İmar hattı
Ankara imar hattı ve imara açılacak yerler
Ankara ilinde imara doğru ilerleyen alanlar, şehrin büyüme yönü, organize sanayi ve kamu yatırımları; 25 ilçe için özet.
Kısaca
Ankara ilinde 49 alan imar hattında izleniyor (imar sınırında 29, nazım planlı 18, askıda plan 2); son 24 ayda 117 alan yürürlük planıyla yeni imara açıldı. İl 25 ilçeden oluşuyor.
Ankara, imar hattında izlenen alan sayısında 81 il arasında 5. sırada (49 alan). İlin 25 ilçesinin 13 tanesinde imar hattında alan izleniyor; en çok alan Polatlı ilçesinde (9).
Sık sorulan sorular
- Ankara'da imara açılacak yerler nasıl anlaşılır?
- Bir bölgenin imara açılacağını önceden kesin bilmek mümkün değildir; belediye ve bakanlık kararlarına bağlıdır. İmarda bunu tahmin etmez, imar hattındaki gözlenebilir aşamaları (imar sınırına bitişiklik, etüt ihalesi, nazım plan, askıda plan, yeni yürürlük planı) kayıtlarıyla gösterir. Ankara için şu an 49 alan imar hattında, 117 alan son 24 ayda yeni açılmış olarak görünüyor.
- Ankara hangi yöne büyüyor?
- Uydu verisinden hesaplanan yerleşim değişimine göre Ankara ağırlıklı olarak Güneybatı yönüne doğru büyüyor (hesap Etimesgut, Gölbaşı, Keçiören, Pursaklar, Altındağ, Mamak, Yenimahalle, Sincan, Çankaya, Akyurt, Çubuk merkez ilçelerine göre yapıldı).
- Ankara'da kamu yatırımı ne kadar?
- Yatırım programında Ankara için 491 proje yer alıyor, toplam proje bedeli 769,3 milyar ₺; en büyük pay ULAŞTIRMA sektöründe (550,6 milyar ₺).
- Ankara'da organize sanayi bölgesi (OSB) var mı?
- Evet. Kayıtlara göre Ankara için 7 tahsis aşamasında, 1 ön tahsis aşamasında OSB var.
- Ankara nüfusu artacak mı?
- TÜİK projeksiyonuna göre Ankara nüfusu 2023-2030 arasında %4,5 artıyor. Bu bir projeksiyondur, gerçekleşen değer değildir.
- Ankara'da Milli Emlak arsa satışı var mı?
- Şu an İmarda'nın izlediği 121 aktif Milli Emlak taşınmaz satış ilanı Ankara için kayıtlı. Ayrıntı ve ihale tarihleri ilgili sayfada.
Ankara imar hattı aşamaları
Aşağıdaki sayılar, Ankara ilinde imarsız alanların imara doğru hangi aşamada gözlendiğini gösterir. Alan bir aşamada görünüyor diye imara açılacağı anlamına gelmez. Aşamaların tanımı için İmar hattı nedir? rehberine bakın.
| Aşama | Ne demek? | Alan sayısı |
|---|---|---|
| İmar sınırında | Yerleşik imar sınırına bitişik, hiçbir planın içinde olmayan alan. | 29 |
| Etüt ihalesi | Mahallesi zemin / jeolojik / imara esas etüt ihalesinde geçen imarsız alan. | 0 |
| Nazım planlı | Nazım planın içinde, uygulama imar planı henüz yok. | 18 |
| Askıda plan | Askıdaki bir plan bu imarsız alanı yapılaşmaya açıyor. | 2 |
| Yeni açıldı | Son 24 ayda kaydedilen yürürlük planıyla açılan yeni alan (kayıt tarihi, onay tarihi değil). | 117 |
Ankara ilçelerinde imar hattı
| İlçe | İmar hattında alan | Yeni açılan (24 ay) | OSB |
|---|---|---|---|
| Polatlı | 9 | 14 | 1 |
| Altındağ | 8 | 6 | 0 |
| Çubuk | 8 | 8 | 0 |
| Keçiören | 7 | 2 | 0 |
| Etimesgut | 4 | 0 | 0 |
| Akyurt | 3 | 4 | 0 |
| Çankaya | 2 | 14 | 0 |
| Mamak | 2 | 0 | 0 |
| Sincan | 2 | 8 | 4 |
| Gölbaşı | 1 | 5 | 0 |
| Haymana | 1 | 4 | 0 |
| Pursaklar | 1 | 0 | 0 |
| Yenimahalle | 1 | 2 | 0 |
| Ayaş | 0 | 4 | 0 |
| Bala | 0 | 8 | 0 |
| Beypazarı | 0 | 6 | 1 |
| Çamlıdere | 0 | 0 | 0 |
| Elmadağ | 0 | 7 | 1 |
| Evren | 0 | 2 | 0 |
| Güdül | 0 | 2 | 0 |
| Kalecik | 0 | 3 | 0 |
| Kazan | 0 | 4 | 0 |
| Kızılcahamam | 0 | 2 | 0 |
| Nallıhan | 0 | 6 | 0 |
| Şereflikoçhisar | 0 | 6 | 1 |
Ankara'da kamu yatırımları
Yatırım programında Ankara için 491 proje var; toplam proje bedeli 769,3 milyar ₺. En büyük projeler:
- YHT Gar-Esenboğa Havalimanı Raylı Sistem Hattı [30] (ULAŞTIRMA): 79,5 milyar ₺, bitiş 2029
- Milli Elektrikli Tren Seti Temini [28] [27] (ULAŞTIRMA): 72 milyar ₺, bitiş 2028
- Esenboğa Havalimanı Metro Hattı [57] (ULAŞTIRMA): 54 milyar ₺, bitiş 2028
- Elektrikli Anahat Lokomotifi Temini [27] [28] (ULAŞTIRMA): 29,7 milyar ₺, bitiş 2027
- Dikimevi-Natoyolu Raylı Sistem Hattı (ULAŞTIRMA): 25,8 milyar ₺, bitiş 2028
Kaynak: Strateji ve Bütçe Başkanlığı yatırım programı.
Ankara'da organize sanayi bölgeleri
Ankara için 7 tahsis, 1 ön tahsis aşamasında OSB kaydı var. Alan olarak en büyükler:
- Şereflikoçhisar OSB (Şereflikoçhisar): tahsis, 25 ha
- Ankara Sanayi Odası 2. ve 3. OSB (Sincan): tahsis, 20 ha
- Elmadağ Mobilyacılar İhtisas OSB (Elmadağ): tahsis, 16 ha
- Başkent OSB (Sincan): tahsis, 15 ha
- Polatlı Ticaret Odası OSB (Polatlı): tahsis, 14 ha
- Ankara Beypazarı OSB (Beypazarı): ön tahsis, 12 ha
Kaynak: OSBÜK ve OSB duyuruları.
Ankara'da satışa çıkan kamu arazilerine de bakın: Ankara Milli Emlak arsa satışı (121 aktif ilan).
Ankara'da bir parseli analiz edin
Ada ve parsel numarasıyla kadastro sınırını, yol cephesini, eğimi, su/taşkın geçmişini ve Ankara bölge sinyallerini tek ekranda görün. İlk analiz ücretsiz, kart gerekmez.
Parseli ücretsiz analiz etDiğer iller için 81 ilde imar hattı listesine bakın.