İmar hattı
Bursa imar hattı ve imara açılacak yerler
Bursa ilinde imara doğru ilerleyen alanlar, şehrin büyüme yönü, organize sanayi ve kamu yatırımları; 17 ilçe için özet.
Kısaca
Bursa ilinde 42 alan imar hattında izleniyor (imar sınırında 4, nazım planlı 37, askıda plan 1); son 24 ayda 11 alan yürürlük planıyla yeni imara açıldı. İl 17 ilçeden oluşuyor.
Bursa, imar hattında izlenen alan sayısında 81 il arasında 9. sırada (42 alan). İlin 17 ilçesinin 9 tanesinde imar hattında alan izleniyor; en çok alan Nilüfer ilçesinde (8).
Sık sorulan sorular
- Bursa'da imara açılacak yerler nasıl anlaşılır?
- Bir bölgenin imara açılacağını önceden kesin bilmek mümkün değildir; belediye ve bakanlık kararlarına bağlıdır. İmarda bunu tahmin etmez, imar hattındaki gözlenebilir aşamaları (imar sınırına bitişiklik, etüt ihalesi, nazım plan, askıda plan, yeni yürürlük planı) kayıtlarıyla gösterir. Bursa için şu an 42 alan imar hattında, 11 alan son 24 ayda yeni açılmış olarak görünüyor.
- Bursa hangi yöne büyüyor?
- Bursa için uydu verisinden belirgin tek bir büyüme yönü çıkmadı. Bu "büyümüyor" demek değildir; büyüme dağınık ya da çok yönlüdür.
- Bursa'da kamu yatırımı ne kadar?
- Yatırım programında Bursa için 82 proje yer alıyor, toplam proje bedeli 342,1 milyar ₺; en büyük pay ULAŞTIRMA sektöründe (286,6 milyar ₺).
- Bursa'da organize sanayi bölgesi (OSB) var mı?
- Evet. Kayıtlara göre Bursa için 3 tahsis aşamasında, 0 ön tahsis aşamasında OSB var.
- Bursa nüfusu artacak mı?
- TÜİK projeksiyonuna göre Bursa nüfusu 2023-2030 arasında %6,7 artıyor. Bu bir projeksiyondur, gerçekleşen değer değildir.
- Bursa'da Milli Emlak arsa satışı var mı?
- Şu an İmarda'nın izlediği 1 aktif Milli Emlak taşınmaz satış ilanı Bursa için kayıtlı. Ayrıntı ve ihale tarihleri ilgili sayfada.
Bursa imar hattı aşamaları
Aşağıdaki sayılar, Bursa ilinde imarsız alanların imara doğru hangi aşamada gözlendiğini gösterir. Alan bir aşamada görünüyor diye imara açılacağı anlamına gelmez. Aşamaların tanımı için İmar hattı nedir? rehberine bakın.
| Aşama | Ne demek? | Alan sayısı |
|---|---|---|
| İmar sınırında | Yerleşik imar sınırına bitişik, hiçbir planın içinde olmayan alan. | 4 |
| Etüt ihalesi | Mahallesi zemin / jeolojik / imara esas etüt ihalesinde geçen imarsız alan. | 0 |
| Nazım planlı | Nazım planın içinde, uygulama imar planı henüz yok. | 37 |
| Askıda plan | Askıdaki bir plan bu imarsız alanı yapılaşmaya açıyor. | 1 |
| Yeni açıldı | Son 24 ayda kaydedilen yürürlük planıyla açılan yeni alan (kayıt tarihi, onay tarihi değil). | 11 |
Bursa ilçelerinde imar hattı
Bursa'da kamu yatırımları
Yatırım programında Bursa için 82 proje var; toplam proje bedeli 342,1 milyar ₺. En büyük projeler:
- Bandırma-Bursa-Yenişehir-Osmaneli Yüksek Standartlı Demiryolu [4] (ULAŞTIRMA): 73,1 milyar ₺, bitiş 2028
- Bandırma-Bursa-Yenişehir-Osmaneli Yüksek Standartlı Demiryolu [3] (ULAŞTIRMA): 51,6 milyar ₺, bitiş 2027
- Bursa Emek Şehir Hastanesi HRS Hattı (ULAŞTIRMA): 22,8 milyar ₺, bitiş 2028
- Bursa Emek Şehir Hastanesi HRS Hattı [30] (ULAŞTIRMA): 21,9 milyar ₺, bitiş 2029
- Bursa-Gemlik Demiryolu (ULAŞTIRMA): 21,2 milyar ₺, bitiş 2029
Kaynak: Strateji ve Bütçe Başkanlığı yatırım programı.
Bursa'da organize sanayi bölgeleri
Bursa için 3 tahsis, 0 ön tahsis aşamasında OSB kaydı var. Alan olarak en büyükler:
- Bursa Teknoloji OSB (Bursa Teknosab) (Karacabey): tahsis, 13 ha
- İnegöl Mobilya ve Ağaç İşleri İhtisas ve Karma OSB (İnegöl): tahsis, 6 ha
- Demirtaş OSB (Osmangazi): tahsis, 1 ha
Kaynak: OSBÜK ve OSB duyuruları.
Bursa'da satışa çıkan kamu arazilerine de bakın: Bursa Milli Emlak arsa satışı (1 aktif ilan).
Bursa'da bir parseli analiz edin
Ada ve parsel numarasıyla kadastro sınırını, yol cephesini, eğimi, su/taşkın geçmişini ve Bursa bölge sinyallerini tek ekranda görün. İlk analiz ücretsiz, kart gerekmez.
Parseli ücretsiz analiz etDiğer iller için 81 ilde imar hattı listesine bakın.