İmar hattı
İzmir imar hattı ve imara açılacak yerler
İzmir ilinde imara doğru ilerleyen alanlar, şehrin büyüme yönü, organize sanayi ve kamu yatırımları; 30 ilçe için özet.
Kısaca
İzmir ilinde 56 alan imar hattında izleniyor (imar sınırında 21, etüt ihalesi 3, nazım planlı 30, askıda plan 2); son 24 ayda 31 alan yürürlük planıyla yeni imara açıldı. İl 30 ilçeden oluşuyor.
İzmir, imar hattında izlenen alan sayısında 81 il arasında 3. sırada (56 alan). İlin 30 ilçesinin 14 tanesinde imar hattında alan izleniyor; en çok alan Bergama ilçesinde (8).
Sık sorulan sorular
- İzmir'de imara açılacak yerler nasıl anlaşılır?
- Bir bölgenin imara açılacağını önceden kesin bilmek mümkün değildir; belediye ve bakanlık kararlarına bağlıdır. İmarda bunu tahmin etmez, imar hattındaki gözlenebilir aşamaları (imar sınırına bitişiklik, etüt ihalesi, nazım plan, askıda plan, yeni yürürlük planı) kayıtlarıyla gösterir. İzmir için şu an 56 alan imar hattında, 31 alan son 24 ayda yeni açılmış olarak görünüyor.
- İzmir hangi yöne büyüyor?
- Uydu verisinden hesaplanan yerleşim değişimine göre İzmir ağırlıklı olarak Güney yönüne doğru büyüyor (hesap Gaziemir, Karabağlar, Menderes, Karşıyaka, Urla, Buca, Çiğli, Narlıdere, Balçova, Konak, Bayraklı, Güzelbahçe, Bornova, Menemen merkez ilçelerine göre yapıldı).
- İzmir'de kamu yatırımı ne kadar?
- Yatırım programında İzmir için 180 proje yer alıyor, toplam proje bedeli 285,7 milyar ₺; en büyük pay ULAŞTIRMA sektöründe (212,5 milyar ₺).
- İzmir'de organize sanayi bölgesi (OSB) var mı?
- Evet. Kayıtlara göre İzmir için 8 tahsis aşamasında, 1 ön tahsis aşamasında OSB var.
- İzmir nüfusu artacak mı?
- TÜİK projeksiyonuna göre İzmir nüfusu 2023-2030 arasında %3,1 artıyor. Bu bir projeksiyondur, gerçekleşen değer değildir.
İzmir imar hattı aşamaları
Aşağıdaki sayılar, İzmir ilinde imarsız alanların imara doğru hangi aşamada gözlendiğini gösterir. Alan bir aşamada görünüyor diye imara açılacağı anlamına gelmez. Aşamaların tanımı için İmar hattı nedir? rehberine bakın.
| Aşama | Ne demek? | Alan sayısı |
|---|---|---|
| İmar sınırında | Yerleşik imar sınırına bitişik, hiçbir planın içinde olmayan alan. | 21 |
| Etüt ihalesi | Mahallesi zemin / jeolojik / imara esas etüt ihalesinde geçen imarsız alan. | 3 |
| Nazım planlı | Nazım planın içinde, uygulama imar planı henüz yok. | 30 |
| Askıda plan | Askıdaki bir plan bu imarsız alanı yapılaşmaya açıyor. | 2 |
| Yeni açıldı | Son 24 ayda kaydedilen yürürlük planıyla açılan yeni alan (kayıt tarihi, onay tarihi değil). | 31 |
İzmir ilçelerinde imar hattı
| İlçe | İmar hattında alan | Yeni açılan (24 ay) | OSB |
|---|---|---|---|
| Bergama | 8 | 2 | 0 |
| Buca | 8 | 0 | 1 |
| Balçova | 7 | 0 | 0 |
| Çiğli | 7 | 0 | 0 |
| Kemalpaşa | 6 | 1 | 2 |
| Dikili | 4 | 0 | 0 |
| Bayındır | 3 | 1 | 0 |
| Çeşme | 3 | 2 | 0 |
| Urla | 3 | 3 | 0 |
| Bornova | 2 | 4 | 0 |
| Seferihisar | 2 | 0 | 0 |
| Bayraklı | 1 | 0 | 0 |
| Konak | 1 | 0 | 0 |
| Menemen | 1 | 1 | 0 |
| Aliağa | 0 | 6 | 1 |
| Beydağ | 0 | 0 | 0 |
| Foça | 0 | 2 | 0 |
| Gaziemir | 0 | 0 | 0 |
| Güzelbahçe | 0 | 2 | 0 |
| Karabağlar | 0 | 0 | 0 |
| Karaburun | 0 | 2 | 0 |
| Karşıyaka | 0 | 1 | 0 |
| Kınık | 0 | 2 | 1 |
| Kiraz | 0 | 1 | 0 |
| Menderes | 0 | 0 | 1 |
| Narlıdere | 0 | 0 | 0 |
| Ödemiş | 0 | 0 | 1 |
| Selçuk | 0 | 0 | 0 |
| Tire | 0 | 0 | 0 |
| Torbalı | 0 | 1 | 2 |
İzmir'de kamu yatırımları
Yatırım programında İzmir için 180 proje var; toplam proje bedeli 285,7 milyar ₺. En büyük projeler:
- Üçyol-Buca Metro Hattı [30] (ULAŞTIRMA): 28,1 milyar ₺, bitiş 2027
- Halkapınar-Otogar Metro Hattı [63] [30] (ULAŞTIRMA): 21 milyar ₺, bitiş 2029
- İzmir-Aydın Otoyolu (İzmir Çevreyolu Dâhil) (ULAŞTIRMA): 19,2 milyar ₺, bitiş 2028
- Üçyol-Buca Metro Hattı [57] (ULAŞTIRMA): 18,7 milyar ₺, bitiş 2025
- Halkapınar-Otogar Metro Hattı [65] [57] (ULAŞTIRMA): 17,6 milyar ₺, bitiş 2028
Kaynak: Strateji ve Bütçe Başkanlığı yatırım programı.
İzmir'de organize sanayi bölgeleri
İzmir için 8 tahsis, 1 ön tahsis aşamasında OSB kaydı var. Alan olarak en büyükler:
- Ödemiş OSB (Ödemiş): tahsis, 25 ha
- Aliağa Kimya İhtisas ve Karma OSB (Aliağa): tahsis, 16 ha
- Buca Ege OSB (Buca): tahsis, 2 ha
- İzmir Kemalpaşa OSB (Kemalpaşa): tahsis, 2 ha
- Torbalı Karma ve Mobilya OSB (Torbalı): tahsis, 2 ha
- Kınık OSB (Kınık): tahsis, 2 ha
Kaynak: OSBÜK ve OSB duyuruları.
İzmir'de bir parseli analiz edin
Ada ve parsel numarasıyla kadastro sınırını, yol cephesini, eğimi, su/taşkın geçmişini ve İzmir bölge sinyallerini tek ekranda görün. İlk analiz ücretsiz, kart gerekmez.
Parseli ücretsiz analiz etDiğer iller için 81 ilde imar hattı listesine bakın.