İmar hattı
Gebze (Kocaeli) imar hattı ve imara açılacak yerler
Gebze ilçesinde imara doğru ilerleyen alanlar, mahalleler, organize sanayi ve Kocaeli büyüme yönüyle ilişkisi.
Kısaca
Gebze (Kocaeli) ilçesinde 2 alan imar hattında izleniyor (imar sınırında 2); son 24 ayda 0 alan yeni imara açıldı.
Gebze, Kocaeli ilinin 12 ilçesi arasında imar hattında izlenen alan sayısında 3. sırada (2 alan); il toplamındaki payı %13.
Sık sorulan sorular
- Gebze'de imara açılacak yerler nasıl anlaşılır?
- Bir bölgenin imara açılacağını önceden kesin bilmek mümkün değildir; belediye ve bakanlık kararlarına bağlıdır. İmarda bunu tahmin etmez, imar hattındaki gözlenebilir aşamaları (imar sınırına bitişiklik, etüt ihalesi, nazım plan, askıda plan, yeni yürürlük planı) kayıtlarıyla gösterir. Gebze için şu an 2 alan imar hattında, 0 alan son 24 ayda yeni açılmış olarak görünüyor.
- Gebze'de hangi mahalleler Kocaeli'nin büyüme yönünde?
- Kocaeli ağırlıklı olarak Doğu yönüne büyüyor. Gebze ilçesinde konumu bilinen 39 mahalleden 1 tanesi bu yönde.
- Gebze'de organize sanayi bölgesi (OSB) var mı?
- Evet, kayıtlarda 3 OSB görünüyor (2 tahsis, 1 ön tahsis).
- Gebze ilçesinin nüfusu ne kadar?
- Gebze ilçesinin kayıtlı nüfusu 414.960; bu, Kocaeli nüfusunun %19,2'ı.
- Gebze'de kaç mahalle için analiz var?
- Gebze ilçesinin 45 mahallesi için konum, nüfus ve yakın OSB bilgisi içeren bölge analizi var.
Gebze imar hattı aşamaları
Alan bir aşamada görünüyor diye imara açılacağı anlamına gelmez. Aşamaların tanımı: İmar hattı nedir?
| Aşama | Ne demek? | Alan sayısı |
|---|---|---|
| İmar sınırında | Yerleşik imar sınırına bitişik, hiçbir planın içinde olmayan alan. | 2 |
| Etüt ihalesi | Mahallesi zemin / jeolojik / imara esas etüt ihalesinde geçen imarsız alan. | 0 |
| Nazım planlı | Nazım planın içinde, uygulama imar planı henüz yok. | 0 |
| Askıda plan | Askıdaki bir plan bu imarsız alanı yapılaşmaya açıyor. | 0 |
| Yeni açıldı | Son 24 ayda kaydedilen yürürlük planıyla açılan yeni alan (kayıt tarihi, onay tarihi değil). | 0 |
Kocaeli büyüme yönü ve Gebze
Kocaeli ağırlıklı olarak Doğu yönüne büyüyor. Gebze ilçesinde konumu bilinen 39 mahalleden 1 tanesi bu yönde yer alıyor.
Gebze'de organize sanayi bölgeleri
- Gebze OSB: tahsis, 10 ha
- Gebze OSB: ön tahsis, 3 ha
- Kocaeli Gebze Vı (İmes) Makine İhtisas OSB: tahsis, 2 ha
- Kocaeli Gebze VI (İmes) Makine İhtisas OSB: tahsis, 2 ha
Kaynak: OSBÜK ve OSB duyuruları.
Gebze mahalleleri
Gebze ilçesinde 45 mahalle için bölge analizi var.
- Adem Yavuz (nüfus 14.638)
- Ahatlı (nüfus 159)
- Arapçeşme (nüfus 36.013)
- Balçık (nüfus 1.208)
- Barış (nüfus 19.110)
- Barış Sb
- Beylikbağı (nüfus 13.039)
- Cumaköy (nüfus 1.922)
- Cumhuriyet (nüfus 10.038)
- Denizli (nüfus 1.057)
- Duraklı (nüfus 300)
- Elbizli (nüfus 135)
- Eskihisar (nüfus 700)
- Gaziler (nüfus 23.021)
- Gebze Dilovası Osb
- Gebze Osb
- Güzeller (nüfus 20.423)
- Hacıhalil (nüfus 9.682)
- Hatipler (nüfus 294)
- Hürriyet (nüfus 11.503)
- İnönü (nüfus 12.907)
- İnönü Mah Gebze Plastikçiler Osb
- İnönü Mah.Gebze Güzeller Osb
- İstasyon (nüfus 18.308)
- Kadıllı (nüfus 615)
- Kargalı (nüfus 475)
- Kirazpınar (nüfus 14.794)
- Köşklü Çeşme (nüfus 27.976)
- Mevlana (nüfus 19.609)
- Mimar Sinan (nüfus 17.235)
- Mollafenari (nüfus 1.347)
- Muallimköy (nüfus 2.391)
- Mudarlı (nüfus 447)
- Mustafapaşa (nüfus 20.411)
- Osman Yılmaz (nüfus 32.665)
- Ovacık (nüfus 631)
- Pelitli (nüfus 2.150)
- Sultan Orhan (nüfus 11.774)
- Tatlıkuyu (nüfus 17.900)
- Tavşanlı (nüfus 2.194)
- Tepemanayır (nüfus 227)
- Ulus (nüfus 15.632)
- Yağcılar (nüfus 205)
- Yavuz Selim (nüfus 11.126)
- Yenikent (nüfus 17.469)
Kocaeli diğer ilçeleri
Gebze'de bir parseli analiz edin
Ada ve parsel numarasıyla kadastro sınırını, yol cephesini, eğimi ve Gebze bölge sinyallerini tek ekranda görün. İlk analiz ücretsiz, kart gerekmez.
Parseli ücretsiz analiz et