İmar hattı
Dilovası (Kocaeli) imar hattı ve imara açılacak yerler
Dilovası ilçesinde imara doğru ilerleyen alanlar, mahalleler, organize sanayi ve Kocaeli büyüme yönüyle ilişkisi.
Kısaca
Dilovası (Kocaeli) ilçesinde 4 alan imar hattında izleniyor (imar sınırında 3, askıda plan 1); son 24 ayda 0 alan yeni imara açıldı.
Dilovası, Kocaeli ilinin 12 ilçesi arasında imar hattında izlenen alan sayısında 2. sırada (4 alan); il toplamındaki payı %27.
Sık sorulan sorular
- Dilovası'da imara açılacak yerler nasıl anlaşılır?
- Bir bölgenin imara açılacağını önceden kesin bilmek mümkün değildir; belediye ve bakanlık kararlarına bağlıdır. İmarda bunu tahmin etmez, imar hattındaki gözlenebilir aşamaları (imar sınırına bitişiklik, etüt ihalesi, nazım plan, askıda plan, yeni yürürlük planı) kayıtlarıyla gösterir. Dilovası için şu an 4 alan imar hattında, 0 alan son 24 ayda yeni açılmış olarak görünüyor.
- Dilovası'da hangi mahalleler Kocaeli'nin büyüme yönünde?
- Kocaeli ağırlıklı olarak Doğu yönüne büyüyor. Dilovası ilçesinde konumu bilinen 12 mahalleden 2 tanesi bu yönde.
- Dilovası'da organize sanayi bölgesi (OSB) var mı?
- Evet, kayıtlarda 4 OSB görünüyor (2 tahsis, 2 ön tahsis).
- Dilovası ilçesinin nüfusu ne kadar?
- Dilovası ilçesinin kayıtlı nüfusu 55.355; bu, Kocaeli nüfusunun %2,6'ı.
- Dilovası'da kaç mahalle için analiz var?
- Dilovası ilçesinin 17 mahallesi için konum, nüfus ve yakın OSB bilgisi içeren bölge analizi var.
Dilovası imar hattı aşamaları
Alan bir aşamada görünüyor diye imara açılacağı anlamına gelmez. Aşamaların tanımı: İmar hattı nedir?
| Aşama | Ne demek? | Alan sayısı |
|---|---|---|
| İmar sınırında | Yerleşik imar sınırına bitişik, hiçbir planın içinde olmayan alan. | 3 |
| Etüt ihalesi | Mahallesi zemin / jeolojik / imara esas etüt ihalesinde geçen imarsız alan. | 0 |
| Nazım planlı | Nazım planın içinde, uygulama imar planı henüz yok. | 0 |
| Askıda plan | Askıdaki bir plan bu imarsız alanı yapılaşmaya açıyor. | 1 |
| Yeni açıldı | Son 24 ayda kaydedilen yürürlük planıyla açılan yeni alan (kayıt tarihi, onay tarihi değil). | 0 |
Kocaeli büyüme yönü ve Dilovası
Kocaeli ağırlıklı olarak Doğu yönüne büyüyor. Dilovası ilçesinde konumu bilinen 12 mahalleden 2 tanesi bu yönde yer alıyor.
Dilovası'da organize sanayi bölgeleri
- Kocaeli Kobi OSB: ön tahsis, 8 ha
- Kocaeli Kobi OSB: tahsis, 5 ha
- Kocaeli Gebze Dilovası OSB: tahsis, 4 ha
- Kocaeli Gebze Dilovası OSB: ön tahsis, 0 ha
- Kocaeli Gebze Dilovası: ön tahsis, 0 ha
Kaynak: OSBÜK ve OSB duyuruları.
Dilovası mahalleleri
Dilovası ilçesinde 17 mahalle için bölge analizi var.
- Cumhuriyet (nüfus 2.596)
- Çerkeşli (nüfus 1.127)
- Çerkeşliosb
- Demirciler (nüfus 542)
- Demircilerosb
- Diliskelesi (nüfus 11.231)
- Dilovasıosb (nüfus 0)
- Fatih (nüfus 195)
- Kayapınar (nüfus 3.509)
- Kocaeli Gebze Kömürcüler Osb
- Köseler (nüfus 4.194)
- Mimar Sinan (nüfus 12.272)
- Organize Sanayi Bölgesi
- Orhangazi (nüfus 12.932)
- Tavşancıl (nüfus 2.487)
- Tepecik (nüfus 719)
- Turgut Özal (nüfus 2.766)
Kocaeli diğer ilçeleri
Dilovası'da bir parseli analiz edin
Ada ve parsel numarasıyla kadastro sınırını, yol cephesini, eğimi ve Dilovası bölge sinyallerini tek ekranda görün. İlk analiz ücretsiz, kart gerekmez.
Parseli ücretsiz analiz et