içinde, uygulama imar planı henüz yok. | 34 |
| Askıda plan | Askıdaki bir plan bu imarsız alanı yapılaşmaya açıyor. | 0 |
| Yeni açıldı | Son 24 ayda kaydedilen yürürlük planıyla açılan yeni alan (kayıt tarihi, onay tarihi değil). | 35 |
Sivas ilçelerinde imar hattı
Sivas'ta kamu yatırımları
Yatırım programında Sivas için 48 proje var; toplam proje bedeli 177,5 milyar ₺. En büyük projeler:
- Divriği-Kars Hattı Rehabilitasyonu (ULAŞTIRMA): 59,8 milyar ₺, bitiş 2029
- Sivas-Erzincan Hızlı Tren (ULAŞTIRMA): 18,5 milyar ₺, bitiş 2027
- Ankara-Sivas YHT Kalan İşler (ULAŞTIRMA): 10,1 milyar ₺, bitiş 2026
- Yenilenebilir Enerji Santrali Kurulumu (ENERJİ): 8,8 milyar ₺, bitiş 2029
- Tesis İnşası ve Modernizasyonu (İMALAT): 8,1 milyar ₺, bitiş 2027
Kaynak: Strateji ve Bütçe Başkanlığı yatırım programı.
Sivas'ta organize sanayi bölgeleri
Sivas için 3 tahsis, 1 ön tahsis aşamasında OSB kaydı var. Alan olarak en büyükler:
- Demirağ OSB (Merkez): ön tahsis, 85 ha
- Sivas Şarkışla OSB (Şarkışla): tahsis, 19 ha
- Sivas Gemerek OSB (Gemerek): tahsis, 2 ha
- Demirağ OSB (Merkez): tahsis, 0 ha
Kaynak: OSBÜK ve OSB duyuruları.
Sivas'ta satışa çıkan kamu arazilerine de bakın: Sivas Milli Emlak arsa satışı (36 aktif ilan).
Sivas'ta bir parseli analiz edin
Ada ve parsel numarasıyla kadastro sınırını, yol cephesini, eğimi, su/taşkın geçmişini ve Sivas bölge sinyallerini tek ekranda görün. İlk analiz ücretsiz, kart gerekmez.
Parseli ücretsiz analiz etDiğer iller için 81 ilde imar hattı listesine bakın.