İmar hattı
İncesu (Kayseri) imar hattı ve imara açılacak yerler
İncesu ilçesinde imara doğru ilerleyen alanlar, mahalleler, organize sanayi ve Kayseri büyüme yönüyle ilişkisi.
Kısaca
İncesu (Kayseri) ilçesinde 5 alan imar hattında izleniyor (imar sınırında 2, nazım planlı 3); son 24 ayda 6 alan yeni imara açıldı.
İncesu, Kayseri ilinin 16 ilçesi arasında imar hattında izlenen alan sayısında 5. sırada (5 alan); il toplamındaki payı %9.
Sık sorulan sorular
- İncesu'da imara açılacak yerler nasıl anlaşılır?
- Bir bölgenin imara açılacağını önceden kesin bilmek mümkün değildir; belediye ve bakanlık kararlarına bağlıdır. İmarda bunu tahmin etmez, imar hattındaki gözlenebilir aşamaları (imar sınırına bitişiklik, etüt ihalesi, nazım plan, askıda plan, yeni yürürlük planı) kayıtlarıyla gösterir. İncesu için şu an 5 alan imar hattında, 6 alan son 24 ayda yeni açılmış olarak görünüyor.
- İncesu'da hangi mahalleler Kayseri'nin büyüme yönünde?
- Kayseri ağırlıklı olarak Güney yönüne büyüyor. İncesu ilçesinde konumu bilinen 30 mahalleden 3 tanesi bu yönde.
- İncesu'da organize sanayi bölgesi (OSB) var mı?
- Evet, kayıtlarda 1 OSB görünüyor (1 tahsis, 0 ön tahsis).
- İncesu ilçesinin nüfusu ne kadar?
- İncesu ilçesinin kayıtlı nüfusu 29.780; bu, Kayseri nüfusunun %2'ı.
- İncesu'da kaç mahalle için analiz var?
- İncesu ilçesinin 31 mahallesi için konum, nüfus ve yakın OSB bilgisi içeren bölge analizi var.
İncesu imar hattı aşamaları
Alan bir aşamada görünüyor diye imara açılacağı anlamına gelmez. Aşamaların tanımı: İmar hattı nedir?
| Aşama | Ne demek? | Alan sayısı |
|---|---|---|
| İmar sınırında | Yerleşik imar sınırına bitişik, hiçbir planın içinde olmayan alan. | 2 |
| Etüt ihalesi | Mahallesi zemin / jeolojik / imara esas etüt ihalesinde geçen imarsız alan. | 0 |
| Nazım planlı | Nazım planın içinde, uygulama imar planı henüz yok. | 3 |
| Askıda plan | Askıdaki bir plan bu imarsız alanı yapılaşmaya açıyor. | 0 |
| Yeni açıldı | Son 24 ayda kaydedilen yürürlük planıyla açılan yeni alan (kayıt tarihi, onay tarihi değil). | 6 |
Kayseri büyüme yönü ve İncesu
Kayseri ağırlıklı olarak Güney yönüne büyüyor. İncesu ilçesinde konumu bilinen 30 mahalleden 3 tanesi bu yönde yer alıyor.
İncesu'da organize sanayi bölgeleri
- Kayseri İncesu OSB: tahsis, 73 ha
Kaynak: OSBÜK ve OSB duyuruları.
İncesu mahalleleri
İncesu ilçesinde 31 mahalle için bölge analizi var.
- Bahçelievler (nüfus 2.728)
- Bahçesaray (nüfus 1.932)
- Bulgurcu (nüfus 271)
- Çardaklı (nüfus 368)
- Dokuzpınar (nüfus 133)
- Fırınönü (nüfus 1.504)
- Garipçe (nüfus 957)
- Gönenkent (nüfus 1.495)
- Hamurcu (nüfus 811)
- Karahüyük (nüfus 173)
- Karakoyunlu (nüfus 2.071)
- Karamustafapaşa (nüfus 2.269)
- Kızılören Aşağı (nüfus 1.007)
- Kızılören Ötebatan (nüfus 543)
- Kızılören Tabaklı (nüfus 968)
- Küllü (nüfus 481)
- Örenşehir (nüfus 2.228)
- Saraycık (nüfus 2.417)
- Sarıkürklü (nüfus 204)
- Semerkent (nüfus 416)
- Subaşı (nüfus 434)
- Sultansazı Osb
- Süksün Cumhuriyet (nüfus 510)
- Süksün Hürriyet (nüfus 206)
- Süksün Zafer (nüfus 1.790)
- Şeyhşaban (nüfus 287)
- Tahirinli (nüfus 687)
- Üçkuyu (nüfus 406)
- Vali İhsan Aras (nüfus 2.398)
- Yarım (nüfus 262)
- Yeni Camii (nüfus 219)
Kayseri diğer ilçeleri
İncesu'da bir parseli analiz edin
Ada ve parsel numarasıyla kadastro sınırını, yol cephesini, eğimi ve İncesu bölge sinyallerini tek ekranda görün. İlk analiz ücretsiz, kart gerekmez.
Parseli ücretsiz analiz et