İmar hattı
Kayseri imar hattı ve imara açılacak yerler
Kayseri ilinde imara doğru ilerleyen alanlar, şehrin büyüme yönü, organize sanayi ve kamu yatırımları; 16 ilçe için özet.
Kısaca
Kayseri ilinde 54 alan imar hattında izleniyor (imar sınırında 10, nazım planlı 43, askıda plan 1); son 24 ayda 64 alan yürürlük planıyla yeni imara açıldı. İl 16 ilçeden oluşuyor.
Kayseri, imar hattında izlenen alan sayısında 81 il arasında 4. sırada (54 alan). İlin 16 ilçesinin 10 tanesinde imar hattında alan izleniyor; en çok alan Sarıoğlan ilçesinde (8).
Sık sorulan sorular
- Kayseri'de imara açılacak yerler nasıl anlaşılır?
- Bir bölgenin imara açılacağını önceden kesin bilmek mümkün değildir; belediye ve bakanlık kararlarına bağlıdır. İmarda bunu tahmin etmez, imar hattındaki gözlenebilir aşamaları (imar sınırına bitişiklik, etüt ihalesi, nazım plan, askıda plan, yeni yürürlük planı) kayıtlarıyla gösterir. Kayseri için şu an 54 alan imar hattında, 64 alan son 24 ayda yeni açılmış olarak görünüyor.
- Kayseri hangi yöne büyüyor?
- Kayseri için uydu verisinden belirgin tek bir büyüme yönü çıkmadı. Bu "büyümüyor" demek değildir; büyüme dağınık ya da çok yönlüdür.
- Kayseri'de kamu yatırımı ne kadar?
- Yatırım programında Kayseri için 45 proje yer alıyor, toplam proje bedeli 139,7 milyar ₺; en büyük pay ULAŞTIRMA sektöründe (92,8 milyar ₺).
- Kayseri'de organize sanayi bölgesi (OSB) var mı?
- Evet. Kayıtlara göre Kayseri için 2 tahsis aşamasında, 0 ön tahsis aşamasında OSB var.
- Kayseri nüfusu artacak mı?
- TÜİK projeksiyonuna göre Kayseri nüfusu 2023-2030 arasında %2,4 artıyor. Bu bir projeksiyondur, gerçekleşen değer değildir.
Kayseri imar hattı aşamaları
Aşağıdaki sayılar, Kayseri ilinde imarsız alanların imara doğru hangi aşamada gözlendiğini gösterir. Alan bir aşamada görünüyor diye imara açılacağı anlamına gelmez. Aşamaların tanımı için İmar hattı nedir? rehberine bakın.
| Aşama | Ne demek? | Alan sayısı |
|---|---|---|
| İmar sınırında | Yerleşik imar sınırına bitişik, hiçbir planın içinde olmayan alan. | 10 |
| Etüt ihalesi | Mahallesi zemin / jeolojik / imara esas etüt ihalesinde geçen imarsız alan. | 0 |
| Nazım planlı | Nazım planın içinde, uygulama imar planı henüz yok. | 43 |
| Askıda plan | Askıdaki bir plan bu imarsız alanı yapılaşmaya açıyor. | 1 |
| Yeni açıldı | Son 24 ayda kaydedilen yürürlük planıyla açılan yeni alan (kayıt tarihi, onay tarihi değil). | 64 |
Kayseri ilçelerinde imar hattı
Kayseri'de kamu yatırımları
Yatırım programında Kayseri için 45 proje var; toplam proje bedeli 139,7 milyar ₺. En büyük projeler:
- Yerköy-Kayseri Yüksek Standartlı Demiryolu (ULAŞTIRMA): 59,7 milyar ₺, bitiş 2029
- Bahçelik Sulaması (TARIM): 18,1 milyar ₺, bitiş 2030
- Kayseri Melikgazi Devlet Hastanesi (SAĞLIK): 8,4 milyar ₺, bitiş 2028
- Kentiçi Ulaşım (İKB) [30] (ULAŞTIRMA): 6,6 milyar ₺, bitiş 2029
- Hastane Binası [167] (SAĞLIK): 6,5 milyar ₺, bitiş 2029
Kaynak: Strateji ve Bütçe Başkanlığı yatırım programı.
Kayseri'de organize sanayi bölgeleri
Kayseri için 2 tahsis, 0 ön tahsis aşamasında OSB kaydı var. Alan olarak en büyükler:
- Kayseri İncesu OSB (İncesu): tahsis, 73 ha
- Kayseri OSB (Melikgazi): tahsis, 1 ha
Kaynak: OSBÜK ve OSB duyuruları.
Kayseri'de bir parseli analiz edin
Ada ve parsel numarasıyla kadastro sınırını, yol cephesini, eğimi, su/taşkın geçmişini ve Kayseri bölge sinyallerini tek ekranda görün. İlk analiz ücretsiz, kart gerekmez.
Parseli ücretsiz analiz etDiğer iller için 81 ilde imar hattı listesine bakın.